Sørholtsvingen - kort vei til «alt» men rolig og usjenert!

Sørholtsvingen 12

Denne eksklusive eneboligen på nærmere 300m2 i Sørholtsvingen 12 er ferdigstilt!
Boligen har høy standard og mange gode materialvalg av høy kvalitet. Tomten er helt unik på nærmere 1.1 mål med sol fra tidlig morgen til sola går ned.
Her bor du med kort vei til sentrum, til alt det Nordbytjernet har å by på og ikke minst er det interne veier som gjør at man kommer raskt og trygt til skole, barnehage og ikke minst Jessheim sentrum. Likevel bor du stille og tilbaketrukket med friområde og jorde som nærmeste nabo. Kort vei til kollektiv transport med bussforbindelse og gangavstand til Nordby stasjon mht tog.
Hovedboligen på nærmere 250m2 har meget god planløsning og en egen romslig hybelleilighet på nærmere 50m2.
Solforholdene er meget gode og kveldsolen har du til den går ned. Hoveddelen av uteområdene ligger usjenert til i forhold til naboer.

Boligen innehar høy standard og lekre materialvalg. Hele boligen har gulvvarme med bergvarme som oppvarmingskilde som gir forutsigbare oppvarmingskostnader og en fantastisk god varme.
Boligen har sorte vinduer, dører og mange eksklusive detaljer.
Utvendig har boligen vedlikeholdsfri kledning og det er lagt opp rikelig med uteplasser.
Det er lagt opp med lys med gjennomgående bruk av spotter i alle rom og gode valg med høy standard på baderom mht VVS leveranse og innredninger.

Kjøkkenet leveres i sort utførelse fra Sigdal med steinplate på benker og stor kjøkkenøy med rikelig med plass.
Stue og kjøkken leveres som åpen løsning med lekkert gass ildsted. Tilknyttet kjøkken/stue finner du bibliotek / lounge rom med lekre detaljer.

Boligen har frittstående dobbel garasje med EL bil lader.

Boligens hovedetasje byr på:

• Åpen stue, spisestue og kjøkken løsning
• Lounge/ bibliotek tilknytte stue/kjøkken med egen inngang
• Sort kjøkken med sorte fronter og eksklusiv steinplate
• Eksklusiv eiketrapp ned til huset underetasje
• Gasspeis med glass i alle tre sider (ikke montert pga ønske fra ny eier mht størrelse på gasspeis)
• Stor hall med godt med lys inn
• 3 soverom og 2 bad
• 1 av soverommene med master bad og garderobe
• Utgang til flotte uteområder
• 
  

Boligens underetasje byr på til hoveddelen:

• åpen hall ned fra hovedetasje med lekker eiketrapp
• Lekkert vinrom med skyvedør i glass
• Treningsrom (alternativt soverom)
• TV stue
• Soverom
• Bad
• Bod
• Romslig vaskerom med innredning og tekniske installasjoner

Hybel på nærmere 50m2:

• Egen inngang
• Romslig hall med lekkert bad
• Soverom
• Romslig stue og kjøkken som åpen løsning
• Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer

Uteområde byr på:

• Ny og stor terrasse
• Pergola med elektriske vegger
• Ny ferdigplen på hele tomta
• En lekker kombinasjon av asfalt og granitt på gårdsplass

Lys og varme styrer du via App, hhv Plejd på lys som er en meget funksjonell og praktisk løsning. Varme styrer du via App fra Uponor som er leverandør av gulvvarme termotstater.

Utbygger står selv for salget men alt av oppgjør og kontrakter vil gå igjennom lokal megler.
Boligen vil selges med Bustadoppføringslova garanti.

Boligen er bygget i 1998 men er total renovert i 2024. Under renovering har følgende blitt gjort:

• Etterisolert i tak og vegger
• Skiftet tak (dette var ikke nødvendig, men boligen fortjente ny takstein for å stå i stil med "resten"
• Skiftet vinduer
• Ventilasjon ihht dagens forskrifter i hele boligen
• Vedlikeholdsfri kledning
• Skifer på inngangsparti
• Installert gulvvarme i hele boligen med eget borrehull for bergvarme
• Garasje har fått ny takstein og ny vedlikeholdsfri kledning
• Søkt bruksendring og fått godkjent utleiedel på ca 50m2 i boligens underetasje

Boligens areal vil bli oppgitt eksakt på tegninger og informasjon i denne annonsen er oppgitt med forbehold.

Det er lagt opp til visning kun etter avtale!