Gartnersletta Parsellhaven Bygg F - J

Velkommen til Gartnersletta Parsellhaven bygg F - J!

Byggestart er besluttet og vi starter arbeidet med det siste byggetrinnet på Gartnersletta i begynnelsen av 2025.

Dette er det andre salgstrinnet på Gartnersletta på Lade, som består av 104 nye andelsleiligheter med en varierende leilighetsmiks. Her finner man alt i fra mindre 1-roms til større 4-roms. Her tilbyr vi leiligheter som passer til kjøpere i ulike livssituasjoner.

Parsellhaven blir et helt nytt byggetrinn i salgssukssen som har vært på Gartnersletta. På tidligere trinn er det allerede solgt over 80 som ferdigstilles i sommer. I Parsellhaven blir 104 leilighet fordelt på 5 frittstående punkthus med leiligheter fra 26 til 95 kvm.

Her kan man flytte rett inn i helt nye og moderne leiligheter. Med en beliggenhet sentralt på Lade, har man nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i rolige omgivelser litt mer tilbaketrukket fra gata, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige og urbane.

Leilighetene vil holde en gjennomgående høy standard. Her har man mulighet for p-plass i parkeringskjeller, hvor man også vil få tilgang på praktisk sykkelparkering og privat sportsbod.

Mellom byggene lages det flotte grøntarealer som vil være en kvalitet som verdsettes både av barnefamilier og godt voksne.

Ta kontakt for en gjennomgang av prosjektet!

Standard

Noen av kvalitetene ved bygget vi ønsker å fremheve er:

- Splitter nye andelsleiligheter av varierende størrelser
- Oppvarmet parkeringskjeller med sportsbod, sykkelparkering og mulighet for p-plass*
- Mange av leilighetene har flotte private balkonger
- Det leveres kjøkkeninnredning fra anerkjent kvalitetsleverandør
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Flislagte baderom med downlights i tak med dimmer
- Vannbåren gulvvarme
- Romslige oppholdsrom med store vindusflater
- Flotte opparbeidet fellesareal
- Sportsbod i kjeller
- Heis i bygget

Bygningsinformasjon / byggemåte

Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner i boliger (NEK 400-2018), som gjelder på tidspunkt for innsendt rammesøknad. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. Toleransekrav til materialer og utførelse

i henhold til NS 3420-1:2012 normalkrav. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god kvalitet.

Oppvarming

Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.

På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg på taket som skal eies og driftes av NTE.

NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til ener-gisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.

Grensesnitt for energisentralen i forhold til eierseks-jonssameiet er skissert i vedlegg 1. NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innret-ninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.
Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.

Beliggenhet

Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.

Parkeringsforhold

Parkering i parkeringskjeller kan kjøpes for kr 600.000,-

Regulering

Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle
m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) vedtatt 16.02.2021. Hensikten med planen er å legge til rette for flere boliger, noe næringsareal og et torg ved det lokale senteret Ladetorget. Det avsettes også areal til sykkelveg med fortau langs Lade allé.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen