Løkkeveien 20 og 22

Velkommen til Løkkeveien 20 og 22!
I Løkkeveien 20 og 22 skal det bygges 2 flotte eneboliger. Benytt sjansen til å sikre deg en av disse moderne eneboligene med stilfull arkitektur og god standard. Her kan du skape din splitter nye drømmebolig.

Løkkeveien 22/ Hus A får saltak og Løkkeveien 20/ Hus B får pulttak. Begge hus får moderne uttrykk og harmoniserer godt med hverandre med lekre fasader, store vindusflater, stolpefrie glassrekkverk med mer.

Boligene går over 2 plan og har 2 stuer, 4 soverom og 2 bad. Videre er det 2 balkonger samt ett hyggelig uteområde under pergola med tilgang fra stue i underetasje. Her kan man nyte lange sommerdager.

Det er avsatt plass for oppføring av garasje (ikke ink. leveransen).

Dette blir flotte familieboliger med en attraktiv og sjønær beliggenhet på Hellvik. Tomtene ligger idyllisk til i enden av Løkkeveien som er sperret med bom for gjennomkjøring. Det er et etablert boligområde med sentral, hyggelig og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til det du måtte trenge i hverdagen, enten det er offentlig kommunikasjon, turområder, badestrand, båthavn, idrettsbaner, skoler, barnehager eller butikker.

Hus A 170 BRA-i
Hus B 170 BRA-i

Boligene har store stuer og gjennomtenkte løsninger. Her får man kvaliteter som en-stavs parkett, moderne fliser (60x60), listefri mot tak og vindu, peisovn, glassrekkverk på terrasse, varme i alle gulv (unntatt bod), vinduer og dører, samt trapp og innvendig dører leveres i dempet sort. Dette gir et stilig og moderne uttrykk.
Hjertet i boligene vil være den den flotte stue/kjøkkenløsningen med store vindusflater, generøs takhøyde og et flott kjøkken fra Norema. Kjøkkenet er moderne og har godt med skap og benkeplass, perfekt for storfamilien eller hobbykokken. Videre har man bl.a. 4 soverom, og 2 delikate baderom med innredning fra Foss Bad. Boligene har et moderne fasadeuttrykk og flere flotte uteplasser.
Boligene vil få en god boligstandard, med energieffektive løsninger og følger moderne, tekniske byggeforskrifter.

Løkkeveien 20 og 22 har plass til hele familien!

Her kan du bo tilbaketrukket, men allikevel nærhet til det meste. Du får naturen rundt deg som skaper flotte fritidsmuligheter med bading, turer og aktivitet for både store og små. Skal du kjøpe din første enebolig, ønsker du et trygt og barnevennlig bosted for familien eller bare flytte inn i en moderne og lettstelt enebolig med høy standard - i Løkkeveien blir du del av et hyggelig nabolag hvor alle vil trives.

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig område med gode sol -og lysforhold. Kort vei til Hellviktangen med kunstkafè og populær badestrand. Kyststi, idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, tennisbaner og idrettshall i nærheten. Kort vei til Nesoddmarka som byr på flotte turstier, lysløyper og attraktivt turterreng sommer som vinter. Her har man barnehager og skoler i nærheten, med barneskole på Berger og videregående skole samt Steinerskole på Skoklefall. Bussholdeplass ikke langt fra Løkkeveien som tar deg til Tangen brygge og korresponderende båt til Aker brygge eller Lysaker. Dagligvareforretning med post i butikk, frisørsalong, kiosk, kjøreskole og treningssenter på Skoklefall. Kort vei til Tangen med kjøpesenter og kommunehus med bibliotek.
Få minutters gange til Hellvikskog bussholdeplass hvor buss korresponderer med båt fra Nesoddtangen brygge til Aker Brygge

- Kjøp ny bolig nå og bli med på neste prisoppgang i boligmarkedet.
- Mulighet for hybel til utleie som kan gi god månedlig og årlig ekstrainntekt.
- Ved å kjøpe nytt hus på prospekt får du god tid til planlegging og eventuelt salg av din nåværende bolig.

Kvaliteter:
- Flotte balkonger
- Gode solforhold
- En-stavs parkett
- Generøs takhøyde
- 60x60 fliser
- Varme i alle gulv (unntatt bod)
- Kjøkken fra Norema
- 4 valgfri farger på kjøkken
- Baderomsinnredning fra Foss Bad
- Moderne arkitektur
- Gjennomført god standard og kvalitet i materialvalg
- Listefritt rundt vinduer og mot tak
- Store vindusflater
- Glassrekkverk på balkong
- Pergola
- Balansert ventilasjon
- Sentralstøvsuger
- Peisovn

Tilvalg: Dette vil du få mer informasjon om i møte med megler eller utbygger.
Utleiedel: Kontakt megler for tegninger.

Det foreligger igangsettingstillatelser (IG) for hus A og B.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Ny bolig gir deg trygghet og forutsigbarhet.
- Lavere dokumentavgift ved kjøp av ny bolig.
- Muligheter for tilvalg - sett ditt eget preg på boligen.
- Helt nytt inventar levert av kvalitetsleverandører.
- Du trenger ikke pusse opp først.
- Forutsigbar økonomi.
- En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader.
- Kjøp av ny bolig gir god tid til planlegging i perioden frem til overtakelse.
- Boligen er i forskriftsmessig stand med garantier på arbeidene.
- Energiøknomiske og klimavennlige løsninger.

Se komplett leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

I salg. Byggestart ved oppnådd forhåndssalg. Innflytting 12-14 mnd. etter igangsettelse.

Boligen planlegges ferdigstilt 12-14 mnd. etter vedtak om igangsetting. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse.

Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Koronaviruset) og/eller konsekvenser av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, gir dette rett til forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder både ved sykdom, karantene og/eller tiltak/begrensning innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

For Hus A og B er det avsatt plass for fremtidig parkering/garasje med utvendig bod på tomten.

Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan leveres som tilvalg

Utleie

Boligen kan leies ut. Boligen har ingen egen utleieenhet.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet vil bestå av tre eneboliger (Hus A, B og C) og skal oppføres på hver sin eiendom: Hus A; gnr. 5, bnr. 419 med tomteareal ca. 899,7 kvm, Løkkeveien 20 A, 1459 Nesodden Hus B; gnr. 5, bnr. 420 med tomteareal ca. 900,4 kvm, Løkkeveien 22 B, 1459 Nesodden Hus C; gnr. 5, bnr. 99 med tomteareal ca. 828,9 kvm, Løkkeveien 18 C, 1459 Nesodden. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelle andre ledninger. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Diverse

Det er planlagt utbygging av en tredje bolig, Løkkeveien 18 C. Tidspunkt for ferdigstillelse er ikke klart. Kjøper må forvente at det vil være utbygging på nabotomten (hus C) etter ferdigstillelse av hus A og B. Ta kontakt med megler for mer info.

Ansvarlig megler

Bjørnar Gullberg Letnes