Småhusbebyggelse på Børstad

Høylandet Kommune opparbeider et flott nytt boligfelt på Børstad, bare 3 minutters kjøring fra Høylandet sentrum.
I tillegg til korte avstander, byr feltet på utsikt og gode solforhold. Alt med infrastrukturen tilrettelegges, og plen blir tilsådd.
Byggefeltet har en høy og fin beliggenhet og kan tilby utsikt mot Sentrum og omlandet, med gode lys og solforhold.
Det er gangavstand til skoler, barnehage, kommunesenter og dagligvare / post.

Boligene er tegnet med fokus på å kunne bo enkelt og kostnadseffektivt.
Prosjektet er laget som en tilvalgsmodell, slik at man selv kan tilpassestørrelse og fasiliteter etter eget ønske/budsjett.
Du kan selv velge både tomteplassering i området og husmodell.
Du kan starte med grunnpakke av bolighus i trinn 1, og senere bygge på med flere trinn om ønskelig.

Om du går "all in" fra starten: I dagens dyrtid er det ikke gitt å få overlevert en nøkkelferdig ny og oppgradert enebolig med 3 soverom,
eget vaskerom og garasje til under 3, 4 mill. Vi kan tilby deg denne muligheten, med overtagelse før jul 2024 om ønskelig!

Mulighet for 100 % finansiering uten krav til egenkapital.
Boligene har dessuten energimerket B som gir grønt lån med lavere rente.

Selger er Høylandet Kommune, og utførende totalentreprise er Byggmester Kjølstad AS

Du kan velge å kjøpe en av de oppgraderte boligene som er under oppføring til under 3, 4 millioner (klar for innflytting før jul)
Da leveres boligen med:

- Ferdigmalt kledning
- Gulvvarme bad og kjøkken
- Baderomsinnredning 60 cm,
- Vegghengt toalett
- Dusjvegger på bad
- 200 L bereder
- Spotter i gang, kjøkken og bad
- Varmepumpe

Eller du kan velge å kjøpe den rimeligste modellen (trinn 1) for kr. 2 249 000 + evt tilvalg.
Så lenge bestilling gjøres iløpet av 2024 er det faste priser uten indeksregulering, og du betaler først ved overtagelse!
Det kan velges mellom flere flotte tomter.

Tilpasningene er gjort - Valget er ditt!

Prosjektet er utviklet med tre ulike boligmodeller.
De forskjellige modellene du kan velge mellom er:

Trinn 1: Grunnpakke av bolighus med følgende innhold: Gang, stue/kjøkken, baderom, bod og soverom. I tillegg kommer hems på 9,4 m2. Pris kr. 2 249 000,-
Trinn 2: Som trinn 1, men tilbygd med egen stue og 2 soverom. Pris kr. 2 765 250,-
Trinn 3: Som trinn 1 + 2, men tilbygd med vaskerom i retning av tiltenkt areal for carport/garasje. Pris kr. 2 890 250,-

Det er i tillegg mulig å fritt velge om man ønsker å kjøpe materialpakke og fundamentering for carport eller garasje i tillegg til terrasse.
Dersom man ønsker å overta bygget inklusive carport/garasje og terrassse, kan man også velger montering av disse.

Tilvalg som er mulige:
- Spot pakke på kjøkken
- Spot pakke på stue
- Spot pakke på gang
- Spot pakke på bad
- Gulvvarme på kjøkken
- Gulvarme på stue
- Varmepumpe
- Varmtvannsbereder på 200 L istedet for 120L
- Vegghengt toalett
- Baderomsinnredning 60 cm istedet for kun vask
- Dusjvegger i stedet for forheng
- 1 stk toppstrøl maling istedet for grunning
- Huntonitt veggplate istedet for MDF plate i tørre rom
- Ildsted og stålpipe.

Ta kontakt med megler for å tå tilsendt prospekt med prisliste.

Velkommen til et nytt boligfelt og velkommen hjem!

Beliggenhet

Boligeiendom på nytt boligfelt i Børstad 2.
Kun 1, 4 km fra Høylandet Sentrum (3 min med bil) i et velfungerende boligområde beliggende i et sørøstlig
hellede terreng med vid utsikt mot bygdesentrum. Gangavstand til skoler, barnehage, kommunesenter og dagligvare / post.

Ferdigstillelse

De 3 boligene som er under oppføring vil være klar for overtagelse før jul 2024!

For øvrige gjelder følgende:
Beregnet ferdigstillelse er 12-14 mnd etter at selgers forbehold er frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke.
Dersom det oppstår forsinkelser som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 15 etter sletting av selgers forbehold.
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse.
Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra den nye overtagelsesperioden.

Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 4 ukers varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.

Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av §47 garanti.

Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.
Kjøper aksepterer at alle befaringer, overtakelser og 1 års befaringer avholdes innenfor normal kontortid.

Beskrivelse av tomt

Tomteareal er ca. 660 - 790 kmv pr tomt.
Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og oppmåling utført av Høylandet Kommune. Det vil bli inngått en tidsbegrenset festekontrakt mellom kjøper og selger.
Det er beregnet en årlig festeavgift på kr. 2,- pr. kvm.
Bortfester kan regulere festeavgiften hvert 5 år iht konsumprisindeksen. Det henvises til tomtefestelova for mer informasjon.

Garasje/parkering

Hver bolig har mulighet til tilvalg carport eller garasje

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid.
Selger kan kreve tilleggs vederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side.
Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggs vederlag.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12.
I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Ansvarlig megler

Hanne Brattberg Sørensen