Øenmarki

Eiendomsmegler Vest har gleda av å presentere neste byggjetrinn i Øenmarki!

Leilegheitene ligg fint til midt i sentrum av tettstaden Vik. Det er allereie bygd ut 10 leilegheiter, og neste trinn med seks nye leilegheiter vert no lagt for sal.

Bustadane vil ha varierte planløysingar frå 2- til 3- roms leilegheiter i ulike storleikar frå 58 kvm BRA til 72 kvm BRA med eit og to soverom. Alle leilegheitene får store terrassar frå 6,8 kvm til 12,5 kvm. I tillegg medfølger utvendig sportsbod på 5 kvm.

Det foreligger igangsettingstillelse til oppføring av bygg. Antatt ferdigstillelse er 1. kvartal 2026. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser. ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Kort oppsummert:
- Funksjonelle leilegheiter med alt på eit plan
- Attraktiv plassering
- Terrasse på 6,8-12,5 kvm
- Låge omkostningar grunna låg dokumentavgift
- Kort veg til butikk og servicetilbod
- En stk parkeringsplass medfølger
- Flott plassering med bl.a. fine turområder i nærleiken
- Kun få minuttars gangveg til sentrum

Frå Øenmarki er det kort og trygg gangavstand til alle viktige sentrumsfunksjonar. På få minutt kjem ein seg til viktige tenestetilbod som butikkar, skule, barnehage, lege-/helsesenter, kommunehus, kyrkje, kafé, hotell, buss, båt, lensmannskontor, bank og apotek.Det er kort veg til mange av arbeidsplassane i bygda. På fritida er det kort veg til idrettsanlegg, ungdomshus, badestrand, lakseelv, tur- og trimløyper, m.m.

Ein prosjektert bustad opnar moglegheita for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bustad det uttrykket du sjølv ynskjer. Samtidig vil du med ny bustad få både låg dokumentavgift og låge vedlikehaldskostnader som vil frigjere tid til alt du eigentleg ønsker å bruke fritida di på.

Litt om kvalitetar:
Leilegheitene får stor stove med open kjøkken løysing. Store vindauge gir rikeleg med lys og god romfølelse. Huseby kjøkkeninnreiing, type pinje måla på MDF frontar i standard farge og skap, skuffer i kvit skrog. Benkeplate i rettkanta marmor laminat. Kvitevarer er ikkje inkludert.

Leilegheitene får eit eller to soverom - alle av god størrelse.

Baderom blir levert med golvbelegg på golv og baderomspanel på vegger. På bad er det wc, dusj og opplegg for vaskemaskin. Baderomsmøblement blir levert frå Linn bad. Vaskerom får golvbelegg på golv. Sanitær: Det blir levert røyr-i-røyr system. 200L varmtvannsberedar for vaskerom.

Overflater/ golv
Overflater blir levert sparkla og malt, samt laminat på golv i opphaldsrom. Golvbelegg på golv i bod/ teknisk rom.

For meir informasjon, sjå leveransebeskrivelse.

Beliggenhet

Eigedomen har ein sentral plassering midt i Vik. Frå Øenmarki er det kort og trygg gangavstand til alle viktige sentrumsfunksjonar. På få minutt kjem ein seg til viktige tenestetilbod som butikkar, skule, barnehage, lege-/helsesenter, kommunehus, kyrkje, kafé, hotell, buss, båt, lensmannskontor, bank og apotek. Det er kort veg til mange av arbeidsplassane i bygda. På fritida er det kort veg til idrettsanlegg, ungdomshus, badestrand, lakseelv, tur- og trimløyper, m.m.

Garasje/parkering

En utvendig biloppstillingsplass ved bolig eller felles biloppstillingsplass medfølger. P-plasser blir tildelt av utbygger.

Konstruksjon

Leiligheitene ligg i eit moderne trebygg med ståande utvendig kledning i kombinasjon med felt av liggande panel og plater på einskilde bygningsdelar. Betongstein på tak.
Utvendig fargebruk er med å gi variasjon og spel i fasaden og gir identitet til kvart enkelt bygg og variasjonsrikdom i bustadområdet. Alle balkongar er delvis overbygde, og har balkongrekkverk i glas og aluminium som gjev gode utsyn- og lystilhøve. Møre Royal terrassebord gir lite og enkelt vedlikehold.

Varmeanlegg
Bustadane får avtrekksvarmepumpe som vil ivareta oppvarming og varmegjenvinning, samstundes som den dekkar ventilasjonsbehov og varmtvatn både til forbruk og grunnoppvarming via radiator. Det vert og innstøypte elektriske varmekablar inne i golv på bad og inngangssoner.

Vindauge
Kombinasjon av toppsving og fastkarm vindauge i hht dagens standard og isolasjonsverdi.

Dører
Kvitmåla innvendige dørar med kvitmåla karm m/dempelist, fòring og listverk.
Hoveddør og bakongdør blir levert i måla utførelse med kvitmalte fòringar og listverk
Innvendige vegger: Innvendige vegger i tørre rom blir ferdig gipsa med strie og maling.
Baderomspanel 3091-M63 HG denver på bad.

Himling
Alle himlingar blir levert med måla gipshimling, listefritt utanom bad og teknisk rom.
Generelt himlingshøgd på ca 2500 mm, gang, bod og teknisk rom har høgd på ca. 2250 mm
og 2400 mm på bad.

Tilkomstareal og trapper
Kvar bueining har overdekka inngangsparti og eiga utvendig bod.
Bueining som ligg i 2. etasje får tilkomst via utvendig trapp og svalgang.

Golv
Bustadane held god standard med Pergo laminat, Trondheim i alle tørre rom og inngang.
Belegg på bad- og teknisk rom.

TV, internett, telefon
Det blir levert fiberløysing for leilegheitene. Kvar leilegheit får sin fiber for distribusjon av nett og TV-løysing, det er med eitt nettverksuttak i stova nytta til TV.
Mottak for signal og bestilling av abonnement må kjøpar stå for.

Elektriske installasjonar
Leilegheitene planlegg me installerte med kvar si fordelingstavle plassert i bod.
Dette i lag med fiber kjem frå utvendig skap.
Inne i kvar leilegheit er det med belysning i alle rom, utført som takarmatur, med unntak av stove. Her er det opplagt stikkontakt ved tak styrt av brytar.
Det er ikkje med lys i innredning på bad.
Det er vidare med varmekabel på bad og inngang, styrte av termostat. I 2. etg er det med varmekabel frå inngangsdør og 2m inn igang for tørking av våte sko etc.
Det er ellers planlagt stikkontaktar ihht NEK 400:823.
Som svakstraumsinstallasjon, er det med fiber frå utvendig skap og inn til kvar leilegheit. Denne kan Sognenett tilby kundane både nett og TV løysing på.
Det er ikkje med anna form for TV opplegg. I bodene er det tatt med punkt for ventilasjonsanlegg og varmepumpeløysing frå Villavent.
Brannvarsling er planlagt sentralt for kvart husvære. Kvar leilegheit vil få seriekobla branndetektorar tilknytta eksisterande brannsentral på trinn 1 og 2. I kvar leilighet vert det montert avstillingspanel.
Dette gjer til at eigarane sjølve kan avstille ein feilalarm før den blir aktivert i heile komplekset.

Leveranse i kvar leilegheitene
Installasjon av nødvendige punkt ihht Nek 400:823
Fiberleveranse og terminering av denne
Belysning komplett alle rom unntatt stove
Komfyrvakt kjøkken
Varmekabel bad og inngang med termostat.
Belysning og installasjon utvendig terrasse

Generelt:
Grøntareal blir grovplanert og sådd.
Gangheller framfor inngangsparti og asfalt på angitte parkeringsplassar mot aust.
Det kan være mogelegheit for tilval for den innvendige utforminga, der priskonsekvens er avtalt før del arbeidet er starta opp.

Sjå leveransebeskrivelse for meir informasjon.

Prisinformasjon

Sjå gjeldande prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ ubudne midler.

Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Tomt

Grøntareal blir grovplanert og sådd. Gangheller framfor inngangsparti og asfalt på angitt parkeringsplasser mot aust.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Diverse

Fellesutgiftene er anslått til å bli frå kr. 15,- til kr. 20,- pr kvm BRA pr. månad. I tillegg kjem kostnad til kabel-tv/ internett. Det er eit foreløpig estimat. Endelege fellesutgifter kan avvike.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit