Ullernåsen | Ullernkollen 24 - 32 | Jongsbru AS og Crux Arkitektur.

Arealer

Totalt BRA 164 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 164 kvm - 175 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):


I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,60 kvm - 31,50 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at boenhetens totale BRA er større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom. Dette skyldes at boenhetens totale BRA også inneholder/medtar arealer for innvendige vegger. Se prislisten for detaljert oversikt over de enkelte boligene.

Arealer

Bruksareal: 164 kvm - 175 kvm, BRA-i: 164 kvm - 175 kvm , TBA: 22,60 kvm - 31,50 kvm

Beskrivelse

I Ullernkammen 16 har Crux Arkitektur AS tegnet tre eneboliger og en tomannsbolig. Boligenes arkitektur har et moderne og tidsriktig preg Hvert hus vil få eksklusiv bruksrett til hage og eiendommen har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet øverst i Ullernåsen. Det er gode solforhold på tomten.

Boligen vil holde en høy standard både utvendig og innvendig. Boligene vil bli ført opp iht. TEK-17. Kvaliteter som stor takterrasse på over 20 kvm., underjordisk garasjeanlegg, vannbåren varme, balansert ventilasjonsanlegg, 1-stavs eikeparkett og snekkerbygd kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter fremhever boligens kvaliteter. Alt av materialer i standardleveransen er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming og stil. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et klassisk og moderne preg.

Husene er tegnet spesielt for tomten av i en modernistisk stil, uten å gå på kompromiss med klassiske kvaliteter i hverken planløsninger eller materialvalg.

Kort fortalt:
- Flotte arkitekttegnede eneboliger
- Tegnet av anerkjente Crux Arkitektur AS
- Master soveromsavdeling med suiteløsning
- Ytterligere 2 - 3 soverom
- Stort spisekjøkken
- Spesialtilpasset kjøkken fra eksklusive Bærum kjøkkensenter
- Eksklusiv bruksrett til hage
- 4 baderom for hus/snr 1 og 2.
- Separat toalett( evt. baderom) på hovedplanet
- Eget vaskerom for hus/snr. 2, 3, 4 og 5.
- Vannbåren varme
- Gode solforhold
- God og arealeffektiv planløsning
- Underjordisk garasjeanlegg med direkte adkomst til boligene.
- Separat inngang til kjeller
- Antatt ferdigstillelse 2. eller 3. kvartal 2026
- 1-stavs eikeparkett
- Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing
- Idyllisk beliggende på Ullernåsen

* Prisfallsgaranti

Selger tilbyr prisfallsgaranti. Det medfører at selger garanterer for fall i markedet. Dersom markedet faller fra avtaleinngåelse og frem til tidspunkt for overtagelse vil selger gi et tilsvarende prosentvis prisavslag på kjøpesum. Ved beregning av prisavslag legges Eiendom Norges boligprisstatistikk for Oslo for måneden før overtagelsesdato til grunn. Det poengteres at kjøpesum ikke vil bli indeksregulert ved en prisoppgang, slik at kjøpesum ikke kan bli høyere. For ytterligere spørsmål, vennligst ta kontakt med eiendomsmegler.

Innhold

Ullernkollen 26, snr. 2
(BRA: 175,26 kvm)

1.etg.:
(BRA: 66,23 kvm)
Entre, baderom, trappeløp, stort spisekjøkken med utgang hage, og stor stue med peis og utgang hage.

2.etg.:
(BRA: 60,70 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og garderobe.

Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 22,6 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:
(BRA: 48,33kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, gang/garderobe, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.


Ullernkollen 30, snr. 4
(BRA: 174,45 kvm)

1.etg.:
(BRA: 65,52kvm)
Entre, separat toalett, kontor (evt. soverom), trappeløp, og stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis. Utgang til hage fra stuen.

2.etg.:
(BRA: 60,58 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og plass til garderobe.

Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 31,5 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.

Underetasje:
(BRA: 48,35 kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende stille og rolig i Ullernåsen, likevel med gangavstand til t-bane og buss, skoler og friområder. Ligger i skolekrets til Bjørnsletta skole og attraktive Lysejordet skole, samt Montessoriskolen Lyse. Ullernkollen barnehage ligger like ved. Kort vei til idrettsanlegg på Ullernbanen med oppvarmet kunstgressbane og kunstisbane, Ullern Tennis, Ørakerhallen, Sats Elixia og Røa Bad. Stort utvalg av butikker på "nærsenteret" CC Vest.

Flotte turområder i nærområdet. Eiendommen ligger i tilknytning Mærradalen som er et ypperlig utgangspunkt for skogsturer.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

127-24-9019

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering