Jarenveien 20

Velkommen til et spennende boligprosjekt rett i utkanten av Vikersund sentrum!

Fire prosjekterte eneboliger i rekke med arealeffektive planløsninger i moderne stil. Hver bolig blir bl. annet utstyrt med to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning og egen hage tilhørende boligen. Boligene ligger sørvendt med solrike hager i naturskjønne og usjenerte omgivelser i kort gangavstand fra Vikersund sentrum.

Alle de fire boligene vil få en lik planløsning over to etasjer. Boligene er på totalt ca. 60 kvm og vil inneholde:

1.etg: Entre/gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, soverom og bad. I tillegg blir hver bolig utstyrt med en utvendig sportsbod i forbindelse med inngangspartiet.
2.etg: Hemsrom, soverom og en bod.

Bilen parkeres enkelt i gruset felles gårdsplass. Carport kan leveres som tilvalg etter ønske.

I disse lekre boligene vil du kunne bo billig med lave driftskostnader i mange år med god forutsigbarhet. I tillegg er det lav dokumentavgift ved kjøp av ny bolig, så her er det også penger å spare!

Ta kontakt i dag for en hyggelig boligprat!

Beliggenhet

Boligene vil få en svært sentral og populær beliggenhet rett i utkanten av Vikersund sentrum. Området er tilbaketrukket i stille og rolige omgivelser, men samtidig som det ligger sentralt til i forhold til Vikersund sentrum. Det er gode solforhold samt få minutters gangavstand til flere dagligvarebutikker, godt utvalg forretninger, apotek, bank, frisører, treningssentre, dyrebutikk, vinmonopol m.m. Beliggenheten er også meget god med tanke på pendling med kort avstand til R-35 retning Hønefoss og Drammen/Oslo.

Det er gangvei til barnehage, barne- og ungdomsskole, samt volleyballbane, fotballbane og pollen med fine bademuligheter ved Tyrifjorden. Nær fine turområder på Øya og langs Bergsjø. Vikersund sentrum er en idyll om sommeren beliggende ved Tyrifjorden med badestrender og båthavn. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å kjøle seg ned en varm sommerdag er det gode muligheter for dette i pollen som ligger i sentrum. Den er svært populær om sommeren med store gressplener, badebrygge, volleyballbane, og lekeapparater. Flott for barn i alle aldre. I kommunen holder også dykkerklubben til.

En kort kjøretur fra enhetene finner man Furumo idrettspark med hundepark, svømmehall, friidrettsbane og kunstisbane. Øståsen ligger i kort avstand fra boligene, her er der milevis med skiløyper og flotte turmuligheter året rundt. Området byr på et meget aktivt miljø om vinteren med bla. hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med topp preparerte langrenns løyper så fort det kommer snø. Vikersund Idrettsforening har et variert tilbud til barn i alle aldre.

Garasje/parkering

Det vil bli anlagt en felles gruset gårdsplass med parkeringsmuligheter for alle seksjonene. Carport kan leveres som tilvalg.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Garanti:
Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Tomt

Felleseiet tomt på ca. 784 kvm. Hver seksjon vil få et eget uteområde med plen tilhørende seksjonen iht. seksjoneringskart. Felles gruset innkjøring og gårdsplass med parkeringsmuligheter.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i entre og på badet. For øvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av panelovner. Klargjort for ildsted i stue med stålpipe til innvendig himling.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Garanti:
Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Vedtekter

Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Bildene er ment som illustrasjon og avvik kan forekomme.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger må selge tre boliger før bygging igangsettes. Fra byggestart er det estimert ca. 6 mnd byggetid før ferdigstillelse.

Kjøkken

Kjøkkenet blir levert med ferdigmalte MDF plater på vegger i farge bomull. Hvitmalte MDF panelbord i himling og 1 stavs herdet tregulv i crem oak. Kvalitetskjøkken fra Alfa 3 med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/frys. For nærmere beskrivelse se vedlagte kjøkkentegninger.

Bad

Baderom leveres med Fibo baderomsplater type hvit 30x60 flismønster på vegg. Hvitmalte MDF panelbord for våtrom i himling. Grå eller sorte fliser i 30x60 cm på gulv. Eli 60 servantskap i hvit og porselen servant, Vito toalett og Mats 90x90 dusjhjørne.

Andre oppholdsrom

STUE
-> Gulv: 1 stavs herdet tregulv i cream oak.
-> Vegger/himling: Ferdigmalte MDF plater farge bomull på vegger. Hvitmalte MDF panelbord i himling.
-> Tekniske installasjoner: Klargjort for peisovn med stålpipe til innvending himling.

SOVEROM
-> Gulv: 1 stavs herdet tregulv i cream oak.
-> Vegger/himling: Ferdigmalte MDF plater farge bomull på vegger. Hvitmalte MDF panelbord i himling.

GANG
-> Gulv: Grå eller sorte fliser i 30x60cm.
-> Vegger/himling: Ferdigmalte MDF plater farge bomull på vegger. Hvitmalte MDF panelbord i himling.

Fasade

Eneboliger i rekke med trekledning tilsvarende fasadetegninger. Stående 19x148mm Dobbeltfals Nord kledning fra Bergene Holm. Yttervegger leveres med 200mm tykkelse. Sorte takrenner og takfotbeslag i lakkert stål.

Yttertak

Saltak tekket med sort shingel.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon.

Ansvarlig megler

Irene Skretteberg