Frognerhagan

Om Frognerhagan

Frognerhagan AS fortsetter utbyggingen av Frognerhagan; - et idyllisk boligfelt i vakre omgivelser med kornåkre, skog og Lovisenberg barneskole som nærmeste nabo. Boligene omkranser et unikt parkområde - som er skjermet fra biltrafikk - et naturlig møtested for folk i alle aldre. Frognerhagan har en relativt sentral beliggenhet i forhold til Hamar sentrum med hyppige bussforbindelser noen hundre meter fra boligfeltet. Frognerhagan består i dag av av 78 boenheter - i et veldrevet sameie med svært lave felleskostnader - og vil ende opp med 136 boenheter når feltet er ferdig utviklet.

Nå starter Frognerhagan AS salget av 10 leiligheter fordelt på to bygg, - 14 og 15.

- Bygg 14 består av 4 leiligheter - to i hvert plan - bygget består av 2 etasjer.
- Bygg 15 består av 6 leiligheter - to i hvert plan - bygget består av 3 etasjer.

Leilighetene fremstår som lyse og luftige med ekstra himlingshøyde og store vindusflater

Disse boligene skal med farger redusere stress
Arkitekturpsykolog Eirik Glambek Bøe mener at bruk av farger vil redusere stress og demper pulsen hos oss. Derfor har utbygger Frognerhagan AS inngått et unikt samarbeid med fargedesigner Dagny Thurmann-Moe som har fargesatt byggene på Frognerhagan. Fasadene blir en blanding av dyp okergul, klassiske rødtoner, duse terrakottafarger, bruntoner og grønt. Dette gjør at boligene blir mindre sterile, mere spennende og beboerne lykkeligere.

Slik blir boligene

Boligens rom:
Boligene inneholder en romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet på ca 34 kvm. I tillegg har boligen to soverom, entrè med garderobemulighet samt et fint, flislagt baderom. Og om man ønsker kan noe av stua enkelt gjøres om til et tredje soverom!

Standard:
Boligene leveres nøkkelferdige med moderne flater, praktiske laminatgulv, terrasser og balkonger. Boligene har store vindusflater som gir mye lys og svært god himlingshøyde som gir ytterligere luft og romfølelse. I kombinasjon med balansert ventilasjon gir det et energiøkonomisk og meget behagelig inneklima.

Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal, enten i farge hvit, Granitt (grå) eller korn (beige). Her kan man velge selv. Benkeplaten er laminert i farge varm eik med nedfelt kum og håndtak i Toby messingknott. Kjøkkenet leverer også med integrerte hvitevarer som kjøleskap/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin med god kvalitet.

Badet leveres flislagt med prosjektflis på gulv og vegger. Det er downlights i tak og innredning med to skuffer, speil med innfelt LED-belsyning over servant, innfellbare dusjvegger og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverommet leveres med skyvedørsgarderobe, og det minste soverommet leveres med 1 meter frittstående garderobeskap.

Boligene i 1 etasje får en delvis overbygd terrasseplating utført i trykkimpregnert terrassebord og boligene i 2 etasje leveres også med trykkimpregnerte tretremmer samt rekkverk i treverk og glass.

For ytterligere beskrivelser av standard, se salgsoppgaven med leveranse- og romskjema.

Tilvalg:
Vil man ha andre farger på veggene, tilpasse kjøkkenet eller ha en annen kran på badet. Som kjøper på Frognerhagan vil man få mulighet til å gjøre individuelle tilpassninger av din leilighet gjennom tilvalg. Noen tilvalg er til og med kostnadsfrie. Du kan velge mellom hele tre forskjellige farger på kjøkkeninnredningen samt noen varianter av benkeplate, uten ekstrakostnad!

Parken og områdene rundt Frognerhagan.

Boligene på Frognerhagan omkranses av et stort parkområde. Parken ble opparbeidet etter ferdigstillelsen av de første 78 boligene og er i dag ikke bare vakkert å se på, men også en samlingsplass for både beboere i alle aldre.

Rett utenfor Frognerhagan er det et uttal av turmuligheter i turstier, gapahuker eller man kan gå langs Frognervegen som er stengt for gjennomgangstrafikk. Lovisenberg Vel driver aktivt med aktiviteter i nærområdet, så her er det bare å henge seg på.

Frognerhagan skal ikke bare bli et fint sted og bo, men også et fint sted å møtes.

Parkering / oppvarming / energimerking.

Parkering:
Har man bil er det greit å kunne parkere denne under tak. Alle boligene vil få en egen carport til bilen med en sportsbod innenfor på ca 5 kvm. Her kan man oppbevare ski, dekk, uteleker eller andre ting man ikke ønsker inne i den nye leiligheten.

Oppvarming:
Det vil bli elektriske varmekabler på alle oppholdsrom samt på badene. I tillegg leveres leiligheten med balansert ventilasjon med varmegjenvinning som både gir boligen et godt inneklima og en jevn basistemperatur i boligen. Ventilasjonsaggregatet er plassert i tak slik at det ikke tar plass man trenger til for eksempel lagring.
I hus 14 (4-mannsboligen) vil det i tillegg til alt dette også bli levert pipeløp slik at man kan montere vedovn om ønskelig.

Energimerking:
Boligene har energiklassifisering A og B, noe som bl.a. kan gi grønt lån i banken, med redusert rente.

Sameiet og felleskostnader

Sameiet:
Sameiet vil bli deleier a fellesområdene som i dag består av parken samt områdene rundt de allerede ferdigstilte boligene. Sameiet for de første byggetrinnene har vært i drift i snart 5 år og er ledet av en innleid formann fra Ditt Digitale Regnskapsbyrå. Her har utbygger og forvalter skaffet seg gode erfaringstall som gjør at man er trygge på at de månedlige felleskostnadene dekker kostnadene til sameiet.

Felleskostnadene:
Felleskostnadene er kun kr. 2 590,- pr måned. Innenfor denne summen betaler man renovasjon, tv/internett, drift av fellesområdene, en profesjonell forvalter samt avsetning til et vedlikeholdsfond som bl.a. skal dekke maling av boligene ca. 2 år etter ferdigstillelse. Felleskostnadene begynner man å betale når man har overtatt boligen.,

Hvordan kjøper jeg min bolig og når kan jeg flytte inn?

For å kjøpe en bolig på Frognerhagan må man lever en kjøpsbekreftelse til eiendomsmegler. Sammen med kjøpsbekreftelsen må det også medfølge en finansieringsbekreftelse fra en norsk finansieringsinstitusjon. Når denne er bekreftet av eiendomsmegler har du kjøpt bolig og kan skrive kontrakt.

Ved kontraktsinngåelse betaler man et forskudd på kr. 100 000,-. Resten av kjøpesummen betales ved innflytting.

Utbygger kan tidligst starte byggingen våren 2025, og byggetiden er ca. 12 måneder. Så i løpet av våren 2026 kan du flytte inn i din nye bolig, om du er rask nok. Det kan føles som litt lenge å vente, men den som venter på noe godt, venter ikke forgjeves.