Sole 360° Trinn 2 - Bygg A

Velkommen til salgsstart for Sole 360° Trinn II - Hus A!

Salgssuksessen Sole 360° fortsetter, og vi er stolte over å lansere Trinn II Hus A! Her bor du i grønne og fredelige omgivelser med marka som nærmeste nabo, samtidig som Vestby sentrum er innen gangavstand.

Hus A består av 32 moderne selveierleiligheter, perfekt for deg som ønsker en arealeffektiv bolig med lave fellesutgifter. Leilighetene er fra 39 til 55 m² BRA-i, med priser fra kr 2 650 000,-.

På Sole 360° har alt du trenger innen rekkevidde. Koselige kaféer, butikker og offentlig transport er bare en kort spasertur unna. Studerer eller jobber du i Oslo? Da er du heldig det tar kun 10 minutter å gå til togstasjonen, og derfra er det en rask togtur på 24 minutter til hovedstaden. Skal du ut på lengre reiser, kan du nå Oslo Lufthavn Gardermoen på bare én time med bil.

Her får du det beste fra to verdener naturskjønne omgivelser og urbant liv i ett og samme nabolag!

Leilighetene har gjennomtenkte og effektive planløsninger, lyse og delikate material- og fargevalg og integrerte hvitevarer. Alle leilighetene får balkong eller markterrasse.

- 2- og 3-roms leiligheter fra 39 til 55 kvm.
- Alle leilighetene får balkong eller markterrasse.
- Åpne, luftige og lyse leiligheter med store vindusflater.
- Stilrene, moderne og funksjonelle kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Delikate flislagte bad.
- Heis.
- Parkering.
- Parkmessig opparbeidede uteområder.
- Lave felleskostnader.
- Tilgang til felles takterrasse i bygg B med gode solforhold 360°-utsikt.

Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. Valgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav til lyd, brann, styrke, isolasjon, tetthet, kuldebroer etc.

Les mer om prosjektet på https://solebolig.no/sole-360-2a

Beliggenhet

Sole 360° ligger i frodige og grønne omgivelser en kort spasertur unna Vestby sentrum og rett ved marka. Fellesområdene er parkmessig opparbeidet med blant annet Tuftepark, petanquebane og utendørs padel. Kort vei til barnehager, skole og idrettsanlegg.

Vestby er en del av Stor-Oslo, og sentrum er i transformasjon og på vei til å bli et allsidig og spennende bysentrum. Dagens sentrum består av dagligvareforretninger, helsetilbud, apotek, frisør, treningssenter, bibliotek, kaféer og restauranter. Er du på jakt etter shopping ligger Vestby Storsenter mindre enn fem minutter unna med bil. Oslo Fashion Outlet med sine 55 merkevarebutikker er også kun en kort kjøretur unna,


Bor du på Sole lever du et tilbaketrukket og behagelig liv med korte avstander til det aller meste.

Garderobe-fasiliteter

Det medfølger ikke garderobeløsning.

Generell orientering

Byggherre for prosjektet og hjemmelshaver til grunn er Sole Bolig AS, org.nr. 980 775 917.

Totalentreprenør for prosjektet er Hersleth Entreprenør AS, org.nr. 964 602 360.

Garasje/parkering

Noen av leilighetene har garasjeplass. Øvrig parkering i offentlig gate.
Det er prosjektert et underjordisk garasjeanlegg under bebyggelsen (se utomhusplan). Kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget og gjesteparkeringsplasser fordeles på de respektive boligseksjoner ut ifra en fordelingsnøkkel.

Konstruksjon

Hovedbæresystem i betong og stål. Alle etasjeskiller leveres i betong.
Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017.

Balkonger/terasser/uteplasser

Balkonger leveres med tremmegulv. Rekkverk hovedsakelig i glass og plater med håndløper i aluminium. Det leveres komplett ferdig utelampe med innvendig bryter, samt stikkontakt på hver balkong/terrasse.

Beboerne kan benytte takterrasse i Bygg B med fliseheller og rekkverk i glass og aluminium samt pergola. Takterrassen utgjør ca. 100 kvm.

Tomt

Eiendommen som utgjør «Sole 360° trinn II» er foreløpig registrert som Gnr 9, Bnr 549 i Vestby kommune. Nøyaktig tomteareal vil bli fastsatt etter en eventuell sammenføying eller fradeling, samt endelig oppmåling utført av kommunen. Eiendommen vil få tildelt eget gårds- og bruksnummer, og vil bli seksjonert slik at hver leilighet får sitt eget seksjonsnummer.

Boligprosjektet «Sole 360° trinn II» vil bestå av ett eller flere sameier. Fellesarealer som lekeplasser, gangveier, renovasjonsanlegg og belysning planlegges opparbeidet og skal være tilgjengelige for alle beboere, som også vil dele ansvaret for vedlikeholdet. Kostnadene for vedlikehold av fellesarealene vil bli fordelt mellom sameiene basert på en fastsatt fordelingsnøkkel, og dekkes gjennom felleskostnader. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere fellesarealer og installasjoner annerledes dersom det vurderes som nødvendig eller hensiktsmessig.

Oppvarming

Oppvarming av boligen gjennom vannbåren gulvvarme, med unntak av innvendig bod og soverom. Varmekabler på bad. Leilighetene er
tilknyttet felles EL-kjel plassert i teknisk rom i kjeller. Varmtvann til leilighetene gjennom felles varmtvannsberedere i kjeller.

Boder

Alle leilighetene vil få tildelt en egen sportsbod. Bodene vil hovedsakelig være plassert i kjeller/garasjeplan samt i plan 1, og vil fordeles av selger før seksjonering og overtakelse. Hver sportsbod vil være på ca. 5 kvm og bygges med nettingvegger og -dør, med mulighet for å låses med hengelås. Det er viktig å merke seg at enkelte boder kan inneholde tekniske installasjoner, som ventilasjonsrør og rørføringer for vann- og avløpsanlegg, noe som kan redusere det tilgjengelige lagringsvolumet. Sportsbodene er kun beregnet til oppbevaring av ting som tåler variasjoner i temperatur og fuktighet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligprosjektet «Sole 360° trinn II», stipuleres ferdigstilt innen 4. kvartal 2025.
Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» i prospektet for mer informasjon.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres med innredning fra Sigdal, modell Horisont, i glatt hvit utførelse med innfreste grep for et moderne og stilrent uttrykk. Benkeplaten er i hel laminat med rett kant, og skuffer og skap er utstyrt med demping for en myk og lydløs lukking. Innredningen har en høyde på ca. 228 cm og er tilpasset med oppforing til himling.

Hvitevarer er inkludert i leveransen og omfatter induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Kjøkkenet leveres i henhold til kontraktstegning og kjøkkentegning.

Bad

Baderomsinnredningen leveres fra Sigdal og inkluderer servantskap med skuffer for praktisk oppbevaring. Speilskap med LED-overbelysning. Innredningens bredde tilpasses etter kontraktstegningene.

Gulvet flislegges med fliser i størrelsen 30x30 cm, og 10x10 cm fliser i dusjhjørnet, begge i mørk grå farge. Veggene kles med fliser i 30x60 cm, i matt hvit utførelse. Gulvet har varmekabler for ekstra komfort, og belysningen i himlingen består av downlights med dimmerfunksjon.

Badet leveres med vegghengt toalett med soft close-sete, ettgreps blandebatteri til servanten, samt dusjbatteri. Dusjen får rette dusjdører i herdet glass. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni

Det leveres tilknytning fra Telenor

Andre oppholdsrom

Alle oppholdsrom får en gjennomgående innredning i delikate og nøytrale nyanser. Gulvene leveres med klikkvinylparkett, og rommene har hvitmalte gulvlister. Veggene er sparklet og malt i en lys grå tone som gir et moderne og rolig uttrykk. Vannbåren gulvvarme installeres i entré/gang og stue for å sikre en behagelig temperatur året rundt

Fasade

Fasaden består av hovedsakelig trepanel og platekledning.

Ventilasjon

Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Utblåsing fra ventilasjonsaggregat vil skje fra sjakter plassert på yttervegg og/eller over
hovedtak. Innblåsing til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenhette. Plassering av ventilasjonsaggregat avhenger av leilighetstype
og størrelse. Normalt plasseres anlegget i himling i entré/gang/bad eller i bod.

Ansvarlig megler

Erik Nickelsen