Hageleet 11 og 13

Vi har gleden av å presentere et flott nytt prosjekt i Hagekleiva i Lyngdal. Her er byggingen og salg av 4 flotte leiligheter i 1 byggetrinn i gang. I første trinn er det leilighetene i fremmerste bygg som er for salg. Totalt blir det 8 leiligheter fordelt på 2 bygninger når alt står ferdig. Dette er et meget spennende prosjekt hvor leilighetene får en flott beliggenhet med alt av fasiliteter i Handelsparken, busstopp, skole, barnehage m.v. i gangavstand. Leilighetene bygges på en solrik tomt med flott utsikt. Alle leilighetene vil få en god standard med bl.a. Aubo kjøkken med integrerte hvitevarer, 3 soverom, 2 parkeringsplasser, ventilasjonsanlegg m.v. Alle leilighetene vil ha en egen uteplass/terrasse både foran og bak. Flere av leilighetene i 1. etg vil også ha sin liten hagedel. Verandaer er nede har støpt platting, stålglattet både foran og bak. Alle terrassene blir tett/overbygget.

Det skal bygges i 2 etasjer - totalt 8 leiligheter fordelt på 2 bygg. Bygget vil ha inngangsparti i bakkant. Sklisikker trapp med trinn i stål opp til leilighetene i 2 etg. Trappa er også overbygget. Spotter i himling ved inngangsparti og på terrasser.

Bygningene oppføres av TRIO Hagekleiva AS (Thor Magne Hansen og Sønn AS og LRE Elektro AS)

Innkjørsel vil bli asfaltert.

Her kan du sikre en flott leilighet enten om du flytter fra stor enebolig til et mer praktisk og lettstelt bosted eller er nyetablert og ønsker en arealeffektivt leilighet i et attraktivt område. Det er heller ingen boplikt om du er på jakt etter ferieleilighet i Lyngdal.

Praktisk beliggenhet med enkel adkomst til ny E-39 og busstopp på Rom, alle fasiliteter i Handelsparken, skoler, barnehage m.v.

Ved kjøp av leilighet i prosjektet betaler man lave omkostninger ved kjøp - kun dokumentavgift av tomteverdien.

Ta kontakt i dag - salget gjennomføres etter første mann til mølla!

Planlagt ferdigstillelse i slutten av 1 kvartal 2025. Alle leiligheter vil bli levert helt nøkkelferdige.

Beliggenhet

Leilighetene ligger på en flott tomt i Hagekleiva - ligger like ved Lyngdal Handelspark på Rom i Lyngdal. I Handelsparken finner du alt av matbutikker, kaféer, klesbutikker, bank og ellers det aller meste man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til nærmeste holdeplass for buss, skole og idrettshall. Like i utkanten av boligområdet ligger Rom gårdsbarnehage. Det er flere lekeplasser og turløyper i området. Badeplass like ved feltet i Hagehølen.

Omkostninger

3 100 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
12 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
13 740 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 113 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer leveres ryddig og pent opparbeidet med ferdigplen, asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Oppvarming

Varmekabler på flislagte (belegg) gulv. I 1 etg blir det varmekabler i stue/kjøkken. 2. etg med panelovner.

Garasje/parkering

2 faste plasser til hver leilighet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.