Jåsund Platå

Adresse

Krabbavikveien 91
4058 Tananger

Matrikkel

Gnr. 1 bnr. 562 i Sola kommune

Beliggenhet, adkomst

Drømmer du om å bo i naturskjønne omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen? Nå har du muligheten!
Velkommen til familieidyllen Jåsund Platå. Her kommer 3 store og meget innholdsrike eneboliger og 2 tomannsboliger med flott utsikt og gode solforhold. 2 av eneboligene leveres med hybel!

Adkomst:
Se vedlagt kartskisse til høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen

Nærområdet

Det nye bomiljøet på Jåsund er et paradis for barnefamilier med flere lekeplasser, grønne lunger, nærbutikk, barnehage og ny barneskole er planlagt ferdigstilt til skolestart i 2027.
Den unike beliggenheten mellom fjord og hav innbyr til fisking, padling, båtliv og bading med gangavstand til flott, ny badestrand.
Det er kort vei til sjøbadet på Myklebust og idylliske turstier langs sjø, Hafrsfjord og populære Hålandsvannet. Ved Hafrsfjord bru kan de lokale fiskebåtene friste med fersk fangst!
Det er gode kollektivforbindelser til Tananger, Forus og Stavanger.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2024

Bygninger og byggemåte

Boligen bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon. Saltak med flate, grå takpanner.

Eiendommens historie

Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4 til 5, Bad: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm - 221 kvm, Bruksareal: 172 kvm - 249 kvm, BRA-i: 143 kvm - 221 kvm , BRA-e: 19 kvm - 30 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '162 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 143 kvm - 221 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 kvm - 30 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Bolig 1
1.etasje:
- BRA: 89m²
- BRA-i: 64m²
2.etasje:
- BRA: 85m²
- BRA-i: 85m²
Garasje:
BRA: 25m²

Bolig 3 & 4
1.etasje:
- BRA: 113m²
- BRA-i: 88m²
2.etasje:
- BRA: 89m²
- BRA-i: 86m²
Carport:
BRA: 24m²

Bolig 5
1.etasje:
- BRA: 132m²
- BRA-i: 112m²
2.etasje:
- BRA: 117m²
- BRA-i: 105m²
Carport/bod:
BRA: 19m²

Bolig 7
Kjeller:
- BRA: 68m²
- BRA-i: 68m²
1.etasje:
- BRA: 105m²
- BRA-i: 75m²
2.etasje:
- BRA: 75m²
- BRA-i: 75m²
Carport/bod:
BRA: 30m²

Bolig 9
1.etasje:
- BRA: 96m²
- BRA-i: 72m²
2.etasje:
- BRA: 76m²
- BRA-i: 70m²
Carport:
BRA: 24m²

Innhold

Bolig 1
1.etasje: Entrè, vaskerom/bi-inngang, 2 soverom, bad og stue.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, 2 soverom og bad.

Bolig 3&4
1.etasje: Entrè, bod, vaskerom/bi-inngang, 3 soverom, bad og stue.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til 2 terrasser, master soverom med walk-in garderobe og bad.

Bolig 5
1.etasje: Entrè, bod, vaskerom/bi-inngang, 3 soverom, bad og stue. Hybel: Stue/kjøkken, soverom og bad.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til 2 terrasser, master soverom med walk-in garderobe og bad.

Bolig 7
Kjeller: Disponibelt rom. Hybel: Stue/kjøkken, 2 soverom og bad.
1.etasje: Entrè, vaskerom/bi-inngang, 3 soverom, bad og stue.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, master soverom med walk-in garderobe og bad.

Bolig 9
1.etasje: Entrè, gang, vaskerom/bi-inngang, 2 soverom, bad og stue.
2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, master soverom med walk-in garderobe og bad.

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.
Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Standard

Boligen vil bli bygget med god standard og vil ha isolerte yttervegger og dobbelfalset kledning i natur og grå.

Boligen leveres bla. med kvaliteter som:

- Flott 1 stavs hvitlasert parkett eller finert tregulv i utførelsen "Nordisk eik" eller "Hvit kalk" i alle oppholdsrom og soverom.
- Lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken. Det følger også med hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres fliselagt med delikate 60x60 fliser på gulv (valgfritt mellom 3 farger), mosaikkflis på gulv i dusj, og hvite 30x60 fliser på vegg i dusj.
- Vegger og himling blir malt i fargen tudor.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmepumpe plassert i samråd med kunde.
- Sorte ytterdører og vindu.
- Listefrie vindu.

Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema.

Oppvarming

Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipegjennomføring i tak. Dette vil være synlig i taket.

Parkering

Parkering i garasje eller carport. På feltet er det god plass til gjesteparkering.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 384 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser. Gårdsrom leveres gruset.
Tomten er ikke opparbeidet så boligens plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Tilkoblingsavgifter vil bli belastet kjøper. Private ledninger vedlikeholdes og driftes for kjøpers/eiers regning. Private fellesledninger er normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Adkomst til eiendommen skjer delvis via privat vei og det vil bli tinglyst veirett.

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplaner:

Id: 202201
Navn: Kommuneplan for Sola 2023-2040
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.09.2023
Delarealer: 337m2, Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Id: 0550
Navn: Detaljregulering Jåsund felt K1-K5
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedatt arealplan
Ikrafttredelse: 26.04.2018
Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 200 meter fra eiendommen.

Prisantydning

6 490 000,- - 8 990 000,- (Fast pris)

Energiforbruk og energimerking

Energiattest med energimerke.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført.

Oppgjør

Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 2 300 000,- + omk.
Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt iht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Avvik kan forekomme.

Servitutter/Rettigheter

1965/5572-1/44 Bestemmelse om gjerde
06.10.1965 Overført fra: 1124-1/104
Gjelder denne registerenheten med flere


1984/5701-1/44 Bestemmelse om veg
14.06.1984 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123
Overført fra: 1124-1/104
Gjelder denne registerenheten med flere


2024/2002432-1/200 Bestemmelse om veg
25.09.2024 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:558
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:559
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:560
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:561
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:562
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:563
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:564
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:565
Bestemmelse om vedlikehold

2024/2002432-2/200 Bestemmelse vann/kloakk
25.09.2024 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE
Org.nr: 948243113
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:558
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:559
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:560
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:561
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:562
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:563
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:564
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:565
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:566
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Andre opplysninger

Forbehold om endelig godkjenning for eneboligene.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Byggetid er estimert til 12 måneder fra signert kontrakt, endelig godkjenning og igangsettelsetillatelse. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.