Møllebakken

To av leilighetene vil gå over to plan, første etasje og underetasje, og inneholder entré, wc-rom, bad, tre soverom og stue/kjøkken. De to andre leilighetene ligger i andre etasje, med egen entré i første etasje, og inneholder bad, to soverom og stue/kjøkken. Hver leilighet får i tillegg utvendig bod på 5 kvm. Utenfor inngangspartiet blir det tilhørende biloppstillingsplass.

Alle leilighetene får samme smakfulle innredning, men de varierer altså i størrelse. Hvis du tenker at dette kan være noe for deg, så er det bare å slå til så fort som mulig for å sikre deg den leiligheten du helst vil ha. Her har du mulighet til å kjøpe en flott leilighet med moderne standard, trygt formidlet av erfarne meglere.

Verdt å merke seg:
- To 4-roms leiligheter på 86 kvm
- To 3-roms leiligheter på 57 kvm
- Smakfull innredning, moderne stil
- Stue og kjøkken i åpen løsning
- Store vindusflater, herlig sjøutsikt
- Solrike uteplasser, fint fellesområde
- Parkering rett ved inngangsdøren
- Høykvalitets, enstavs laminatgulv
- Stilrent kjøkken med hvitevarer
- Delikate og praktisk innredede bad
- Balansert vent. m/varmegjenvinning
- Leilighetene får vannbåren varme og elvarme

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sjønært, sentralt og familievennlig boligområde i Buvika i Skaun kommune. I Buvika finner man blant annet Extra og Kiwi, samt frisør, interiørbutikk, bensinstasjon, kafé og restaurant. Det er kort vei til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 17 min til Melhus, 19 min til City Syd på Tiller, 23 min til Amfi på Orkanger og 25 min med bil til Trondheim sentrum.

Fra boligen er det ca. 1,6 km til Buvik barneskole,og det er skolebussordning til Skaun ungdomsskole som ligger på Børsa (8 km unna). De videregående skolene Skjetlein og Melhus ligger ca.11 km unna, og det er bare ca. 100 meter til nærmeste barnehage.

Ved barneskolen ligger Skaunhallen vegg-i-vegg, og her avholdes det ulike arrangementer gjennom året alt fra dansegalla til ølfestival. For øvrig har Buvik IL tilbud innen ski og fotball. Det er kort vei til fotballbane, kunstgressbane og lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager.

Buvika har også nærhet til flotte tur- og rekreasjons områder, blant annet i Buvikmarka. Du kan også følge den fine strandpromenaden langs fjorden, og det er kort vei til lakseelva Vigda. dammen er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes.

Beskrivelse av tomt

Alle leilighetene får utgang til egen uteplass med gode solforhold, og her vil det være god plass til utemøbler, grill med mer.I tillegg vil eiendommen ha et pent opparbeidet fellesområde med leke-plass, plen og diverse beplantning. Innkjørsel og parkering asfalteres.

Oppvarming

Leilighetene får vannbåren oppvarming, og det blir gulvvarme på badet og i entreen. I tillegg monteres det balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elvarme.

Garasje/parkering

Det blir tilhørende biloppstillingsplass utenfor leiligheten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Forbehold fra utbygger

Tegningsmateriale, utomhusplan og deklarasjon/leveransebeskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i utvendig materialvalg kan forekomme.

Det nevnes spesielt:
- Endret plassering og/eller størrelse på sjakter
- Forbehold: Det er i dagens marked svingninger på hva som er tilgjengelig av råvarer. Varer som i dag er vanlig kan bli vanskelig å skaffe om råvarer blir utilgjengelige. Om dette skjer leveres tilsvarende produkter.
- Asfalt etter overtagelse.

Som følge av detaljprosjekteringen kan mindre avvik i tall oppgitt BRA/ P-Rom kunne forekomme.

Kjøper aksepterer endelige arealer som gjeldende for seg, uten rett til ytterligere kompensasjon ved mindre avvik i BRA/P-Rom. Det tas forbehold om endringer som følge av offentlige krav eller pålegg. Der det er avvik mellom deklarasjon og tegningsmateriale, brosjyrer eller annet salgsmateriale, gjelder deklarasjonen. Stipla vegger/detaljer er ikke med i leveransen. Deklarasjonen beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres iht. gjeldende forskrifter. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard. Toleranseklasse PC 3420 tabell 1. legges til grunn

Tilvalg og endringer

Endringer i materialvalg kan avtales med utbygger, dog med visse begrensninger. Imidlertid kan ingen endringer gjøres som berører bærende konstruksjoner, tekniske føringer og fasader. Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte endringsrutiner mot pristillegg. Det vil bli gitt en frist for endringer.

Følgende tilvalg kan utføres i alle leiligheter, avklares på tilvalgs møte:
- Endring på Kjøkken og bad.
- Hvitevarer.
- Varmeavgivere i flere rom.
- Listfritt tak/vegg, om du velger gips.
- Malingsfarge på vegger bad.
- Garderobe.
- Hvitevarer, komfyrtopp og stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.
- Stikkontakter, ikke i lydvegger.
- Flis.
- Elbilladder.

Det tillates ikke endringer på følgende:
- Bærevegger/bærekonstruksjon.
- Fasader.
- Vertikale sjakter.
- Ventilasjonsanlegg.
- Utvendig lyspunkt.
- Vann, avløp, sluk og oppstikk.

Alle endringer skal være avtalt i kontrakts form med endring og priskonsekvens. Endringen er først bestilt når det foreligger en skriftlig avtale. Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Ansvarlig megler

Kirsti Næss Olsen