Tomannsboliger

Tomannsboliger Vallegrenda.

Store moderne tomannsboliger med fin beliggenhet på Vallegrenda.

Boligene får en gjennomgående god standard og leveres nøkkelferdig, klar til innflytting.

Innhold:

• 1. etasje med entrè/gang, bad, vaskerom, og 3 soverom. Sportsbod og carport med plass til 2 biler.

• 2. etasje med soverom, bad, bod og stue/kjøkken med utgang til sydvendt veranda.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres av Vegsund Kjøkken og vil få et moderne design og leveres med integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl/fryseskap.

Bad
Baderomsinnredning med 2 skuffer og servant med speil m/led lys. Vegghengt toalett. Dusj med dusjsett og innfellbare dusjdører. Badene blir levert med 60x60 flis på gulv og vegger, mosaikk i dusjhjørner. Varmekabler i gulv.

Vaskerom/teknisk
Vaskerommet vil få opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det leveres vaskekar med vegghengt armatur. Rommet blir også utstyrt med varmtvannstank/ventilasjonsanlegg/sikringsskap og vannfordelerskap.
Fliser på gulv med varmekabler.

Gulv
Det leveres 1 stavs laminat på stue/ kjøkken, soverom, gang/entrè og bod. Bad og vaskerom leveres med flis og varmekabler.

Innvendige overflater
Veggflater i beboelsesrom leveres med ferdig sparklet og malte gipsplater, med listefri løsning rundt vindu og mellom tak og vegg. Bad leveres med fliser på vegg og gulv.

Elektrisk
Boligen leveres med elektriske varmekabler på vaskerom og badene. Det leveres elektriske punkter iht. gjeldende krav tilpasset bolig og de tekniske installasjoner som medfølger.

Tilvalg
En av gledene ved å kjøpe ny bolig er å kunne sette sitt personlige preg på den. Det vil du få mulighet til! Kjøperne vil kunne gjøre endringer på interiøret som f.eks. å bytte parkett, fliser, farger på veggene, kjøkken- og baderomsinnredninger osv, så sant det gjøres innenfor gitte tidsfrister.

Boligene kan også leveres klart til egeninnsats.

Det leveres peisovn i stue i hovedetasjen.

Beliggenhet
Tomten ligger på Vallegrenda på Skodje. Det er kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikk. Tomten er sydvendt orientert og har gode solforhold. Mange turmuligheter i nærområdet.

Solforhold
Boligene vil bli plassert med syd vendt orientering på tomten og får gode solforhold..

Hvorfor kjøpe nytt?

• Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsrett.
• Lave omkostninger (kun omk. på tomtekost ved kjøp av nybolig).
• Ingen budrunder.
• Ingen oppussing.
• Lave bokostnader.
• Energieffektiv bolig som medfører lave kostnader til oppvarming.
• 5 års reklamasjonsrett.
• Alt er nytt!
• 1 års-befaring av boligen (vi følger opp at alt er som det skal!).
• Verdiøkning fra inngått kjøpsavtale til overlevering.

Ta kontakt for komplett leveransebeskrivelse.

Boligene er under prosjektering og mindre endringer kan forekomme.

Generell orientering

Ferdigstillelse
Beregnet ferdigstillelse er høst 2025.

Vær rask for å få muligheten til å endre ting før vi starter.

Selger tar følgende forbehold:
At det forhåndsselges 50% av salgsverdien av prosjektet, slik at tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges.

Godkjent vedtak og IG fra Ålesund kommune.

Omkostninger for kjøper
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
1. Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3. Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 500,-
4. Attestasjonsgebyr kr. 240,-
5. Stiftelsesomkostninger til sameiet kr. 3 000,-


3D bindene i annonsen er bare en illustrasjon av boligen. Omgivelsene/byggninger/terreng er ikke vist i illustrasjonene.

Illustrasjonsbildene kan avvike fra prosjekterte tegninger.