Beinestadheia 131-151

Velkommen til Beinestadheia 131-151 - Her får du mye bolig for pengene!

OBOS Block Watne har gleden av å presentere et nytt boligprosjekt på fantastiske Drangsvann!

Her kan du sikre deg en lettstelt bolig i kjede, vendt mot Drangsvann. Boligene vil ha god standard og gjennomtenkte løsninger, og alle boligene vil få carport samt to utvendige boder. Her vil du bo i naturskjønne omgivelser samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Drangsvann er et nytt boligområde som har vist seg å være svært attraktivt blant mennesker i alle livsfaser, noe som gir et godt og variert bomiljø. Dette prosjektet ligger i rolige og luftige omgivelser med grønne fellesområder og med begrenset biltrafikk i området. Det blir flere leke- og sosiale plasser for en trivelig hverdag i boligfeltet. Ny og populær barnehage i kort gangavstand!

Påvirk selv din bolig - skap ditt drømmehjem:

Når du kjøper en helt ny bolig, vil du kunne påvirke og tilpasse boligen til deg. Vi er her sammen med deg, og ønsker at denne kundereisen skal bli akkurat slik du så for deg!

Noen endringer vil være kostnadsfritt, og noen endringer vil det bli tillegg på. Vi har utvalgte vareprøver å vise her hos oss, andre må tas direkte med våre samarbeidspartnere på kundemøte etter kontraktsinngåelse.

Alle endringer vil bli oppsummert i en kontrakt før bestilling, og må signeres digitalt eller fysisk.

Innhold:
Disse boligene går over to plan med følgende planløsning: 1.etasje: Praktisk inngang vis a vis carport, hall, kjøkken/stue. Underetasje: Hall, bad/vask, 3 soverom hvorav det ene med utgang til platting, bod/teknisk.
Hagebod samt innvendig bod tilknyttet carport.

Standard:
Boligene leveres nøkkelferdige med god standard og inneholder blant annet:

• 15 mm parkett i hvitlasert eik på gulvet i alle rom
• Varme i badegulv
• HTH kjøkken med flotte detaljer
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• Baderomsinnredning fra HTH
• Grohe kvalitetskraner
• Vegghengt toalett
• Automatisk vannstopper
• Utvendig belysning
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Treplattinger på bakkeplan
• Mulighet for el-bilader i carport
• Komplett opparbeidet utomhus
• Fliselagte bad gulv og vegg

Beliggenhet:
På Drangsvann vil du leve behagelig i naturskjønne omgivelser. Bo både sentralt og avskjermet.

Drangsvann blir et helt nytt boligområde øst for Kristiansand sentrum. Her kan du bli en del av et fredelig nabolag bestående av boliger i varierte størrelser, noe som skaper et godt fellesskap med mennesker i alle aldre. Boligfeltet vil ha sosiale møteplasser for store og små, lekeplasser og grøntområder som du vil sette pris på året rundt. Nabolaget er omkranset av urørt natur, plassert på en høyde som gir flotte lysforhold og en nydelig utsikt.

Området blir en utvidelse av Randesund bydel. Her får du skoler, barnehager og flere andre tilbud innen gå- og sykkelavstand. Barna får en trygg og fin skolevei. Det er Strømme skole som ligger nærmest, men Kristiansand kommune har planer om å bygge flere barnehager og skoler på Drangsvann på sikt. I tillegg finner du også butikker, tannlege, restauranter og alt annet du måtte trenge like i nærheten. Bussen tar deg til Kvadraturen på 15 minutter, og Sørlandssenteret på 12 minutter.

Den sentrale beliggenheten gjør at du har alt du måtte ønske deg av fritidstilbud i nærmiljøet. Randesund IL tilbyr blant annet fotball, håndball og tennis, og legger til rette for sosiale aktiviteter for alle aldersgrupper. Kristiansand Golfklubb er også like i nærheten. Videre kan området i seg selv by på muligheter for deg som liker å være utendørs. Du har både skog, vann og sjø i umiddelbar nærhet. Du kan dermed boltre deg i en rekke turstier, badesteder og skiløyper på vinterstid. Etablerte båthavner som Rona og Korsvik ligger også lett tilgjengelig.

Tomt:
Tomtene leveres ferdig opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Solforhold:
Det er gode solforhold på tomten, sommer som vinter. I vinterhalvåret får du de vakreste soloppganger, og på sommeren kan du nyte ettermiddags/kveldssol til ca. kl 19.30 på terrassen ved kjøkkenet.

Husbankfinansiering:
Husbankrente på 4,6% pr 01.03.2025.
Godkjent husbankfinansiering foreligger for boligene. Boligene tilfredsstiller Husbankens miljøkrav til nyoppført bolig. Boligkjøper kan etter kontraktsinngåelse søke om lån i Husbanken. Her vil vår prosjektmegler være behjelpelig med søknadsprosessen. Man kan søke om lavere belåning dersom man har en høyere egenkapital.
Kjøper er ansvarlig for å innbetale hele kjøpesummen til meglers klientkonto innen overtakelse. Den del av kjøpesummen som eventuelt skal finansieres ved hjelp av lån i Husbanken, vil normalt sett ikke bli utbetalt fra Husbanken før i etterkant av overtakelsen. Kjøper må derfor ordne med en mellomfinansiering i annen bank for denne perioden. Kontakt megler for ytterligere informasjon, eller for å bli satt i kontakt med Sparebanken Sørs finansieringsrådgivere.

Diverse:
Velforening/beboerne må bekoste vedlikehold av kabler, master og armaturer på lysmaster langs veiene i området. Dette gjelder f_SGT1, f_SKV9 og f_SKV10 iht. gjeldende reguleringsplan for området.
Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.
Se også vår hjemmeside: www. obos.no/drangsvann

Hva vil det si å kjøpe en helt ny bolig fra OBOS Block Watne?

• Lavere driftsutgifter fra dag 1. Dette vil si at nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
• 5 års reklamasjonsrett. Kjøper du helt ny bolig fra OBOS Block Watne så har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering.
• Dokumentavgift kun på tomteverdien. På nye boliger beregnes dokumentavgift kun på tomteverdien, og tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus.
• Økt trygghet. OBOS Block Watne-hus bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø.
• Mulighet til å påvirke standarden, og sette et helt personlig preg på din nye bolig.