Åslundvegen 7

Bjerkeset Bygg AS prosjekterer nå en innholdsrik og moderne tomannsbolig i Åslundvegen 7A-B i Hunndalen

Dette er en flott anledning til å kunne flytte inn i en ny tomannsbolig i ett rolig og barnevennlig område i Hunndalen med gode solforhold.

Enhetene er på totalt 85 m2 i BRA og har alt på ett plan. I total BRA er arealet til overbygd inngangsparti medregnet.
Enhetene inneholder 3 soverom, bad, gang, bod og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse/platting med gode solforhold.
Fra entré er det utgang til parkering på egen gruset gårdsplass.

Balansert ventilasjon, oppvarming i hovedsak strøm og vedfyring.

Høydepunkter for Åslundvegen 7 A og B:

* Gode solforhold.
* Rolig og barnevennlig nabolag med nærhet til sentrum med butikker, skoler/barnehager og offentlig transport.
* Nymoderne tomannsbolig med god standard.
* Egen gruset gårdsplass for parkering. Mulighet for oppføring av carport.


For Åslundvegen 7A kan det være mulig å gjøre noen tilvalg og sette sitt personlige preg for de som melder seg raskt.

Felleskostnader inkluderer

Ikke fastsatt PT. Felleskostnader avhenger av hva sameiet bestemmer skal inngå i fellesskapet.
Typisk felleskostnad vil være bygningsforsikring, brøyting av gårdsplass, avsetning til utv. vedlikehold etc.
Denne er anslått til å utgjøre ca. 500,- / mnd pr seksjon, men vil varierer utfra hva seksjonseierne avtaler mht vedlikehold.

Kjøkken beskrivelse

Stue/kjøkken
Romslig stue med åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde.
Rommene har gode lysforhold fra ulike vinkler med god plass til møblering.
Mot vest finner du verandaen/terrassen med gode solforhold.

Fondvegg på stue i fargen Dempet jord, hvor andre vegger er i fargen Bomull.

Kjøkkenet er levert fra Nettoline / JKE i grå utførelse og inkluderer hvitevarer.
Isolerte veggoverflater med glatte malte plater i bomull og lys parkett på gulv.

Mulige tilvalg før oppstart:
- Annet gulv etter ønske
- Andre farger på vegger
- Malte plater på vegg
- Kjøkken

Baderom beskrivelse

Baderommet er innredet med vegghengt klosett, speil, vask og varmekabler i gulv, hvor av baderoms innredningen er i sort utførelse med hvit vask.
Baderommet har flislagte overflater på gulv og vegg med store tidsmessige fliser og malte plater i himling i ett romslig areal.

Mulige tilvalg før oppstart:
- Annen type innredning og fliser

Andre oppholdsrom

Soverom
Boligen har totalt tre soverom med en familievennlig planløsning.
Soverommene er innredet med Mjøspanel i ulike farger som standardlevering.
Parkett på gulv.
Alle soverommene blir levert med fargen bomull.

Overflater og farger er mulig å endre etter ønske som et tilvalg.
Tilleggsvalg på farger:
- Trend skog grønn
- Deco blue
- Organic Red

Vindfang/ Gang
Boligens gang er flislagt 60x60 Glade Cinza med varmekabler.

Terrasse/Platting
Boligens terrasse av impregnert treverk med tilgang fra stuen.
Impregnert platting av treverk ved boligens inngangsparti med overbygg.
Vi presiserer at bildene kun er en illustrasjon og at avvik på uteområder vil forekomme.

Innvendige overflater
Gulv: Boen Eik Casa Parkett
Fliser på gulv i gang: 60x60 Glade Cinza
Himling: Malt gips i s0502y Bomull
Delevegger: Isolerte vegger med malte plater i bomull, mjøspanel
Innvendige dører: Hvite dører med dempelist levert med standard håndtak
Inngangsdør: Gilje Herakles i antrasitt med klart glass
Listverk: Gulv og innerdører med glatte lister 12x58 og utføringer i bomull

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse/ Platting
Platting ved inngang og terrasse på boligens bakside i impregnert treverk.

Hage
Grovplanert hage klar for matjord.

Mulige tilvalg:
- Levering og utlegging av matjord
- Ferdigplen
- Royal impregnert treverk

Vi presiserer at bildene kun er en illustrasjon og at avvik på uteområder vil forekomme.

Garderobe-fasiliteter

Boligen leveres uten garderober.

Beliggenhet

Beliggenhet/ Adkomst
Boligen får en fin beliggenhet i et barnevennlig område i Hunndalen i nærheten av Gjøvik sentrum. Med gangavstand til både barnehage, skole og dagligvare, samt nærhet til fritidsområder med fine forhold til turområder i skog og mark. Det er kort veg til Vardalsåsen med turmuligheter og oppkjørte skiløyper på vinterstid.
I Gjøvik finner man også et kjøpesenter som byr på butikker i nesten alle kategorier. Her har man dagligvare, sportsbutikker, klesbutikker og mye mer.

Du har også gode turmuligheter i nærheten av eiendommen med Øverby noen minutter med bil unna eiendommen. Her har man skiløype på vinteren og lysløype, klatrepark og frisbee-golfbane på sommerstid.

Adkomst fra offentlig med privat stikkvei inn til boligen. Kun innkjøring til boligene fra en ikke trafikkert vei.

Tomt

Eiet felles tomt på 1011 kvm.
Det opparbeides adkomstveg til begge seksjonene på felles tomt, og hver seksjonseier disponerer hvert sitt naturlige areal av tomten.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av gulvvarme i gang/entre og våtrom, samt ildsted fra enhetens stålpipe.
Det vil bli montert en vedovn fra Nordpeis med ventilert stålpipe.
Balansert ventilasjon.

Ventilasjon

Ventilasjon består av balansert ventilasjon.
Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

Fasade

Yttervegger i trekonstruksjon.

Yttertak

Taket er tekket med sort bølget takstein fra Skarpnes.
Utvendig beslag, takrenner og nedløpsrør i sort utførelse.

Generell orientering

Eiendommen blir seksjonert og boligene vil organiseres som et eierseksjonssameie. Som vedlegg til salgsoppgaven følger standard vedtekter som automatisk godkjennes ved inngåelse av kjøpekontrakt, men som etter overtakelse kan endres av sameierne i fellesskap. Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger. Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.
Kommer du/dere tidlig inn i prosjektet er det muligheter for tilpasninger innvendig leveranse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlegging og salgsstart Q3 2024. Byggestart når en seksjon er solgt. Forventet byggetid er ca. 10 mnd.

Regulerings og arealplaner

Kommuneplanenes arealdel 2020-2032
Formål: Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Vedtaksdato 29.10.2020.

Garasje / parkering

Parkering på egen gruset gårdsplass.

Mulighet for tilvalg før oppstart:
- Carport
Om ønske om carport kommer det et tillegg på ca. kr. 25
0 000,-

Konstruksjon

Bølget takstein fra Skarpnes i sort.
Det leveres plate på mark med isolasjon iht. gjeldende krav inkl. radonsperre.

Organisasjonsform

Eiendommen blir seksjonert og boligene vil organiseres som et eierseksjonssameie. Som vedlegg til salgsoppgaven følger standard vedtekter som automatisk godkjennes ved inngåelse av kjøpekontrakt, men som etter overtakelse kan endres av sameierne i fellesskap. Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger. Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept). Full kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto senest 3 dager før overtakelse.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.
Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Vedtekter / husordensregler

Utkast til vedtekter er vedlagt.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og byggerengjort stand.

Adgang til utleie

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Sentrale lover

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.