Melbærveien 39-45

VELKOMMEN TIL DITT NYE HJEM

Skogmo er et spennende prosjekt bestående av attraktive selveierleiligheter, i et sentrumsnært, rolig og barnevennlig område på Aronnes.

Første byggetrinn vil inneholde inntil 15 enheter. Leilighetene vil være arealeffektive 3-roms på 45 kvm, 4-roms på 70 kvm, og romslige 3-roms leiligheter med areal på 80 kvm.
Alle enhetene har i tillegg tilgang til hver sin sportsbod utendørs.

Hvorfor kjøpe nytt?
+ Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
+ Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
+ Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
+ Det er lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
+ Lav dokumentavgift
+ Eiet tomt som eies av sameiet

Kvalitet og komfort
Vi har lagt stor vekt på kvalitet i utformingen av leilighetene på Skogmo. Samtlige enheter blir bygget etter norsk standard, med fokus på gode løsninger. Du vil også ha fordelen av lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader i mange år fremover. Å bo på Skogmo gir deg også tilgang til naturen rett utenfor døren. Området er ideelt for friluftsentusiaster, med kort avstand til aktivitetsområder, turområder og skiløyper.

Skogmo Boligfelt er det perfekte valget for deg som ønsker en nybygd leilighet med alt det innebærer av komfort, kvalitet og vedlikehold. Ta del i Altas nyeste boligprosjekt og skap ditt nye hjem i et område som gir deg det beste av både byliv og ro.

www.skogmoboliger.no

Kort om eiendommen

VELKOMMEN TIL DITT NYE HJEM

Skogmo er et spennende prosjekt bestående av attraktive selveierleiligheter, i et sentrumsnært, rolig og barnevennlig område på Aronnes.

Første byggetrinn vil inneholde inntil 15 enheter. Leilighetene vil være arealeffektive 3-roms på 45 kvm, 4-roms på 70 kvm, og romslige 3-roms leiligheter med areal på 80 kvm.
Alle enhetene har i tillegg tilgang til hver sin sportsbod utendørs.

Hvorfor kjøpe nytt?
+ Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
+ Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
+ Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
+ Det er lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
+ Lav dokumentavgift
+ Eiet tomt som eies av sameiet

Kvalitet og komfort
Vi har lagt stor vekt på kvalitet i utformingen av leilighetene på Skogmo. Samtlige enheter blir bygget etter norsk standard, med fokus på gode løsninger. Du vil også ha fordelen av lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader i mange år fremover. Å bo på Skogmo gir deg også tilgang til naturen rett utenfor døren. Området er ideelt for friluftsentusiaster, med kort avstand til aktivitetsområder, turområder og skiløyper.

Skogmo Boligfelt er det perfekte valget for deg som ønsker en nybygd leilighet med alt det innebærer av komfort, kvalitet og vedlikehold. Ta del i Altas nyeste boligprosjekt og skap ditt nye hjem i et område som gir deg det beste av både byliv og ro.

www.skogmoboliger.no

Innhold

Entré / gang
Når du kommer inn ytterdøren blir du møtt av en entré med keramiske fliser på gulvet. For oppbevaring av klær vil det være plass til oppheng og i de fleste leilighetstypene enkel garderobeløsning.

Stue
Leilighetene får stue med åpen kjøkkenløsning.
Her får du plass til sofa og tilhørende møblement. Stue/kjøkken, gangareal og soverommene er planlagt med vannbåren varme. På gulvet blir det klikkvinyl eller parkett.
Fra stuen er det utgang til egen terrasse/balkong.

Kjøkken
Hver leilighet vil få et kjøkken av god kvalitet.
Benkeplate, skrog og eventuelle dekksider i kompakt laminat. Det leveres hvitevarer i energiklasse A i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og kokeplater med tilhørende vifte

Bad/wc/vaskerom
Leilighetene vil få et pent innredet bad med flis på gulv og baderomsplater eller fliser på vegg.
Badene leveres med wc, baderomsinnredning med nedfelt servant, blandebatteri, og speil med lys, samt dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom / oppbevaring
Antall soverom varierer fra to til tre stk, etter hvilken leilighetstype du velger.
Felles for dem alle er at de har vindu og plass til garderobeskap.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. ·Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene vil bli varmet opp med strøm.
Leilighetene planlegges med en kombinasjon av vannbåren- og elektrisk varme

Beliggenhet

Boligfeltet på Skogmo er ca. 4 km fra Alta Sentrum. Fra leilighetene er det gangavstand til både sentrum,
turområder, gapahuk, idrettsanlegg og skiløyper.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret, Handelsparken og Amfi Alta med til sammen ca. 90 butikker.
I Alta er det mange idrettsklubber, uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Hver leilighet disponerer èn utendørs parkeringsplass. Selger fordeler parkeringsplasser før overlevering. Det vil kunne være mulighet for innbytte i carport mot vederlag, med forbehold om kapasitet. I tillegg er det etablert gjesteparkering på området.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Det tas forbehold om beregningsgrunnlaget for dokumentavgift, Tomteverdien er ikke fastsatt pr dd.

Regulering

Området BBB1 er planlagt for inntil tre boligblokker. I denne blokka (B) er det planlagt inntil 14 boliger. Området organiseres som tre ulike eierseksjonssameier, hvor alle tre sameiene tar del i et felles realsameie som omfatter uteområdene og felles installasjoner.
Seksjonseierne vil ha eksklusiv bruksrett til sin seksjon, og eie en ideell andel av realsameiets eiendom og fellesarealer, i forhold til sameiebrøk.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstedes midlertidig brukstillatelse av kommunen, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan ikke nekte overtakelse med midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Selger kan stille garanti i henhold til bustadoppføringslova §47 som sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten