Solengveien 8

4 LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGENHET PÅ HELGELANDSMOEN

Leilighetene ligger i firemannsbolig med 2 leiligheter i hver etasje. Alle leilighetene har lik planløsning med samme innvendig areal på 78 kvm BRA-i og egen bod på ca. 5 kvm i tilknytning til carport med lys, stikkontakt og låsbar dør. Planløsningen oppleves som praktisk og effektiv med en god utnyttelse.

Leilighetene i 1. etasje har inngangsparti med platting på bakkeplan, vindfang, vaskerom/teknisk rom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til solrik platting. Leilighetene i 1. etasje har carport og bod beliggende inntil egen bolig.

Leilighetene i 2. etasje har inngang via felles utvendig trapp og svalgang, vindfang, vaskerom/teknisk rom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til solrik balkong. Leilighetene i 2. etasje har carport og bod i felles bygg.

Innvendig standard og teknisk standard er normal og god, oppført etter dagens gjeldene byggeforskrifter.
På gulvene blir det 60cmx60cm betongfarget fliser i gang. Bad leveres med Marmorimitert flis i 60x60 cm på gulv og 60x120cm format på vegger. Mosaikkfliser i dusjsone. På vaskerom/teknisk bod blir det 20x20cm grå fliser. På øvrige gulv blir det lagt 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Veggene blir kledd med ferdigmalte MDF-plater type skygge/skrå i fargen bomull.
I himlingene legges det hvite takplater i alle rom. 120x60 cm.

Som standard leveres et moderne kjøkken fra K design i fargen Sand. Glatte fronter. Leveringsomfang etter plantegninger. Kjøkken leveres klargjort for integrerte hvitevarer. Ventilator er med i leveransen. Stikkontakter blir levert over benkeplate etter NEK400. Benkeplate vil bli levert i laminat med marmor imitasjon.

Badene er på ca. 5 kvm, innredet med trefarget baderomsinnredning fra Optima eller Vikingbad, heldekkende servant på 100 cm, speil, toalett og dusj. Dusjvegger følger ikke med i leveransen.

Alle leiligheter blir utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Det leveres enkle hvite taklamper i samtlige rom bortsett fra stue og spisestue. Her vil det bli laget opplegg for fritt hengende taklampe med lysbryter etter kundens ønske.
Innfelte spotlight som tilvalg etter ønske.
Ved terrassedør og inngangsparti leveres utelamper og ett dobbelt stikk pr sted.

Det vil bli levert og montert stålpipe fra Norpeis eller Peisselskabet. Pipa avsluttes ved himling i stue med mulighet for tilkobling av peisovn som tilvalg. Varmekabler i gang, bad og bod/vaskerom. Panelovner vil ikke bli levert.

Bygget leveres klargjort for fiber i fra Altibox, Viken Fiber, ført inn til bygget. Tilknytningsavgift dekkes av kjøper.

Tomten er flat, med et areal på ca. 1788 kvm, den eies og disponeres av sameiet som et fellesareal.
Selger ferdigstiller uteareal iht. vedlagte utomhusplan/situasjonskart. Parkering/gårdsplass leveres gruset. Resterende av tomten blir planert og tilsådd med plen. Hver leilighet får en biloppstillingsplass i carport. Gjesteparkering på sameiets fellesareal.


Det er store fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken.
- Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid og lavere energikostnader.
- Fast pris med lavere dokumentavgift og uten stressende budrunder.
- Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase. Jo tidligere du kjøper, jo enklere vil det være å kunne gjøre ønskede endringer.

VIKTIG INFO:
Bolig ligger i Hole kommune men har postnummer 3512 Hønefoss. For å få boligen markedsført i Hole kommune har vi derfor skrevet i annonsen at annonsen har postnummer 3530 Røyse, mens rett postnummer er 3512 Hønefoss. Men det presiseres at leiligheten ligger i Hole kommune,

Beliggenhet

Boligene ligger i etablert boligområde på Helgelandsmoen i Hole Kommune. Fine turområder i nærområdet, samt bademuligheter i Storelva som renner ut i Tyrifjorden. Boligen ligger ved siden av Helgelandsmoen Næringspark med barnehage, badeland (Ringeriksbadet), treningsstudio ( Actic), bilforretninger, galleri mm. Ca. 10 minutter kjøretid til Hønefoss sentrum og ca. 40 minutter til Sandvika.
Deler av tomta er regulert til turvei og vei. Dette fremkommer ikke på illustrasjoner. Derfor oppfordres det til å se på situasjonskart og utomhusplan som ligger vedlagt i salgsoppgaven der dette er tegnet inn og beskrevet.

Garasje/parkering

Hver leilighet får hver sin biloppstillingsplass i carport. Gjesteparkering på sameiets fellesareal.