Bispengsgården

I ny prakt skal den gamle Bispengsgården igjen skinne i bakken bak Domkirken og Katedralskolen. Her kjenner man det historiske suset, som den vakre murbygningen fra begynnelsen av 1900-tallet representerer. Bispengsgården blir sentrumsleiligheter med karakter, omkranset av levende byhistorie og plassert i et historisk område godt beskrevet allerede fra middelalderen.

Området historie - der munkene vandret og heggen blomstret
Det vakre bygget i Bispengsgaten 25, er plassert i det som i tidligere tider het Heggebakken. I gaten og bakken opp mot Skansen og byfjellene gjenoppstår gården som et høyreist og flott praktbygg. Murgården har tidligere huset bl.a. aldershjem, fagskoler og næringsbygg. Etter totalrenovering vil 28 attraktive byleiligheter fordelt på 5 etasjer, skape ny beboelse og historie.

Bispengsgården skal få en solid fasaderenovering og gjennomgå en omfattende innvendig renovering. Byantikvaren har vært involvert i prosessen. Fargebruken på fasaden vil du finne igjen i interiørets farger. Her har det, inspirert av byggets estetikk vært et ønske og en plan om å skape helhet, flyt og ro. De franske balkongene, rekkverk og portaler i smijern er nytilførte element i gammel stil. Hoveddører de tre synlige inngangene, har med nedre hovedinngang en frisk grønn velkomst og de to biinngangsdører i bakken er malt i blått. Fargene finner du selvfølgelig ig jen som innslag på steingulv og i øvrige interiørelement i fellesareal. Vinduskarmer, listverk og dører er samstemt og g gjennomgående i solide kvaliteter. Lampetyper og belysning er i klassisk-moderne stil. Sammen med skiltingen i bygget fremstår disse som små interiørsmykker.

Velkommen inn - leiligheter midt i sentrum
De 28 nye leilighetene er fra 35 til 85 m2 - fine «Compact Living» leiligheter i moderne klassisk stil. Leilighetene er fordelt på 5 etasjer med 2-3 roms planløsninger. Det vil være fin og samstemt materialbruk i bygget med spennende og praktiske løsninger. Det er lagt vekt på gode fellesareal i bygget og materialbruk, farger, skilting og belysning har høy kvalitet og skaper en deilig kontinental stemning.
I Bispengsgården-prosjektet er det tenkt helhet, sømløshet og varighet - med en litt leken, klassisk stil som passer det historiske og vakre bygget." - Nina Michelsen int.ark. MNIL

Interiør - Materialbruk og kvaliteter
Vi har generelt jobbet med en varm, klassisk palett som er inviterende og med en rolig base. Det du sanser utvendig av materialer og farger har vi tatt med oss inn, på en ny måte. Materialkvaliteter er gode, varige og passer med boligens identitet og materialitet. Dører og listverk følger i samme materiale og farge som vegger. Himling vil også falle inn under denne myke fargetonen. Dette skaper en fin lun og omsluttende atmosfære som vil være en god base for deg å sette ditt særpreg på. Lamper levert i prosjektet vil være innenfor belysningskrav. Stikkontakter og brytere er av typen Elko pluss i hvitt. Dette harmonerer med øvrige valg, men kan endres om ønskelig. I prosjektet har vi beskrevet messing for metalldetaljer som blandebatteri, dørvridere etc. Varmen i metallet tilfører ekstra estetikk og passer byggets opprinnelse.

Myke overganger
De gode kvalitetene fortsetter inn i leilighetene og det vil oppleves helhetlig og innbydende med mye godt naturlig lysinnfall, eikegulv og klassisk listverk. I fellesareal (2 etg til 5 etg) er gulv belagt med lavtbyggende teppe i naturfarget valør - noe som skaper en visuell rolig overgang til tregulv i leilighetene. Eikeplank har et tint av hvitpigment, som g jør at det fine tregulvet ikke gulner. Det oppleves som et naturoljet gulv som passer leilighetenes stil og størrelser. Vegger i leiligheten er malt med soothing beige og står fint til interiør og materialer valgt ellers. Dører, karmer og listverk i leiligheten er malt i tilsvarende farge og vil være i gjennomgående klassisk stil som er avpasset hverandre og står i stil til arkitektur og interiør. På soverom kan du velge mellom to duse klassiske farger.

Kjøkken - her kan det kokkeleres
Om du er en ekte urbanist, som g jør det enkelt - eller er en gourmand som bruker timer på matlaging, vil kjøkkenet passe for dere begge. Designet er enkelt og vakkert- og du kan leke deg frem til din fargekombo, om du vil!
Sigdals kjøkken Line, er en stilren kjøkkenmodell med et stort designregister og til prosjektet har vi valgt malt utførelse i fargen Korn som passer med veggfarge. De slette MDF-frontene kan males i alle Sigdals standardfarger, eller valgfri NCS-farge (mot pristillegg). Benkeplate er Delaware Stone (laminat) med svak terrazzo-look. Vaskekum, blandebatteri (Tapwell) er i messing og håndtak i klassisk stil som passer med alle andre metalldetaljer i leiligheten. Her er helheten ivaretatt - dette blir vakkert!

Som man sier; kjøkkenet er husets hjerte! Hos Studio Sigdal Bergen ser vi frem til å hjelpe Bispengsgården-beboere med individuelle tilpasninger. Tilvalg er en spennende mulighet, og vi bidrar gjerne med vår kompetanse. - Yvonne Blydt Paulsen - salgssjef

Baderom - en deilig våtromssone
Baderom i leilighetene er innbydende, med et klassisk moderne uttrykk. Overflatene vil være slette og enkle å renholde. Baderomsgulvet er en mer finkornet terrazzo variant enn den som er beskrevet i fellesareal og på vegger vil det påføres lyst pussmateriale for våtrom. Uttrykk er lik finpusset mur (som bygg)og dette vil øke romopplevelse og er uten fuger og g jør renhold enkelt. Servantskapet kommer fra anerkjente Duravit (L-Cube) og er veggmontert, slik at man opprettholder god arealutnyttelse. Farge på innredning er tilpasset det øvrige og speilskap er med integrert led-belysning. Toalett er fra samme produsent og er vegghengt med messing trykknapp, som alle metalldetaljer - blandebatteri, dusjgarnityr og håndvridere. Stilriktig og lekent. Taklamper fra Wever er fra serien Dro, som passer i den klassisk-moderne estetikken.

Se leveransebeskrivelse og romskjema for ytterligere beskrivelse av leveransen.

Beliggenhet

Nabolaget- byen og deg
Rett utenfor leilighetsdøren er det kort vei til alt Bergen by har å by på - fjell, kafé, gourmet, sjø & shoppingturer. Alt er nært - og du har gangavstand til det hele! Bybanen, busstasjonen, togstasjonen er i umiddelbar nærhet.
Bispengsgården har en unik plassering midt mellom alt du ønsker å ha rundt deg. Går du opp bakken bak bygget finner du veien raskt opp til både Skansen, Fjellveien og Fløyen. Jernbanestasjonen, Torgalmenningen, Byparken med Lille Lungegårdsvann, Festplassen og Bergen Storsenter er kort vei unna -og for kulturstopp finner du Kode, Den Nasjonale Scene, Grieghallen, Kulturhuset, kinoer mm - alt i umiddelbar nærhet. Ved Vågen er det et yrende restaurant og barliv,
såvel som torghandel og severdighetene over alle i Bergen; Bryggen! Du vil ha Nordnes sjøbad og de mange nye sauna ene i byen i nærheten - kun en liten sykkeltur unna.

Garasje/parkering

Det er fire parkeringsplasser. To av disse er HC og to er gjesteparkeringer. Ellers soneparkering i området.

Prisinformasjon

Prosjektet selges til faste priser.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesum være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold.
Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.
Dersom kjøper er profesjonell, innbetales et forskudd på 20% av kjøpesummen ved kontrakt. Resterende innbetales ved overtakelse. Avtalen reguleres da etter bestemmelsene i Avhendingslova.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser.

Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Tomt

Hagen din - din oase
Det er som en hemmelig hage en port ved hovedinngang mot sør og én i enden av bygget i bakken. Man finner en rolig plett foran bygget som grenser mot den ærverdige Domkirken og en godt skjermet sone på nordsiden av bygget. Her ligger det til rette for å nyte alle fine årstider men med våren og sommeren som høydepunktene for liv og blomstring i hagen for beboerne. Dette er virkelig en deilig lunge midt i sentrum!

Din egen fredelige oase midt i byen. Her har du naturen tett på og du kan høre fuglene kvitre og vinden suse i trærne. Det er sittegrupper i ulike soner på vest og nordsiden av bygget. Fremre del vil ha fine sitteareal i soner og et plassbygget samlingspunkt i front av bygget med lekesone. Øverste hagenivå ved Bispengsgaten har fin utsikt og grenser til ubrukt mark som gir den ekstra landlige følelsen. Dette arealet har tilgang via hagetrappen eller g jennom øvre hageport (låsbar).
Utedekke beskrevet er skifer eller stein i grånyanse og utedekke beskrevet til to soner er kompositt terrasseplank.

Oppvarming

Det blir vannbåren varme i gulv i alle leilighetene. Radiatorer i fellesrom som korridorer, trapperom evt. Forsyning fra fjernvarme eller felles varmesentral/varmekjel.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova.
Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2026. Det er beregnet 15 måneder byggetid. Senest ved oppstart av byggearbeidene skal selger varsle kjøper om et nærmere intervall for når boligen vil bli ferdigstilt. Dette intervallet skal være på maks 3 måneder ( Overtakelsesperioden ). Senest 3 måneder før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper en skriftlig melding om den eksakte overtakelsesdato ( Endelig Overtakelsesdato ) som skal være innenfor Overtakelsesperioden. Den endelige overtakelsesdato er bindende og dagmulktsutløsende.

Ansvarlig megler

Tina Elise Beisland