VOLLEN

SJELDEN MULIGHET I SJØVOLLBUKTA!

Sjønær arkitekttegnet enebolig på 334m² i boareal i Sjøvollbukta 22 - en solrik, idyllisk og skjermet bukt rett før Vollen sentrum. Tomten ligger innerst i blindvei, i et rolig og veletablert boligområde, med umiddelbar nærhet til fjorden og flotte grøntområder. Det er gangavstand til hurtigbåten fra Vollen som bruker ca. 25 min. til Oslo/Aker Brygge.

Prosjektet Sjøvollbukta er en eksklusiv enebolig over tre plan med dobbelgarasje, to terrasser, to verandaer og tre balkonger. Det vil bli opparbeidet et flott hageanlegg og en stor gårdsplass med belegningsstein og dobbel garasje. Det er lagt til rette for gode solforhold og huset vil få flott sjøutsikt.

Huset er arkitekttegnet av HARTMANN ARKITEKTER AS med fokus på høy kvalitet, påkostede innredninger og gode, praktiske løsninger. Huset blir innholdsrikt med blant annet fem soverom, fire bad, toalettrom, vaskerom, tre stuer og kjøkken med spisestue. Om ønskelig, vil det være mulig å etablere egen hybel med eget soverom, bad, bod, stue og innrede for kjøkken.

- Terrasse på 23.6m² og 17.8m²
- Veranda på 25.8m² og 15.3m²
- Tre balkonger på 2.7m², 2.7m² og 1.9m²
- Designkjøkken fra Nordiska Køk
- Benkeplate i Emperador Grey-marmor
- Integrerte hvitevarer fra Miele
- Store vinduer med utsikt til sjøen
- 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Vannbåren gulvvarme
- Peiser fra Contura i 1. og 2. etasje
- Elektrisk anlegg tilrettelagt for Smarthus
- Stilren finish med bl.a. listfri overgang fra vegg til tak
- Skifertak.

Innhold:
Boligen går over tre plan og inneholder:

1. etasje: 119m²:
Entre med trapp og inngang til garderoberom og toalettrom, master soverom med garderoberom og eget bad samt stor stue med peis og kjøkken med spisestue. Master soverom, stuen og kjøkkenet har hver sin utgang til veranda på totalt 41.1m². Fra verandaen på stuesiden er det også adkomst til terrasse på bakkeplan på 17.8m².

2. etasje: 90.4m².
Stor stue med peis og utgang til to balkonger på henholdsvis 1.9m² og 2.7m², bad og soverom med utgang til balkong på 2.7m².

Underetasje: 124.7m²:
Gang med trapp, bad, vaskerom med teknisk rom, bod og to soverom. Videre har gangen inngang til mulig hybeldel som inneholder: Gang, bod, soverom og stue med mulighet for innredning av kjøkkenløsning. Denne delen av boligen har også egen utgang til terrasse på 23.6m².

Beliggenhet:
Fantastisk beliggenhet - en solrik, idyllisk og skjermet bukt rett før Vollen sentrum. Eiendommen ligger innerst i blindvei, i et rolig, hyggelig og veletablert boligområde, med umiddelbar nærhet til fjorden, herlige grøntområder og stranden.

Det er gangavstand til Vollen sentrum med butikker, spisesteder, marina og servicefasiliteter. Vollen er kjent for sine flotte friluftsområder - mot øst har man fjorden med båtliv og badeplasser samt kyststi som går fra Holmen til Sætre, og mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur.

Det er kort gange til skoler, barnehager og idrettsanlegg. God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss fra Slemmestadveien. Det er også gangavstand til hurtigbåten fra Vollen som bruker ca. 25 minutter til Oslo/Aker Brygge.

Ansvarlig megler

Aurora Solbakk Andersen