Hangaren byggetrinn 3

Kort om eiendommen

Et godt sted å lande.
Lei av plenklipping og snømåking? På Hangaren får du en perfekt blanding av moderne løsninger som gjør livet enklere.

Her får du kort vei til alt, parkering og heis rett opp til leiligheten. I felleshagen mellom byggene finner du hyggelige møtesteder for å etablere et godt naboskap. Er du en av de reiselystne, har du også kort vei til langt bort, med kun 8 minutter med bil eller buss til Værnes.

På tide å forlate redet?
Skal du flytte hjemmefra for første gang? På Hangaren finner du leiligheter fra 25 KVM.

Her får du kort vei til skole, jobb og gågata i sentrum hvor du kan kjenne pulsen på det som skjer i Stjørdal. I de nye leilighetene på Hangaren kan du leve urbant, men samtidig tilbaketrukket i et koselig nabolag.

Et godt sted å vokse opp.
På Hangaren skal det være godt å vokse opp. Her er
det tilrettelagt for effektiv hverdag med kort vei til barnehage, skole og jobb, og du får matbutikk like ved.

I det nye boligprosjektet på Hangaren får du stor felles-hage med lekeplasser, benker og naturlige møtesteder. I tillegg får du selvfølgelig rikelig med bodplass, parkeringskjeller og heis rett opp til leiligheten.

Parkeringsforhold

Leiligheter som disponerer p-plass fremgår av prisliste.

Det er mulig å kjøpe p-plass/ekstra p-plass til kr. 280.000,-. Konf. megler for tilgjengelighet.

Ved kjøp av ekstra p-plass vil det tilkomme dokumentavgift på kr. 500,- pr. plass, dokumentavgiftsgrunnlag kr. 20 000,-.

Ved kjøp av p-plass etter signert hovedkontrakt, vil det bli etablert egen kontrakt for p-plassen.

Det vil bli opprettet eget realsameie i parkeringskjeller som en anleggseiendom.

De som erverver p-plass, vil få sin rett til p-plass sikret gjennom eierskap (ideell andel) i parkeringseiendommen.

Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i Sameiet Ringbanen Parkeringskjeller. Dette sameiet vil ha egne budsjett og vedtekter som følger vedlagt.

Estimert felleskostnad for pr. p-plass i parkeringskjelleren er satt til kr. 250,- pr. mnd. pr. p-plass. Denne kostnaden faktureres via fellesutgiftene.

Seksjonseier som evt får tildelt HC-plass, må påregne bytte av plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen seksjonseier.

Selger har rett til fritt å disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder ved utleie eller salg til andre enn leilighetskjøpere iht. enhver tids gjeldende prisliste.

Kjøper gjøres oppmerksom på at det er begrenset arealer på parkeringsplasser i parkeringskjeller. Parkering må foretas iht. prosjekterte løsninger. Kjøper kan ikke forvente å ha parkering til større biler/SUV, varebiler o.l. som er større enn vanlig personbil.

Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere parkeringskjeller. Selger forbeholder seg også retten til å etablere midlertidig plassering i kjeller avhengig av utbyggingstakt. Overskjøting av ideell eierandel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell eierandel i parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen/ tomteverdien for leiligheten for de enheter som har p-plass inkludert i kjøpesummen. Se prislisten for oppdeling av tomteverdi for bolig og tomteverdi for p kjeller.
Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen.

Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr og avgifter. Selger har rett til å avvente overskjøtingen av hjemmel til realandel til alle bruksenheter innenfor reguleringsplanen har rammetillatelse og er seksjonert. Eiendommen vil likevel overtas trinnvis etter nærmere angitt plan i takt med overtakelse av de ulike byggetrinn.

Kjøper aksepterer at overskjøting av ideell andel i parkeringseiendommen eventuelt først finner sted når hele prosjektet inklusive parkeringsplasser og boder er ferdigstilt.
Andel i parkeringseiendommen anses som overtatt når parkeringsplass og bod er ferdigstilt og tatt i bruk, selv om hjemmel ikke er overført.



EL-BIL LADNING:
Det er inngått avtale med Ohmia Chraging som har forberedt opplegg for lading på alle p-plasser. Når ladeanlegget er ferdigstilt kan bruker bestille ladeabonnement til en fast månedspris.

SYKKELPARKERING:
Det blir opparbeidet sykkelparkering i parkeringseiendommen.

Kjøpsbetingelser

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper.

Eierseksjonsloven gir ikke anledning til at mer enn to seksjoner overskjøtes til samme juridiske person.

Handelen er juridisk bindende for begge parter i det kjøpebekreftlese er akseptert av selger. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til prosjektselger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med prosjektmegler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.