Bildegalleri

Vikberget Borettslag

FLÅ - VIKBERGET - 2 stk. RESERVERT - Nytt og spennende boligprosjekt med 6 leiligheter og carportanlegg.

Kart med kartnålVikberget 6-10, 3539 Flå

Prisantydning fra

2 175 000 kr

Prisantydning til

2 187 500 kr

Totalpris fra

4 350 000 kr

Totalpris til

4 375 000 kr

  • Planlegging

    2023-2024

  • Salgsstart

    17.10.2024

  • Byggestart

    Q4 2024

  • Overtakelse

    Q4 - 2025

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Soverom
2
Primærrom
77 m²
Eieform
Andel

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Hage
Balkong/terrasse
Bredbåndstilknytning
Turterreng
Utsikt
Sentralt

Enheter i prosjektet

Sorter etter

Nedoverpil

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Beskrivelse

Velkommen til Vikberget Syd et moderne hjem i vakre omgivelser.
Opplev det beste av både natur og sentrumsnære fasiliteter på Vikberget.

Vikberget Syd er et nytt og spennende boligprosjekt med moderne arkitektur, som ligger idyllisk til like ovenfor Flå sentrum. Her får du det beste av to verdener vakre, naturskjønne omgivelser kombinert med kort vei til sentrum. Prosjektet består av 6 lyse og romslige leiligheter, alle designet for å være praktiske, arealeffektive og stilfulle.

Muligheter for tilvalg og endringer:
Er du tidlig ute i prosessen så kan du være med på å gjøre endringer på innvendige farge- og materialvalg, slik at vi sammen kan finne de løsningene du er ute etter.

Smakfulle og fleksible løsninger:
Hver leilighet på ca. 76,6 m² har en funksjonell planløsning med en romslig entre/gang, to komfortable soverom, et delikat bad, en åpen og innbydende stue-/kjøkkenløsning, samt et stort vaskerom/teknisk rom. Du vil også få muligheten til å skape et tredje soverom ved å sette opp en vegg i stuen, noe som gir deg fleksibilitet til å tilpasse boligen etter dine behov.

Leilighetene leveres med moderne og tidsriktige material- og fargevalg. Gulvene er dekket med elegant én-stavs parkett i eik, og veggene er malt i en behagelig fargepalett for å skape et rolig og innbydende miljø. Kjøkkenet er av typen Aubo-Sense i sort, med integrerte hvitevarer og stilige detaljer som mørk laminat benkeplate og sorte håndtak og beslag. Alt er nøye utvalgt for å gi et eksklusivt og moderne uttrykk.

Komfort og bekvemmelighet:
I tillegg til de gjennomførte innvendige løsningene, får du en egen carport med tilhørende bod for enkel oppbevaring og parkering. For dem som vurderer å investere i elbil, blir det lagt ned trekkerør for installasjon av elbillader.

Hver leilighet har også egen veranda eller terrasse som gir deg muligheten til å nyte solrike dager og flott utsikt. Andreetasjes leiligheter har en kombinert svalgang og veranda, perfekt for å slappe av på sommerdager med sol fra syd og vest.

Bygget av lokal ekspertise:
Vikberget Syd bygges av ST Prosjekt AS i samarbeid med Tangnæs Bygg AS, hvor lokale håndverkere sikrer høy kvalitet og godt håndverk gjennom hele prosessen. Forutsigbarhet i økonomien er viktig for en trygg fremtid i ditt nye hjem. Derfor har borettslaget inngått en forretningsføreravtale med Ringbo BBL, som gir deg oversiktlige og stabile utgifter i årene fremover.

En bolig skapt for moderne livsstil:
Med sin strategiske beliggenhet på Vikberget er dette prosjektet ideelt for deg som ønsker nærhet til natur, samtidig som du har Flå sentrum like i nærheten. Leilighetene er designet for å gi deg både komfort og funksjonalitet, med mulighet for individuelle tilpasninger som gjør det enkelt å skape ditt drømmehjem.

Last ned salgsoppgaven eller kontakt våre meglere for ytterligere informasjon om dette spennende boligprosjektet. Sikre deg din drømmebolig på Vikberget Syd i dag!

Beliggenhet

Leilighetene blir beliggende sentralt plassert på Vikberget, like ovenfor Flå Sentrum.
Lyssatt gangvei passerer rett ved leilighetene, herfra er det kun en liten rusletur til det Flå sentrum har by på.

Flå ligger først i Hallingdal med knappe to timers kjøring fra Oslo, og kan by på flotte naturopplevelser både sommer og vinter. Du har alt fra båtliv og bading i vakre Krøderfjorden, til milevis med turstier i de mange fjellene i kommunen.

Flå har et nyere sentrum som stadig er under utvikling med flere service tilbud som bla. kjøpesenter med det man trenger av butikker og restauranter, bensinstasjoner, Bjørneparken, Rovdyrsenter, det Nasjonale jakt- og fiskesenteret, Thon hotell, bank, kommuneadministrasjon, legesenter, tannlege, skole og ny barnehage m.m. Kommunen har gode oppvekstsvilkår for barn og unge med barne- og ungdomsskole, ny barnehage samt gode helse- og omsorgstjenester for eldre.
Det er også mange andre tilbud kommunen kan tilby som flerbrukshall med treningssenter, squash-hall, Tuftepark og ungdomsklubb, svømmehall, bygdekino, skytebane, motocrossbane, kanoutleie, paintball, bibliotek, SFO og Flå stadion med ny kunstgressbane m.m.

Friluftsmulighetene er mange og varierte i Flå. På sommeren kan du ta beina fatt til en av våre mange fjelltopper med fantastisk utsikt. Turene har variert vanskelighetsgrad, og høyeste topp er Gråfjell 1466 moh. Du kan sykle langs veiene i Vassfaret, padle i Hallingdalselva, eller bade i Krøderen. På vinterstid kan du gå milevis på ski i preparerte skiløyper. Løypenettet varierer fra lette familieturer til lange dagsetapper. Du kan også ta en tur i alpinbakken for litt mer fart og spenning. I tillegg til dette er det gode jakt- og fiskemuligheter året rundt i godt jaktterreng og gode fiskevann.

For ytterligere informasjon se:
www.fla.no
www.flaa.kommune.no
www.bjorneparken.no
www.bjorneparkenkjopesenter.no

Garderobe-fasiliteter

Skap på tegninger er kun ment som illustrasjon. Skap kan leveres og monteres mot pristillegg.

Garasje/parkering

Parkeringsplass:
Det leveres én parkeringsplass i felles carportanlegg til hver leilighet, i tillegg til parkeringsplass disponerer hver leilighet en utvendig bod i tilknytning til carport.

Det opparbeides i tillegg gjesteplasser/ekstra parkeringsplasser på felles asfaltert innkjørsel.

Elbil-lading:
Det tilrettelegges for lading av elbil i carportanlegget. Ladeboks og el uttak kan bestilles som tilvalg, og strømforbruk belastes den enkelte bruker.

Konstruksjon

Prosjektet består av seks leiligheter fordelt på to etasjer, hvor alle leilighetene har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Utbygger har lagt vekt på å skape moderne leiligheter med høy standard, som både er visuelt tiltalende og tilpasset omgivelsene. Leilighetene bygges i rekke, med lik innvendig planløsning, og hver enhet utnytter arealet på en måte som sikrer god funksjonalitet og komfort for beboerne.

Adkomst og uteareal:
Leilighetene i første etasje har direkte adkomst fra bakkeplan, noe som gjør dem spesielt egnet for beboere med behov for universell utforming. Leilighetene i andre etasje har adkomst via en trapp som leder til en svalgang. Denne svalgangen fungerer også som veranda, med solgang fra sør til vest, noe som gir gode solforhold gjennom sommerhalvåret. Alle leilighetene har en åpen veranda på 10,5 m², med fin utsikt og solforhold året rundt.

Innvendig planløsning:
Hver leilighet har en romslig entré, en åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt to soverom med mulighet for å legge til et tredje ved å dele av deler av stuen eller spisestuen. I tillegg er det et kombinert bad og vaskerom/bod. Dette gir fleksibilitet for å tilpasse leiligheten etter beboernes behov. Leilighetene har et bruksareal på ca. 76,5m2

Bygningskonstruksjon:

Gulv på grunn:
Bygget fundamenteres på fjell med en støpt betongplate på mark. Konstruksjonen består av 35 cm isopor (isolasjon), radonsperre og en 10 cm tykk betongplate. I alle rom, unntatt våtrom, legges det et flytende gulv med 13 mm enstavs eikeparkett på et 2 mm parkettunderlag.

Gulv i våtrom og tekniske rom:
Baderom og vaskerom/teknisk rom får gulvfliser på 60 x 60 cm, lagt med fall mot sluk. Det installeres varmekabler i gulvet, og i både baderom og vaskerom legges membran for full vanntetting.

Etasjeskiller mellom plan 1 og plan 2:
Bygningen er oppført med elementer levert fra fabrikk. Etasjeskilleren består av 35 cm høye I-bjelker med isolasjon i henhold til gjeldende byggekrav. For lydisolering monteres det Silencio trinnlydplate (36 mm) og et lag med 13 mm gips, etterfulgt av et flytende gulv med 13 mm enstavs eikeparkett på 2 mm parkettunderlag. Denne oppbyggingen sikrer effektiv demping av trinnlyd og lydisolasjon mellom leilighetene.
Badegulv og gulv i vaskerom/teknisk rom på plan 2:
Her benyttes nedsenket bjelkelag hvor det støpes en betongplate for flislegging og legging av bunnmembran. Store fliser (60 x 60 cm) legges med fall mot sluk, og gulvet har varmekabler for økt komfort.

Yttervegger:
Ferdigproduserte ytterveggelementer leveres fra fabrikk med utvendig kledning (Nord/tryr). Ytterveggene har en tykkelse på 25 cm, inkludert isolasjon. Innvendig kles veggene med 13 mm gips, sparkles og males i to strøk. Vinduer har en gjennomsnittlig U-verdi på 0,84 W/m²K, som gir god energieffektivitet.

Innvendige vegger:
Disse bygges opp med 48 x 98 mm bindingsverk, kledd med 13 mm gips på begge sider, sparklet og malt i to strøk. Veggene isoleres med 100 mm isolasjon. Baderomsvegger bygges opp med 20 mm TB-plater og flislegges, mens vegger i vaskerom/teknisk rom kles med 13 mm gips, sparkles og males med to strøk våtromsmaling.

Himling og tak:
Himlingen på plan 2 og yttertaket leveres som ferdige elementer fra fabrikk, og monteres på byggeplass. Takkonstruksjonen er bygget opp med 30 cm bjelkelag, fallisolasjon på taket med en gjennomsnittlig tykkelse på 29,1 cm. Taket tekkes med asfaltpapp for robust vanntetting. Skråtak og himling mot loft isoleres samlet med 30 cm isolasjon, og loftet kles med 18 mm finerplater. Yttertaket er tekket med opplektet, Royal-impregnert tretak og asfaltpapp.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Alle leilighetene får utearealer i form av verandaer, terrasser og inngangsplattformer, som er designet for både funksjonalitet og et moderne uttrykk. Gulvene på alle utvendige områder blir laget av impregnert trevirke i Royal-kvalitet, som tåler vær og vind over tid.

Leiligheter i andre etasje vil ha verandaer og inngangsplattformer med rekkverk i klart glass, som gir et luftig og elegant preg. Stolpene og håndløperne vil være i sortlakkert stål, som skaper en flott kontrast og understreker det moderne designet. Utvendige trapper til disse leilighetene er laget av strekkmetall i galvanisert stål, med vanger i brennlakkert stål i fargen 8500N, noe som sikrer både slitestyrke og et stilrent utseende.

Leiligheter i første etasje får terrasser med direkte adkomst til uteområder uten rekkverk, noe som gir en sømløs overgang mellom innendørs og utendørs areal. Inngangspartiene til leilighetene i første etasje vil bli opparbeidet med solide betongheller, som både er praktiske og estetisk tiltalende.

Organisasjonsform

Vikberget Syd er organisert som et borettslag, en trygg og forutsigbar organisasjonsform som sikrer at beboerne får en stabil økonomisk ramme i årene fremover. Denne organisasjonsformen gir deg flere fordeler, inkludert felles ansvar for vedlikehold av bygninger og uteområder, noe som sikrer at eiendommen alltid er ryddig og godt vedlikeholdt.

Borettslaget har inngått en forretningsføreravtale med Ringbo BBL, som håndterer den daglige driften og økonomien på vegne av beboerne. Felleskostnadene dekker ikke bare vedlikehold og drift, men også fibertilkobling fra Bruse samt kommunale avgifter, noe som gir deg forutsigbare og oversiktlige månedlige utgifter uten uventede kostnader.

Med denne organisasjonsformen kan du nyte et bekymringsfritt boligliv, hvor fellesskapet tar ansvar for vedlikehold og administrasjon, mens du selv kan fokusere på å nyte ditt nye hjem på Vikberget Syd.

Borettslag er en eierform hvor eierne (andelseierne) i borettslaget på en demokratisk måte organiserer og drifter boligene. Andelseierne i borettslaget eier bygningene sammen og den enkelte andelseier har en bruksrett til sin bolig. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar vedtak knyttet til drift og utvikling av borettslaget.
Vikberget Syd borettslag stiftes som et borettslag tilknyttet Ringerike Boligbyggelag Ringbo BBL. Det etableres vedtekter som tar utgangspunkt i Lov om borettslag og disse regulerer forholdet mellom andelseier og borettslaget. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Som følge av at borettslaget er tilknyttet Ringbo BBL må kjøper av bolig også være medlem i boligbyggelaget.

Stipulerte felleskostnader

Oversikt over felleskostnader for de ulike leilighetene finner du i prospektets vedlegg.

Prisinformasjon

Se vår prisliste hvor prisantydning og omkostninger er oppført.
Selger forbeholder seg retten til å endre på priser på usolgte enheter.

Betalingsbetingelser

Det er satt opp følgende betalingsplan ved inngåelse av endelig kjøpekontrakt:
Signering av kontrakt 15% av innskuddet
3 virkedager før overtagelse 85% av innskuddet
Det gjøres oppmerksom på at ved signering av reservasjonskontrakten forfaller det ikke noe til betaling før oppstart er avklart.
Ved eventuelt forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter a 17.12.1976 nr. 100.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Alle bud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via epost/ leveres til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også eventuelle budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra selger.

Budskjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. For at megler skal kunne formidle budet til selger, må gyldig legitimasjon framlegges av kjøper. Kravet til legitimasjon oppfylles ved å sende med bilde av legitimasjon, eller
benytte elektronisk bud-løsning med e-signatur (eks BankID eller MinID).

Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Regelen om at megler ikke kan formidle bud med akseptfrist før kl. 12, 1 virkedag etter siste annonserte visning gjelder ikke da selger er profesjonell/ handler som ledd i næringsvirksomhet.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert bud.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve hytte til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Tomt

Borettslagets tomt er på 1 532,4 m².
Tomten opparbeides med asfaltert felles innkjørsel, felles carportanlegg, gressplener, gjerde og diverse beplanting.

Oppvarming

Leilighetene varmes opp med panelovner og varmekabler i gulvene med fliser.

Energimerking

Energimerking av eiendommen skal utføres av selger. Dette er ikke utført per nå.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.

Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt megler og takstmann, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Det forutsettes at elektronisk kontrakt kan benyttes. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Vedtekter

Utkast på vedtekter for borettslaget og sameiet er vedlagt i prospektets vedlegg.

Adgang til utleie

Bruksoverlating

(1) Andelseier kan ikke uten godkjenning eller samtykke fra styret, overlate bruken av boligen til andre. Samtykke eller godkjenning kreves likevel ikke dersom andelseier selv bor i boligen og deler av boligen skal overlates til andre, eller dersom hele boligen overlates til andre i opptil 30 døgn i året.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen i tre år dersom andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.

(3) Med styrets godkjenning kan andelseier også overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren er en juridisk person
- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner
- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

(4) Godkjenning etter (2) og (3) kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det eller brukeren ikke kan bli andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(5) Styret kan samtykke til bruksoverlating utover det som følger av reglene over. Styret står fritt til ikke å samtykke til bruksoverlating.

(6) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning type Aubo-Sense i fargen sort. Denne modellen er valgt for sitt eksklusive design og moderne uttrykk med matte og rene overflater.
Standardfargen i sort er valgt som en fin kontrast til den rolige og moderne veggfargen i Sooting Beige.
Kjøkkenet er utstyrt med god skap- og benkeplass. Det blir laminatbenkeplate med mørk grå stein-imitert overflate og nedfelt oppvaskkum i sort komposittmateriale, blandebatteriet leveres også i sort. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer som; Kjøleskap(kombiskap), oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det leveres avtrekksvifte over platestopp.

Kjøkkenet blir i en åpen løsning mot stue og spisestue. Det blir en-stavs eikeparkett av typen Opus i tidsriktige farger. Veggene kles med gips, sparkles og males med to strøk i den lune og moderne fargen Sooting Beige med glans 15.
Himlingen blir også sparklet og malt gips med samme farge som veggen, men her males det med glansgrad 02 for en mattere finnish.

Innvendige dører i sort utførelse med sorte dørhåndtak og beslag. Utforinger og lister på dører blir i samme farge som vegg.
Gulvlister blir i samme farge som vegg. I overgangen mellom himling og vegg blir det listefritt, det samme blir det i hjørner på vegg.

Bad

Moderne og delikat helfliset bad. Badet leveres med mørke fliser i størrelsen 60 cm x 60 cm på både gulv og vegger. På gulvet i dusjsonen blir det mindre mosaikkfliser i samme farge som øvrige fliser.
Badet får et romslig dusjhjørne på 90 cm x 90 cm, Det blir innfellbare dusjdører i glass. Videre leveres badet med vegghengt toalett med innebygget sisterne og baderomsinnredning med heldekkende servant og underskuffer i sort med en bredde på 80 cm, det leveres speil med lys.

Vegghengt toalett gir et visuelt bra utrykk samtidig som det er mer renholds vennlig.
Alle beslag, blandebatteri, dusjgarnityr og øvrige knagger og beslag er valgt i fargen sort.

Innvendig dør i sort utførelse med sort dørhåndtak og beslag. Dørlister som veggfarge. Listefritt i overgang gulv/vegg og vegg/himling. Himling i gips, sparklet og malt to strøk i farge sooting beige utført med våtromsmaling.
Antall stikkontakter, brytere og lampepunkt i sort utførelse, i henhold til romskjema. Det legges varmekabel i støpt gulv med effekt 500W og termostatstyrt.

Andre oppholdsrom

Vi viser til vedlegg til salgsoppgave for flere og mer detaljert leveransebeskrivelse.

Fasade

Fasade Tidløs eleganse som smelter inn i naturen

Leilighetene på Vikberget Syd er designet med en fasade som kombinerer naturlige materialer og moderne linjer, slik at arkitekturen smelter sømløst inn i det omkringliggende landskapet med berg og furuskog. Bygningene er kledd i stående brun Nord/tryr impregnert kledning, som gir boligene et harmonisk og naturlig uttrykk samtidig som den er vedlikeholdsvennlig. Denne slitesterke kledningen sikrer et varig flott utseende, med minimalt behov for vedlikehold, noe som gjør den perfekt for det norske klimaet.

De store vinduene med elegante, sorte aluminiumsprofiler skaper et moderne, stilrent utseende, samtidig som de fanger den vakre naturen utenfor og gir mye naturlig lys inn i boligene. Innvendig er det valgt listefrie løsninger rundt vinduer og dører, som bidrar til en ren og minimalistisk stil.

Skråtakene toppes med det værbestandige Royal impregnerte tretaket, som understreker det naturlige uttrykket og harmonerer perfekt med de grønne omgivelsene. Under tretaket ligger asfaltpapp som gir ekstra beskyttelse mot vær og vind, og taket er allerede klargjort for fremtidig installasjon av solcellepanel, noe som gir en bærekraftig energimulighet for fremtiden.

Gårdsplass og uteområder Et naturlig og funksjonelt fellesskap

Gårdsplassen på Vikberget Syd er ikke bare praktisk, men også vakker, designet for å integrere seg sømløst med den omkringliggende naturen. Området er asfaltert for enkel tilgang til alle leiligheter, med gangveier og betongheller som leder inn til inngangsdørene. For leilighetene i andre etasje er det lagt heller frem til de trygge og sklisikre utvendige trappene i stål.

Det settes opp et takoverbygg hvor felles søppeldunker med kildesortering plasseres. Dette er både funksjonelt og estetisk, da det skjuler avfallsstasjonen på en ryddig måte. I tillegg gir utvendig belysning med stolpelykter et trygt og innbydende miljø etter mørkets frembrudd.

Utbygger har lagt stor vekt på å bevare den naturlige atmosfæren på tomten. Noen av de eksisterende trærne blir spart for å skape en mer naturlig ramme rundt boligene, mens det anlegges et grønt belte mellom den asfalterte adkomstveien og leilighetene. Dette gir en myk overgang mellom boligene og den omkringliggende naturen, som skaper en harmonisk balanse.

Yttertak

Yttertaket er bygget med ferdigproduserte elementer levert fra fabrikk og montert på byggeplass. Taket har en solid oppbygning med et bjelkelag på 30 cm, fallisolasjon som gir en gjennomsnittlig tykkelse på 29,1 cm. Under det stilige opp-lektede Royal impregnert tretaket er det lagt asfaltpapp for ekstra beskyttelse mot vær og vind. Taket er også klargjort for fremtidig installasjon av solcellepanel, noe som gir deg muligheten til å investere i bærekraftig og økonomisk gunstig solenergi.

Isolerte himlinger for optimalt inneklima: Himlingen mot loft og skråtak er isolert med 30 cm isolasjon, som sikrer et energieffektivt og komfortabelt inneklima året rundt. Loftet er lagt med 18 mm finerplater for ekstra stabilitet og holdbarhet.

Ventilasjon

Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg (boligventilasjon), som sørger for et godt inneklima gjennom hele året.

Kjøkkenet er utstyrt med en avtrekksvifte over platetoppen, av ny type med plasmafilter, som effektivt renser luften.

Ventilasjonsaggregatet er plassert på vaskerom/teknisk rom, noe som gir enkel tilgang for vedlikehold og filterskift.

Dette sikrer et energieffektivt og sunt inneklima, med enkel betjening og lite vedlikeholdsbehov.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Vikberget Syd revidert med PlanID 2013003 vedtatt 19.09.2013, og er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Joachim Fosse Martinsen

Beliggenhet

Kart med kartnålVikberget 6-10, 3539 Flå

Annonseinformasjon

FINN-kode375499160
Sist endret15. nov. 2024 13:55
Referanse1531245106

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.