Stongafjellsvegen

Eiendomsmegler Vest, Nybygg har gleden av å presentere Stongafjellsvegen

Her skal 3 nye lekre eneboliger bygges i populært og etablert boligområde! Boligene får et moderne og lekkert uttrykk med store vinduer god takhøyde og solrik beliggenhet i barnevennlig gate.


Kampanje:
Kjøp boligen nå og du betaler ingen forskudd - hele kjøpesummen forfaller ved innflytting! Forskudd utgjør normalt 10% av kjøpesum og betales ved kontraktssignering. Kfr. megler for mer informasjon.

Boligene inneholder følgende:
1. etg: Stor stue og kjøkken på 47 kvm, baderom, entrè og innvendig bod.
U-etg: Gang/ trapp, tv-stue, 3 stk soverom, garderobe/ bod, vaskerom/ teknisk rom og bad.

Fra hageparti er det trappnedgang til hage ved u-etasje.

Utvendig sportsbod på 5 kvm.
Carport med plass til en bil.

Her bor man her i et rolig, tilbaketrukket og naturskjønt nabolag. Det er kort vei til barnehage, samt kort vei flere barneskole. Kleppestø ligger kun få minutters kjøring unna. Her finner man et godt utvalg butikker og servicetilbud, samt hurtigbåt som raskt og enkelt frakter deg til sentrum på 15 minutter. Området har gode bussforbindelser, med busstopp innen gangavstand fra leiligheten. Med bil bruker man ca. 15 minutter til sentrum.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket og løsninger du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader, kunne frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Litt om kvaliteter:
Hovedetasjen har stor stue og kjøkkenløsning på hele 47 kvm. Her er rikelig med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra kjøkken er det utgang til hageparti med solrik beliggenhet. Store vinduer gir rikelig med lysinnslipp og en god atmosfære.

Kjøkken
Det blir levert flott kjøkkeninnredning fra Norema type Pluss Klassisk hvit med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/ frys.

Soverom
Det er totalt 3 stk soverom i boligen på hvv. 10,1, 7,5 og 7,1 kvm. Alle av god størrelse med plass til seng og garderobeskap. I tilknytning til hovedsoverom er det også omkledningsrom.

I byggets underetasje er det også egen tv-stue - praktisk for både store og små! Fra tv-stue er det utgang til hage.

Baderom
Begge baderom er helfliset på gulv og vegger, samt med nedsenket nisje i dusjsone. Gulv og vegger med fliser i normal størrelse og leggemønster (inntil 60 x 60 cm flis). Det medfølger flis som koster inntil kr. 400,- per kvm inkl. mva i leveranse. Det medfølger også vikingbad vito wc, frigg servantbatteri, dusjvegger 90x90 cm og dusjgarnityr, samt servantskap Eli 90 cm møblement på bad. Det er eget praktisk vaskerom med fliser på gulv og sokkelflis opp mot vegg. vaskekar med blandebatteri og opplegg for vaskemaskin.

Trapp
Det blir levert innvendig trapp fra Stryntrappa, type Fjord Trinn, vanger og rekkverk i hvit utførelse med åpne trinn.

Oppvarming
Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjennvinning i bolig. Det blir installert stålpipe med ovn type Ild 8 eller tilsvarende. Varmekabler i gulv på begge baderom og entrè.

Fordeler med nybygg:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Mulighet til å tilpasse boligen
- Minimalt vedlikehold
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

Meld din interesse hos megler idag og ta gjerne kontakt for mer informasjon om prosjektet, samt for å få tilsendt salgsmateriell og pris når dette er klart!

Kontaktinfo:
Andreas Tveit
Prosjektmegler/ Eiendomsmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet på Stongafjellet. Tross den sentrale plasseringen, bor man her i et rolig, tilbaketrukket og naturskjønt nabolag. Det er gangavstand til barnehage, samt kort vei flere barneskoler. Kommune- og administrasjonssenteret Kleppestø ligger kun få minutters kjøring unna. Her finner man et godt utvalg butikker og servicetilbud, samt hurtigbåt som raskt og enkelt frakter deg til sentrum på 15 minutter. Området har gode bussforbindelser, med busstopp innen gangavstand fra boligen. Med bil bruker man ca. 15 minutter til sentrum.

Det blir skiltet godt ved fellesvisning.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen

Tomt

Gnr./bnr. 10/1043 er på 391 kvm
Gnr./bnr. 10/1044 på 296 kvm
Gnr./bnr. 10/1045 på 361 kvm

Det opparbeides ikke hage eller beplantning på tomten. Deler av flate areal på tomten gruses og jordes. Se leveransebeskrivelse for mer informasjon. Tomteareal kan avvike.

Energimerking

Det vil foreligger energiattest før overtagelse.

Sentrale lover

Boligen selges etter bustadoppføringslova sine bestemmelser.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Det er pliktig medlemsskap i Velforening for gaten. Det vil være kostnader til eksempelvis strøing, måking, evt. lekeareal og evt. avsetning til vedlikehold.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse er stipulert til 3. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit