EIK

Velkommen til disse svært flotte boligene på attraktive og sentrale Eik!

Her har du umiddelbar tilgang til sentrumsfunksjoner rett utenfor døra, flotte turområder i lysløypa året rundt samt et trygt og godt bomiljø! I kort gangavstand kommer du til Tønsberg sentrum og togstasjonen m.m.

Boligene er oppført over 3 fulle plan, og fremstår som svært lekkert innredet.

Kort fortalt:
- Gjennomgående høy standard.
- Bygget i betong (både vegger og etasjeskillere).
- Hovedetasjen har over 2,70 meter takhøyde og 3. etasje har 2,90 meter takhøyde.
- Store, lyse rom.
- Påkostet kjøkken med hvitevarer fra anerkjente Neff.
- Vinskap.
- Rikelig med plass i de flislagte garasjene.
- To av boligene har 2 fulle bad, hvorav ett av disse er "en suite" (tilhørende hovedsoverommet).
- 2 stuer.
- 3 soverom.
- Vedlikeholdsvennlig med steniplater og 3-lags aluminiumsvinduer.
- Lave omk. ved kjøp av ny bolig!
m.m.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Seksjon 1 - halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som inneholder følgende:
1. etasje: Entré/gang med trapp opp.
2. etasje/hovedetasje: Stort og åpen kjøkken og stuerom med kjøkkeninnredning og spiseplass, samt stor stue med utgang til både øst- og sydvendt terrasse. Toalettrom med vegghengt wc og servant.
3. etasje: Loftstue, flislagt baderom med dusjnisje, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servantinnredning samt vegghengt wc. 3 soverom hvorav hovedsoverommet har stort walk-in closet og en-suite bad. Badet er flislagt og har dusjnisje, vegghengt wc og servantinnredning.
Stor, dobbelgarasje integrert i boligens sokkeletasje med adkomst til romslig lagringsbod.

Seksjon 2 - halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som inneholder følgende:
1. etasje: Entré/gang med trapp opp.
2. etasje/hovedetasje: Stort og åpen kjøkken og stuerom med kjøkkeninnredning og spiseplass, samt stor stue med utgang til både øst- og sydvendt terrasse. Toalettrom med vegghengt wc og servant.
3. etasje: Loftstue, flislagt baderom med dusjnisje, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servantinnredning samt vegghengt wc. 3 soverom hvorav hovedsoverommet har stort walk-in closet og en-suite bad. Badet er flislagt og har dusjnisje, vegghengt wc og servantinnredning.
Stor, dobbelgarasje integrert i boligens sokkeletasje med adkomst til romslig lagringsbod.

Seksjon 3 - halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som inneholder følgende:
1. etasje: Entré/gang med trapp opp.
2. etasje/hovedetasje: Stort og åpen kjøkken og stuerom med kjøkkeninnredning og spiseplass, samt stor stue med utgang til både øst- og sydvendt terrasse. Toalettrom med vegghengt wc og servant.
3. etasje: Loftstue, flislagt baderom med dusjnisje, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servantinnredning samt vegghengt wc. 3 soverom.
Stor, dobbelgarasje integrert i boligens sokkeletasje med adkomst til romslig lagringsbod.

Seksjon 4 - halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som inneholder følgende:
1. etasje: Entré/gang med trapp opp.
2. etasje/hovedetasje: Stort og åpen kjøkken og stuerom med kjøkkeninnredning og spiseplass, samt stor stue med utgang til både øst- og sydvendt terrasse. Toalettrom med vegghengt wc og servant.
3. etasje: Loftstue, flislagt baderom med dusjnisje, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servantinnredning samt vegghengt wc. 3 soverom.
Stor, dobbelgarasje integrert i boligens sokkeletasje med adkomst til romslig lagringsbod.

Beliggenhet

Supersentralt og fordelaktig beliggende på populære og attraktive Eik!

En ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo veldig sentralt med gangavstand til fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, herunder blant annet Frodeåsen, Byskogen og Messeområdet. Flott skog på Eik med lysløype - ideelt for deg som prissetter løping, sykling og gåturer i skogen. Umiddelbar nærhet til barnehager og barneskole - perfekt for en barnefamilie - med kort og fin skolevei til barneskolen. Ved Eik skole finner du et eldorado av aktivitetstilbud. Her er en av landets beste fotballbaner, sykkel- og skatepark, klatrepark med mer.

Det er gå- og sykkelavstand til Tønsberg sentrum med alt av shoppingmuligheter, jernbanestasjon, bussterminal og Tønsberg brygge med ulike restauranter og yrende uteliv. Greveskogen Videregående og Wang toppidrettssenter, ishall, egen elektrisk wakeboard og vannskipark på tredje dammen og treningssenter ved Gressbanen.

Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum, og togstasjon med flere avganger som frakter deg enkelt til Oslo eller andre Vestfoldbyer. Enkel tilkomst for å komme til E-18 mot Oslo og Kristiansand. Her bor du også særdeles sentralt i forhold til Torp Lufthavn (ca. 19 km) som normalt nås på ca. 20-25 minutter med bil.

Velkommen!

Sameie

- Det er pt. ikke etablert et sameie (etableres av nye eiere).
- Det er pt. ikke fastsatte eventuelle felleskostnader, vedtatte vedtekter, husordensregler, et etablert styre eller regnskap-/forretningsførsel i sameiet.
- Evt. felleskostnader/-utgifter til vedlikehold av fellesareal og snøbrøyting fordeles normalt etter sameiebrøken.
- Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.
- I henhold til lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Løpende kostnader

Spesifikasjon over løpende kostnader:
- Kommunale avgifter faktureres direkte til hver seksjonseier fra kommunen.
- Fiber, kabeltrekkrør er lagt - ikke selve fiberkabelen.
- Strømkostnader og energiforbruket vil variere.
- Alarm og evt. bygnings-/innboforsikring kommer i tillegg.

Presis oppstilling over de løpende kostnadene ved bruk av boligen foreligger ikke da boligen er nyoppført og aldri vært bebodd.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Forsikring

Tryg

Selgers egenerklæringsskjema

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
- Faglært ved VBE montering har utført arbeid på bad/våtrom.
- Tettesjikt/membran/sluk ble utført av VBE montering.
- Det foreligger dokumentasjon på arbeidende.
- Faglært ved VBE montering har utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade.
- Det foreligger samsvarserklæring for det elektriske anlegget.
- Faglært ved Åsgården elektro har utført arbeider på el-anlegget.
- Det er klargjort for montering av el-billader.
- Det er søkt om ferdigattest.

For mer informasjon henvises til selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt i salgsoppgaven.

Totalt bruksareal

Primærrom: 146 kvm - 172 kvm
Bruksareal: 200 kvm - 238 kvm
BRA-i: 146 kvm - 172 kvm
BRA-e: 54 kvm - 65 kvm

Seksjon 1:
Primærrom: 172 kvm
Bruksareal: 238 kvm
BRA-i: 172 kvm
BRA-e: 65 kvm
TBA: 65 kvm

1.etasje:
BRA-i: ca. 13 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Entré/gang/trappegang.
BRA-e: ca. 66 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Dobbelgarasje og lagringsbod.
GUA: ca. 79 m² er oppgitt som totalt gulvareal i denne etasjen.

2. etasje:
BRA-i: ca. 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Stue, kjøkken og toalettrom.

3. etasje:
BRA-i: ca. 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Loftstue, 2 bad, 3 soverom, walk-in/bod.

Totalt P-ROM/BRA: ca. 237 m².

Seksjon 2:
Primærrom: 172 kvm
Bruksareal: 238 kvm
BRA-i: 172 kvm
BRA-e: 65 kvm
TBA: 66 kvm

1.etasje:
BRA-i: ca. 13 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Entré/gang/trappegang.
BRA-e: ca. 66 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Dobbelgarasje og lagringsbod.
GUA: ca. 79 m² er oppgitt som totalt gulvareal i denne etasjen.

2. etasje:
BRA-i: ca. 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Stue, kjøkken og toalettrom.

3. etasje:
BRA-i: ca. 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Loftstue, 2 bad, 3 soverom, walk-in/bod.

Totalt P-ROM/BRA: ca. 237 m².

Seksjon 3:
Primærrom: 146 kvm
Bruksareal: 200 kvm
BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 54 kvm
TBA: 66 kvm.

1.etasje:
BRA-i: ca. 11 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Gang/entré
BRA-e: ca. 54 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje og bod
GUA: ca. 65 m² er oppgitt som totalt gulvareal i denne etasjen.

2. etasje:
BRA-i: ca. 67 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Kjøkken, stue og toalettrom.

3. etasje:
BRA-i: ca. 67 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Loftstue, bad, 3 soverom.

Totalt P-ROM/BRA: ca. 146 m² / 200 m².

Seksjon 4:
Primærrom: 146 kvm
Bruksareal: 200 kvm
BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 54 kvm
TBA: 66 kvm.

1.etasje:
BRA-i: ca. 11 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Gang/entré.
BRA-e: ca. 54 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje og bod.
GUA: ca. 65 m² er oppgitt som totalt gulvareal i denne etasjen.

2. etasje:
BRA-i: ca. 67 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Kjøkken, stue og toalettrom.

3. etasje:
BRA-i: ca. 67 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Loftstue, bad, 3 soverom.

Totalt P-ROM/BRA: ca. 146 m² / 200 m².

Arealer er oppgitt og målt opp av utbygger/selger med lasermåler.

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelsen på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet.

Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 722 kvm, Eierform: Fellestomt

Garasje / Parkering

Stor og svært flott dobbelgarasje integrert i boligen fra ca. 47-57 m². Flislagt på gulv og vegger.
Her er det også tilgang til en lagringsbod på ca. 6,8-10 m².

Det er klargjort for montering av el-billader (trekkerør og kurs) i alle garasjene.

Ferdigattest / brukstillatelse

Kommunen opplyser at eiendommen er byggemeldt 2022.
Ferdigattest utstedes innen overtagelse.
Hos kommunen er eiendommen registrert med status igangsettingstillatelse og bygningstype tomannsbolig vertikaldelt.

Dersom ferdigattest ikke foreligger innen overtagelse, gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse ved midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen.

Selger opplyser det ikke vil bli avholdt ettårsbefaring.

Barnehage / skole i området

Området eiendommen ligger i sogner til Eik skole, samt Granly private barne- og ungdomsskole. Kongs-Eik Ungdomsskole, samt Wang Ung og Wang Toppidrett liker like i nærheten. Det samme gjør Greveskogen Videregående skole.
For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Oppvarming

Det er termostatstyrte varmekabler i alle gulv i boligenes hovedetasje, samt i entré/gang i 1. etasje, bad i 3. etasje samt tv-stue/loftstue. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Megler gjør oppmerksom på at det er meldeplikt til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Ved innmelding av ildsted vil det tilkomme feiegebyr.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B.
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for boligen, med en energiklassifisering på en skala fra A-G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for boligen.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 11 918 pr. år
Dekkes vann, avløp og renovasjon. Vann- og avløpsgebyrer betales etter målt forbruk, og forskudd for dette år er satt til 100 m³. Boligene er registrert med midlertidige gebyrer. Priser oppgitt gjelder hvis forbruket er på 100 m³ pr. år.

Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr. De kommunale avgiftene betales kvartalsvis.

Formuesverdi

Boligene er nyoppført og formuesverdi foreligger derfor ikke.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger, frisiktsone og kjørevei med plannavn "Gang- og sykkelvei langs Eikveien" (vedtatt 16.03.1994, planID 31005) og plannavn "Essostasjonen på Eik" (vedtatt 05.05.2004, planID 31014).
Relaterte planer som kan berører eiendommen er "Syrbekkveien-Lørte Nordre Eik" (planID 03230, vedtatt 23.04.2014).
I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse - nåværende, gang/sykkelvei - nåværende, ras- og skredfare samt veg - nåværende.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27:
- Grensejustering, tinglyst 04.10.2005, dagboknr. 14415 - gjelder: Gjelder også uopprettede eiendommer, Gnr. 82 Bnr. 592 og 593, Gnr. 83 Bnr. 331, Gnr. 82 Bnr. 10, Gnr. 82 Bnr. 278 samt Gnr. 83 Bnr. 334. Gjelder denne registerenheten med flere. Kartforretning med grensejusteringer. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er registrert følgende rettigheter på Gnr. 83 Bnr. 4 som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27 ved salg:
- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 05.02.1997, dagboknr. 1566, rettighetshaver Knr. 3905, Gnr. 83 Bnr. 27 - gjelder: Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Det gis rett for Gnr. 83 Bnr. 27 Eikveien 34 til adkomst til Eikveien over deler av Gnr. 83 Bnr. 4 Veslemøyveien. Adkomstveien har en bredde på 4 meter. Eikveien 34 kan benytte en lengde på ca. meter. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er registrert følgende rettigheter på Gnr. 83 Bnr. 18 Snr. 1-3 som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27 ved salg:
- Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 13.09.1969, dagboknr. 504445, rettighetshaver Knr. 3905 Gnr. 83 Bnr. 7 - gjelder: Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m. Gjelder denne registerenheten med flere. Eier av Gnr. 83 Bnr. 18 gir eier av Gnr. 83 Bnr. 27 tillatelse til å oppføre garasje i en avstand av 1 meter fra felles eiendomsgrense. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er registrert følgende grunndata som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27 Snr. 1, 2, 3 og 4:
- Seksjonering, tinglyst 09.09.2024, dagboknr. 1923243 - gjelder: Opprettet seksjoner, snr. 1, formål bolig, sameiebrøk 232/852. Opprettet seksjoner, snr. 2, formål bolig, sameiebrøk 232/852. Opprettet seksjoner, snr. 3, formål bolig, sameiebrøk 194/852. Opprettet seksjoner, snr. 4, formål bolig, sameiebrøk 194/852. Servitutten er rekvirert og er vedlagt i salgsoppgaven.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligenes tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligene. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikring-ene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus (uten seksjonsnummer) og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikring-en i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen. Dersom man tegner boligkjøperpakken for seksjonert eiendom, vil man etter bestilling bli kontaktet av Tryg med tilbud om tegning av husforsikring mot et tillegg.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 81 40 53 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra informasjon fra selger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Garanti

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Eikveien 34 A-D, 3122, Tønsberg, Gnr. 83 bnr. 27 i Tønsberg kommune

Seksjonsnummer 1, 2, 3 og 4.

Eier

Vestfold bygg & eiendom as v. Morten Klæstad

Oppdragsnummer

28-24-9032

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 0,90% beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900,-, tilrettelegging kr. 12 500,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, egenerklæringsskjema selger mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.