Glimmerveien 34, 38 og 40

Romslig enebolig med flott utsikt

Glimmerveien 40 solgt!

Eneboliger med stor fleksibilitet og fantastisk beliggenhet
i barnevennlig og rolig område.

Her går du ut av ytterdøra og har naturen nær huset,
og like borti området er det sti fører deg mot flotte
friområder rundt Hamrevann og videre til uberørt natur.
Her kan du gå milevis i skogen uten å måtte innom veier
og boligfelt. Samtidig er det en stor lekeplass ferdig
opparbeidet med mange apparater og fotballbane og
basketballbane i området og en mindre lekeplass som
nærmeste nabo.

Boligfeltet inneholder Norges lengste hinderløype,
Tuftepark og det er en fin spasertur til Hamresanden.

Området ligger lokalisert mellom Kjevik, Dyreparken, Sørlandsparken, Hamrevann og Hamresanden. Det er 4-felt motorvei til Grimstad og Mandal og under 10 min med bil til byen.


Du ankommer huset til en dobbel garasje og første etasje
inneholder entré, hall, TV-stue, 3 soverom, bad
og vaskerom.

Andre etasje inneholder åpen stue og kjøkkenløsning
med ekstra takhøyde på 2,7 meter og vinduer på hele
2,4 meter, som gir en luftig og god romfølelse. Etasjen
inneholder også egen foreldredel med walk-in garderobe,
romslig soverom og bad. Arkitekten har også funnet
plass til en liten matbod ved kjøkken, utrolig kjekt når du
handler litt ekstra eller har behov for et ekstra fryseskap.

Stor sydvendt takterrasse med takoverbygg slik at du
kan sitte utendørs å spise lunsj uten solsmak i maten.
Stor skyvedør til terrassen gir god luftemuligheter også
når været er ruskete. Det er også enkelt å lage en egen
hagestue dersom du ønsker å lukke denne delen helt
inne. Her er det muligheter for flere sittegrupper, grill
og solseng. På inngangssiden er det også en terrasse ut
fra kjøkkenet. Her har du den seneste kveldssolen og god
utsikt over nabolaget.

I underetasjen er det tilrettelagt for en romslig utleiedel
med 2 soverom. Stue/kjøkkendelen er på hele 18 m2.
Hybelen har egen inngang og en praktisk planløsning.
Denne etasjen inneholder gode rom for oppbevaring av
klær og utstyr samt teknisk rom.

Lauvåsen er kjent for at det er enkelt å leie ut en utleiedel, da det er ca 6000 arbeidsplasser i Sørlandsparken, rett i nærområdet.