Vågedal Maestro B3

Vågedal Maestro består av totalt 4 flotte eneboliger i et nyere boligfelt like ved Tau sentrum som vil få en variert boligmiks. Her er man på fremste rekke vendt mot sør-vest, og boligene ligger godt plassert på en hylle over forstøtningsmuren, med unik utsikt over Tauvågen.

Boligene er tegnet av Siv.Arkitekt Petter Aase som gir en høy arkitektoniske karakter både i utforming, materialitet og i det funksjonelle. Her er boligene plassert lavest mulig i terrenget, både for å gli inn og for å skape luft for kommende boliger bak. Alle boligene får utsikt mot fjorden fra begge etasjer, og gode solforhold fra morgen til kveld.

2 boliger er allerede solgt, og det er kun 2 boliger igjen av denne typen!

Beliggenhet

Boligene ligger flott plassert med utsikt over Tauvågen og kaien hvor tauferja en gang la til. Boligene får sol hele dagen, men også ly for nordavinden. Fra boligene er det en kort gåtur til skoler, butikker, bakeri, legesenter og alt det som sentrum av Tau byr på. Tau et boligområde i rivende utvikling, med varierte og gode bomiljø som vokser seg fram, og det er et sentrum i rivende utvikling.

Like over veien har man den idylliske Mølleparken som er et flott rekreasjonsområde med både park, tursti og kulturelle tilbud. Veien er også kort til flere flotte turområder med den populære "hjerterunden" og sti til både Taurafjellet, Marshovet, Nordmarka, Ugeli og fjelltopper på rekke og rad.

Prisinformasjon

Pris 8 290 000,- + omk ved betalingsalternativ 1.

Pris 8 490 000,- + omk ved betalingsalternativ 2.

Her tilbys 2 måter å betale kjøpesummen, se eget punkt Betalingsbetingelser.

Maler/Gulv-pakke koster kr 270.000,-

Omkostninger

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi kr 60.000,
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 500,
Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon kr. 500,
Målebrev/oppmåling kr 19.000,-
Refusjonskrav Strand kommune kr 131.000,-

Totale omkostninger: kr 211.000,-

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til
hjemmelsovergang finner sted.

Ferdigstillelse

Forventet oppstart bygging høsten 2024.
Byggetid er estimert til 450 dager.

Beskrivelse av tomt

Utearealene vil bli opparbeidet etter utomhusplanen for prosjektet. Grøntområder
blir planert og levert grovplanert. Adkomst til bolig med asfalt.

Oppvarming

Boligen leveres klargjort for leveranse av ildsted. Med i leveransen er stålpipe og gjennomføring i takkonstruksjonen med blindlokk på innside av yttertak.

Generell orientering

Boligene går over 2 etasjer og er på ca 170 kvm + garasje 19,1 kvm. Her får du inntil 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, gjeste-wc, vaskerom og bod, samt biloppstillingsplass i gårdsrom og egen garasje. Dette er en bolig som passer ypperlig for både småbarnsfamlier men også for de godt voksne som ønsker å bo litt mer lettstelt og praktisk, men samtidig ha god plass til barn og barnebarn på besøk.

Hovedplanet består av stue og kjøkken, med utkraget terrasse for å nyte sol og utsikt. Her er også hovedsoverom med eget bad og plass til garderobe. Eget gjeste-wc til besøkende, og bod med direkte utgang til garasjen.

I sokkeletasjen kan man velge mellom 2, 3 eller 4 soverom, eller ekstra stor stue. Etasjen har eget bad og vaskerom, i tillegg til bod.

Dette er meget innholdsrike boliger og du kan selv få være med å bestemme innredning og fargevalg. Boligene leveres klar for maler/gulv.

Se salgsprospekt, leveransebeskrivelse og romskjema for utfyllende informasjon om innhold.

Garasje/parkering

Hver bolig får egen garasje.

Forbehold fra utbygger

Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse fra kommunen innen 01.12.2024

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Alternativ 1:
Betalingsplan fordelt på 5 rater:
1.rate: Tomteverdi 2 400 000,-
Deretter fordeles resterende sum (5.890.000,-) slik:
2.rate: 35% ved ferdig støpt grunnmur
3.rate: 30% ved tett hus
4.rate: 25% ved klar for maler
5.rate: 10% ved overlevering

Alternativ 2:
Hele kjøpesummen innbetales ved ferdigstillelse. Ingen forskuddsbetaling.

Ansvarlig megler

Marion Espedal