VÅGEDAL KVARTETTEN B2

Vågedal Kvartetten består av 4 rekkeboliger i Vågedal Boligfelt, et helt nytt boligfelt like ved Tau sentrum som er under utvikling. Boligene ligger i første rekke med flott utsikt mot Tauvågen og utover fjorden, samt meget gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. Utgangspunktet på Vågedal er en krevende tomt med stort terrengfall, men samtidig også fantastisk utsikt ut mot fjorden. Denne kombinasjonen maner opp til boliger med arkitektonisk karakter.

Boligene har gjennomtenkte og fornuftige løsninger som står seg godt i tid og fremtid med stilfullt design og en god standard hvor det er høyt fokus på både kvalitet, planløsninger og arkitektur.

Beliggenhet

Disse boligene er de fire første boligene man kommer til via tilfartsveien på oppsiden, og boligene ligger flott plassert med utsikt over Tauvågen og kaien hvor tauferja en gang la til. Boligene får sol hele dagen, men også ly for nordavinden. Fra boligene er det en kort gåtur til skoler, butikker, bakeri, legesenter og alt det som sentrum av Tau byr på. Tau et boligområde i rivende utvikling, med varierte og gode bomiljø som vokser seg fram, og det er et sentrum i rivende utvikling.

Like over veien har man den idylliske Mølleparken som er et flott rekreasjonsområde med både park, tursti og kulturelle tilbud. Veien er også kort til flere flotte turområder med den populære "hjerterunden" og sti til både Taurafjellet, Marshovet, Nordmarka, Ugeli og fjelltopper på rekke og rad.

Prisinformasjon

Bolig 1: Pris 6.990 000,- + omk
Bolig 2: Pris 6.990.000,- + omk
Bolig 3: Pris 7.050.000,- + omk
Bolig 4: Pris 7.100.000,- + omk

Her tilbys 2 måter å betale kjøpesummen, se eget punkt Betalingsbetingelser.

Maler/Gulv-pakke koster kr 270.000,-

Omkostninger

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi kr 55.000,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 500,-
Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon kr. 500,-
Pantattest kr. 240,-
Målebrev/oppmåling kr 19.000,-
Refusjonskrav Strand kommune kr 122.000,-

Totale omkostninger: kr 197.000,-

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til
hjemmelsovergang finner sted.

Ferdigstillelse

Forventet oppstart bygging 2024 / 2025.
Byggetid er estimert til 450 dager.

Beskrivelse av tomt

Utearealene vil bli opparbeidet etter utomhusplanen for prosjektet. Grøntområder
blir planert og levert grovplanert. Adkomst til bolig med asfalt.

Oppvarming

Boligen leveres klargjort for leveranse av ildsted. Med i leveransen er stålpipe og gjennomføring i takkonstruksjonen med blindlokk på innside av yttertak.

Boligen kan leveres forberedt for fremtidig tilkobling av solceller på tak.
Ellers oppvarming ved strøm.

Generell orientering

Boligene går over 2 etasjer og er på 142,4 kvm + garasje 20,4 kvm og sportsbod 5,3 kvm. Her får du inntil 4 soverom, 1-2 stuer, bad, gjeste-wc, vaskerom, garderoberom og bod, samt parkering i garasje og biloppstillingsplass i gårdsrom. Dette er en bolig som passer ypperlig for både unge og eldre som ønsker å bo lettstelt og praktisk, og samtidig ha god plass og muligheter for både familieutvidelse og gjestebesøk.

Hovedetasjen
Allerede i entré kan man øyne utsikten ut fjorden, og man dras mot den gjennom stuen som ligger i front. Stue og kjøkken har en åpen løsning som gjør det lyst og luftig og i forlengelsen av stue og kjøkken, krager det ut en terrasse for å nyte utsikten. Terrassen ligger sørvestvendt og har derfor et godt utgangspunkt til å nyte solen gjennom dagen. Hovedetasjen har også et soverom og et wc til gjester.

Sokkeletasje
I sokkeletasjen finner du hovedsoverom med eget garderoberom. Her er også et eller to soverom ekstra, eller en ekstra stue, alt etter hva en trenger. Badet i bakkant er romslig, med adskilt vaskerom.

Dette er meget innholdsrike boliger og du kan selv få være med å bestemme innredning og fargevalg. Boligene leveres klar for maler/gulv.

Se salgsprospekt, leveransebeskrivelse og romskjema for utfyllende informasjon om innhold.

Garasje/parkering

Parkering i egen garasje tilknyttet boligen, samt biloppstillingsplass på egen tomt.

Forbehold fra utbygger

Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse fra kommunen

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Alternativ 1:
Betalingsplan fordelt på 5 rater:
1.rate: Tomteverdi 2 200 000,-
Deretter fordeles resterende sum (4.790.000,-) slik:
2.rate: 35% ved ferdig støpt grunnmur
3.rate: 30% ved tett hus
4.rate: 25% ved klar for maler
5.rate: 10% ved overlevering

Alternativ 2:
Hele kjøpesummen innbetales ved ferdigstillelse. Ingen forskuddsbetaling.
Pris for boligene ved denne betalingsmåten:
Bolig 1 - kr. 7.150.000,- + omk
Bolig 2 - kr 7.150.000,- + omk
Bolig 3 - kr 7.190.000,- + omk
Bolig 4 - kr 7.250.000,- + omk

Ansvarlig megler

Marion Espedal