Gamlevegen 12

Gamlevegen 12 har en rolig, attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Førre Hageby, med gang/sykkelavstand til barne- og ungdomsskole og flere barnehager. Området byr på gode bussforbindelser, og det er kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter, frisør mm.

Prosjektet består av 8 leiligheter fordelt på 2 etasjer. Leilighetene har stue med åpen kjøkkenløsning, gang, bad, bod og 2-3 soverom. Solrikt uteområde og tilhørende parkeringsplass/carport til hver leilighet.

Leilighetene leveres innflyttingsklare med kvaliteter som Aubo kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagte bad med moderne innredning.

Gatetun og parkeringsplasser blir asfaltert. Pent opparbeidet grøntområde. Lekeplass på østsiden av bygget.

Utbygger Finshus og Selvåg kan etter hvert liste med mange vel gjennomførte prosjekter for ulike målgrupper. Prosjektet 8-mannsbolig i Førre Hageby passer for alle aldersgrupper.

Beliggenhet

Kjekk beliggenhet i Førre Hageby med gangavstand til idrettsanlegg, skoler og barnehager.

Fra eiendommen er det kort avstand til alle servicetilbud, enten du vil ta deg en tur på Aksdal senter eller for eksempel Raglamyr forretningsområde.

Er du glad i det grønne element er dette muligens boligen for deg. Her har du nærhet til flott turløype rundt Napatjørn og videre inn mot Høie med bl.a. Dragavik badeplass og friluftsområde. Fantastisk natur og flotte turstier for store og små. Trives du best med innendørstrening finner du flere treningssentre på Frakkagjerd og for eksempel Raglamyr.

Hyggelig boligområde med en god blanding av unge, eldre og småbarnsfamilier.

Generell orientering

Bygning leveres iht. gjeldende krav og forskrifter (TEK 17).

Garasje/parkering

Det leveres 1 stk. parkering per enhet i carport og 4 felles parkeringsplasser.

Prisinformasjon

Pris kommer.

Tomt

Tomt leveres ferdig opparbeidet iht. situasjons- og beplantningsplanen. Gatetun og parkeringsplasser blir asfaltert. Lekeplass på østsiden av bygget.

Oppvarming

Det levers varmepumpe til oppvarming. Varmekabler på bad.

Radonmåling

Det vil bli utført radonsperre/eiendommen oppføres med radonsperre iht. krav (TEK 17).

Vedtekter

Utkast til sameievedtekter vedlegges i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlagt ferdigstillelse 2025/2026.

Kjøkken

Kjøkken fra AUBO/ Monter til 130.000 inkl. mva.

Endring av kjøkken kan gjøres i hvert enkelt tilfelle i samarbeid med kunde. Det er utarbeidet egne standard kjøkkentegninger som viser anbefalt løsning for plassering av vask, komfyr og kjøleskap.

Bad

Baderoms innredning / inkludert speil 8000 inkl. mva.

Det leveres vegghengte toaletter i hvitt porselen. Armatur leveres forkrommet som ett greps. På dusj- og badebatteri leveres termostatbatteri. Det leveres dusj med dusjvegger 90x90 rett på bad i samsvar med tegning. Varmtvannsbereder ca. 120 liter og opplegg for vaskemaskin.

En utvendig vannutkaster er med i leveranse.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.