Fagertunveien 62

Boligkomplekset Fagertunveien 62 omfatter to bygningskropper kalt A og B. Det er felles garasjekjeller under bygningene som er planlagt å bestå av parkeringsplasser, boder, sykkelparkering, teknisk rom, treningsrom og et felles allrom med kjøkken. Det er to heiser i bygget, en i bygg A og en i bygg B.

Det leveres 2, 3 og 4-roms leiligheter i boligprosjektet alle leilighetene har fine balkonger med flott utsyn over nærområdet. Prosjektet ligger landlig til i rolig området, kort avstand til Dovreheimen, og sentrum med butikker, kino, vinmonopol, restauranter m.m.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal til 2. kvartal år 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.09.2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det er 37 parkeringsplasser i garasjekjelleren tilgjengelig for salg. Hver leilighet har fått tildelt en rett til å kjøpe én garasjeplass. Retten må benyttes/gjelder kun ved kjøp av leiligheten. Dersom det er leiligheter som ikke benytter seg av denne retten, kan andre leiligheter i prosjektet få mulighet til å kjøpe ekstra garasjeplasser. For pris per garasjeplass, se prislisten. Ta kontakt med megler for informasjon om eventuelle ledige ekstraplasser.

Beliggenhet

Fra Fagertunveien 62 er det kun 800 meter til byens handlegate hvor du finner et variert tilbud av butikker, frisører, serveringssteder, vinmonopol, apotek og helsetjenester.

Sving av Østre Kystvei i den nye rundkjøringen ved Viadukten, like ved hovedinnkjøringen til sentrum. Ta deretter første vei til venstre og følg veien 150 m frem til Fagertunveien 62.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Christian Forum