Einerveien 5A

Einerveien er en fredelig parallellgate til Oalsgata i bydelen Stangeland.
Nærmiljøet er veletablert, og består av variert bebyggelse. Her bor man rolig og tilbaketrukket med kort vei er det til det meste av fasiliteter og servicetilbud.

En rekke kvaliteter går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør. Stilrent og moderne. Boligen kan blant annet vise til en veloverveid planløsning, som gir mange bruksmuligheter avhengig av hvilke behov man måtte ha.

Godkjent hybel i deler av underetasjen, som kan gi gode skattefrie leieinntekter. Skulle man heller ha behov for denne delen selv, kan denne naturligvis tas i bruk som ekstra areal.

I denne boligen ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag.

Boligen er under bygging, og kan leveres ferdigstilt i første kvartal 2025. Det er også mulighet for egeninnsats etter ønsker og behov.

Her er det med andre ord muligheter for å innflytting innen rimelig tid.
Huset er nå tett, vinduer er montert og kledning er påsatt.

Kort oppsummert;
172 m² fordelt over to plan
Hybelmulighet i første etasje (ca 34 kvm)
3 soverom i hoveddel
1 bad, 1 wc og praktisk vaskerom med bi-inngang i hoveddel
Garasje m tilhørende sportsbod
Det er valgt tidløse og vedlikeholdsvennlige materialer.

Generell Orientering

Betalingsplan avklares med utbygger i forbindelse med innlevering av kjøpetilbud.
Forslag til betalingsplan er inntatt i prosjektbeskrivelse.

I tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien.
Tomteverdi kr. 3.200.000,-. Dokumentavgift: kr. 80.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/pant med kr. 1.172,-

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Stangeland. Stangeland er en av de mest attraktive bydelene i Sandnes.
Her bor du sentralt, og samtidig litt tilbaketrukket, med kort vei til E39 og Sola flyplass. Her er kort vei til skoler på alle trinn og mange muligheter for en aktiv fritid.

Oppvarming

Av oppvarming leveres varmekabler iht romskjema. For øvrig balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Klargjort for vedovn.

Garasje/Parkering

Parkering i garasje og eget gårdsrom.

Tomten

Tomt på ca 456 kvm.

Gårdsplassen vil bli levert oppgruset iht. situasjonskart.
Hageareal leveres planert med jordmasser.
Beplantning / gartnerarbeid utover dette er ikke inkludert.
Høyder og terreng vist på 3d-bilder er illustrasjon og er nødvendigvis ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng.

Beplantning / gartnerarbeid utover dette er ikke inkludert.
Høyder og terreng vist på 3d-bilder er illustrasjon og er nødvendigvis ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng.

Ferdigstillelse

Prosjektet er ferdig godkjent av Sandnes Kommune og er igangsatt. Boligen kan ferdigstilles i 1 kvartal, 2025.
Avtales nærmere i forbindelse med kjøpetilbud.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 8.060.000,- (Klargjort for egeninnsats)
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten av tomtveverdi. (80.000,-)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 500,-
4) Grunnboksattest kr. 172,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 8 158 572,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at selger er forpliktet til å stille garantier for alle delinnbetalinger fra kjøper, samt for ferdigstillelse i henhold til kontrakt.
Garanti gjelder frem til 2 år etter overtakelse. Det vises forøvrig til Bustadoppføringslova.

Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk,illustrasjonsmateriell og plantegninger iht endelig leveranse.

Garantistillelse:
Ved kontraktens underskrift utsteder videre selger garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til megler for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bufl. § 12.
Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.