Holt 7B og C

Eiendomsmegler Vest har gleden av å presentere Holt 7 B og C - med sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet har vi nå for salg en tomannsbolig med carport!

Drømmer du om en lettstelt bolig som passer perfekt for en barnefamilie? I Holt 7 B & C får du oppfylt drømmen om et moderne og praktisk hjem for deg og dine.

Kvaliteter og høydepunkt:
- Meget attraktiv og sentral beliggenhet
- Gode solforhold
- Parkering for 1 bil
- God lagringsplass med innvendig bod
- 4 soverom
- 2 bad
- Altan med glassrekkverk

Fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre personlige tilpasninger

AREAL
Bra-i: 133 m² - Gang, soverom, bad, stue, kjøkken,
garderobe
Bra-e: 5 m² - Utebod
BRA: 138
UTA: 31 m² - Carport
Altan: 16 m²

Boligene selges som eierseksjoner.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe nyoppført bolig. Kommer du tidlig inn i byggefasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg, og dine ønsker, allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og, et ekstra pluss, betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig.

Kontaktinfo:
Pål Huun Monsen
Eiendomsmegler MNEF

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett familievennlig boligområde en knapp kilometer fra Os sentrum, og kun 4 minutters biltur fra Flåten senter.
Med Holt som adresse er det en kort spasertur til sentrumskjernen med alt av butikker, service-, kultur- og serveringstilbud. Du får tak i kvalitetsmat på Osøyro Kolonial, nisjebutikker med håndplukket utvalg og bedrifter som strekker seg langt for å gi kundene den beste servicen. Fra eiendommen er det gangavstand til både skole og barnehage.
Til Bergen kan man ta seg med 600 bussen fra Os Sentrum eller en rask 25 minutters kjøretur.

Garasje/parkering

Parkering for 1 bil under tak ved inngangsdøren.
Det legges frem trekkerør til en stk. elbil lader per boenhet.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Rekkverk på veranda over bakkeplan utføres med stående trespiler.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto to dager før overtagelse.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Tomt

Eiet tomt.
Tomten og uteområdene er fellesareal.
Tomtearealet er hentet fra seeiendom.no.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang, baderom og vaskerom.

Energimerking

Energiloven stiller krav til at alle boliger som blir solgt skal ha en energiattest. Energiattesten skal vise bygningens energistandard. Endelig energiattest skal foreligge og være en del av sluttdokumentasjonen på innflytningstidspunktet.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Jfr. Eierseksjonsloven §24, siste ledd.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Boligene er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er opplyst fra utbygger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlagt ferdigstilt 1.kvatall 2025.

Kjøkken

Det leveres kjøkken fra Designa med hvit høytrykkslaminert, standard fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonskoketopp, Røroshetta kullfilterventilator, integrert kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad

Bad levere med fliser på gulv og vegger. Fliser velges hos Right Price Tiles.
På bad leveres speil, servant og servantskap av type
Vegghengt toalett, dusjbatteri, dusjsett og servantkran fra
Dusjvegg fra

Andre oppholdsrom

I stue, soverom, ganger og kjøkken leveres 1-stavs laminat på gulv, hvitmalte gipsvegger og hvitmalt gips i himling. I vaskerom og vindfang leveres det flislagte gulv, hvitmalte gipsvegger og hvitmalt gips i himling.

Fasade

Utvendige vegger kledd med 6 toms dobbelfalset fabrikkmalt sort liggende kledning (synlige spikerhoder og endeved). Isolasjon iht. energiberegning.

Yttertak

Pulttak av I bjelker og varmeisolasjon ihht. energiberegning. Tak tekkes med asfaltpapp

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsaggregat levert av Systemair/Ventistål, fratrekks ventiler i kjøkken, våtrom, tilluftsventiler i alle oppholdsrom iht. gjeldende regelverk.