Drognestunet - Nye rekkehus til fastpris og med lave omkostninger

Drognestunet

Bo med nærhet til skoler, barnehager, tog/buss, shopping-senter og fine turmuligheter. Du bruker ca 12min å gå fra feltet og til Årnes sentrum på opplyst og trygg gangvei. Sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma. Bli med tidlig i prosessen og sett ditt preg på boligen med ulike tilvalgsløsninger.

Drognestunet er et solrikt felt med god beliggenhet tett på Årnes sentrum. Dette har blitt et hyggelig boområde med et bredt boligtilbud som dekker flere behov. Derfor finner vi barn og voksne i ulike aldre og livssituasjoner på feltet, noe som er med på å skape et trygt og godt bomiljø. Når de fem siste rekkehusene er på plass, vil det være 69 enheter på feltet. De er fordelt på to tun-løsninger, hvor begge tun har et stort grøntområde med lekeplass.

• Ca 12min å gå til Årnes sentrum
• Ca 15min å gå til Årnes stasjon
• Ca 6min å gå til dagligvare
• Ca 8min å sykle til barneskole/ungdomsskole/videregående skole
• Ca 9min å gå til nærmeste barnehage
• Ca 6min å sykle til Årnes stadion
• Ca 30min med bil til Gardermoen
• Ca 40min med bil til Oslo
• Tog og Buss: Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 48 min med tog til Oslo, og 49 min til Oslo Lufthavn Gardermoen med buss. Bussavganger til OSL hver halvtime fra 06.00-18.00, mandag til fredag

Kort om leveransen

Bli med tidlig i prosessen og sett ditt preg på boligen med ulike tilvalgsløsninger!

1. etasje:
Entré/gang, vaskerom/WC, teknisk rom, bod/kontor/gjesterom, kjøkken, stue. Utgang til hage-del/uteområde i sør fra kjøkken, og balkong i nord fra stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til inngangsparti.
2. etasje:
Gang/trapp, 4 soverom (Evt. 3 soverom og loftstue), bad. Utgang til balkong fra gang.

BRA Totalt: 131 kvm
BRA-i: 126 kvm
BRA-e: 5 kvm
Balkong 1. etasje: 15 eller 21 kvm
Balkong 2. etasje: 15 kvm
Sportsbod: 5 kvm

• 4 soverom (evt. 3 soverom og loftstue om ønskelig)
• Separat vaskerom/WC, med smart plassering i tilknytning til entré. Praktisk som gjestetoalett
• Romslig bod/kontor i 1. etasje, kan benyttes som gjesterom/kontor/lekerom, eller gjøres om til en del av stuen for å skape en romslig stue og koselig TV-krok
• Moderne kjøkken inkludert hvitevarepakke; -Stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap med fryse-del
• Moderne tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
• Hvit trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite spiler i returrekkverk.
• Store vindusflater som gir gjennomgående lys i boligen.
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, innredning med skuffer og vegghengt toalett, samt opplegg til badekar
• Downlights på bad og i entré
• Vannbåren gulvvarme
• Sportsbod
• Carport
• Mulighet for å påvirke leveransen i stor grad!

Mulighet for gode lånevilkår

Prosjektet omsøkes i Husbanken
Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikk. Dersom en bolig er godkjent for finansiering gjennom Husbanken betyr det at boligen tilfredsstiller en del standarder for energieffektivitet og universell utforming, som Husbanken har satt. I Husbanken kan du som kjøper søke om lån til markedets laveste rente.

For kjøpere av boliger som er forhåndsgodkjent vil dette kunne gi svært gode lånevilkår med nominell rente på 4,659%, (november 2024). Husbanken finansierer opp til 85 % av kjøpesummen til boligen.

Boligene kvalifiserer for Grønt Boliglån
Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere, og våre boliger vil som regel ha energimerket B-rød. Energimerket foreligger så snart boligen er oppført.

Les mer om Husbanken og Grønt Boliglån - Se link her i annonsen under "Nyttige lenker", eller besøk vår hjemmeside.

Vi hjelper deg med rådgivning!
Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Må du selge nåværende bolig før kjøp? Ta kontakt og vi finner en løsning for deg!

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• Mulighet til å sette eget preg på boligen via tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Fellesutgifter

Felleskostnader til sameie: Ca. 2 500,- pr mnd. Dette inkluderer felles forsikring, kabel-tv/Internett (FIBER), forretningsførsel, vel-avgift til huseierlag, samt avsetning til fremtidig vedlikehold er inkludert. Endelig budsjett av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende general forsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 400.000,-) kr. 10.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 500,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 740,-
Etableringsgebyr Sameie kr. 2.000,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 17.240,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i annonser og prospekt er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.