Hegglandsdalsvegen 334 - 342

Hegglandsdalsvegen 334 A og B er neste hus i boligprosjektet Hegglandsdalsvegen 334-342.
Prosjektet består av 4-stk. 2-mannsboliger. De tre første er ferdigbygget og innflyttet.
Det vil komme ytterligere 2-tomannsboliger på nedsiden og bak nr.:334

Eiendomsmegler Vest har gleden av å presentere en spennende tomannsbolig i gode, barnevennlige omgivelser.
Kvaliteter og høydepunkt:
- Meget attraktiv og sentral beliggenhet
- Gode solforhold
- Parkering for 1 bil
- God lagringsplass med innvendig bod
- 4 soverom
- 1 bad pluss ett toalett

Fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk
forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre personlige tilpasninger
- Utearealene leveres ferdig gruset, klar for opparbeidelse av egen, deilig hage.

Boligene selges som eierseksjoner.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe nyoppført bolig. Kommer du tidlig inn i byggefasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg, og dine ønsker, allerede ved overtagelse.
Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og, et ekstra pluss, betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt
bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett etablert boligområde i Hegglandsdalen. Fra eiendommen er det gangavstand til både barnehage og splitter ny skole. Det er også kort vei til Os Sentrum hvor du finner alt av butikker-, service-, kultur- og serveringstilbud. Du får tak i kvalitetsmat på Osøyro Kolonial, nisjebutikker med håndplukket utvalg og bedrifter som strekker seg langt for å gi kundene den beste servicen. Os Sentrum kan også by på serverings steder med det lille ekstra. Eiendommen ligger i fantastiske naturomgivelser med turområde i umiddelbar nærhet, både gapahuk ved Knutabruo og dagsturhytte på toppen av Borgafjellet. Til Bergen kan man ta seg med 600 bussen fra Os Sentrum eller en rask 20 minutters kjøretur.

Garasje/parkering

Hus 336 A og B vil få gruset carport under balkong.

Prisinformasjon

Se den til en hver tid gjeldende prisliste.

Betalingsbetingelser

Kjøper innbetaler hele kjøpesummen ved overtagelse.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligen selges til fast pris, men med justeringer dersom kjøper gjør endringer og/eller tilvalg.

Tomt

Eiet tomt som er felleseie med nabo.

Oppvarming

Varme i gulv i vindfang, baderom, vaskerom

Energimerking

Energiloven stiller krav til at alle boliger som blir solgt skal ha en energiattest. Energiattesten skal vise bygningens energistandard. Endelig energiattest skal foreligge og være en del av sluttdokumentasjonen på innflytningstidspunktet.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova.
Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut.
Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøte. Jfr. Eierseksjonsloven §24, siste ledd.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstilt XXXXXX 2024

Kjøkken

Innredning på kjøkken leveres i henhold til særskilte tegninger fra leverandør.
Det tas forbehold om justeringer av de viste løsningen på kjøkken ved leverandørens utarbeidelse av endelige tegninger.
Kjøkken leveres med hvitevarer dersom annet ikke er spesifisert i kjøkkenleveransen.

Bad

På bad leveres med møbelpakke.
Fliser på gulv og vegger.
Kjøper kan gjøre egne valg.
Se leveransebeskrivelsen

Andre oppholdsrom

I stue, soverom, ganger og kjøkken leveres laminat på gulv. Fliser på gulv i vindfang. Hvitmalte gipsvegger og hvitmalt gips i himling.

Fasade

Utvendige vegger kledd med 6 toms D falset fabrikkmalt sort liggende kledning (synlige spikerhoder og endeved). Isolasjon iht. energiberegning

Yttertak

Pulttak av I bjelker og varmeisolasjon iht. energiberegning. tekket med asfaltpapp.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsaggregat levert av Systemair, fratrekks ventiler i kjøkken, våtrom, tilluftsventiler i alle oppholdsrom iht. krav satt i teknisk forskrift(tek17)