Stovegen 37-39 Rysstad

Norgeshus KRY Stovegen 37-39 Leveranse

Annonsert boligpris baserer seg på Norgeshus stadard-leveranse for innflytningsklar bolig. I det ligger at alle overflater innvendig er ferdige. Grunnpakker for innredning av kjøkken og bad er inkludert. Hvitevarer inngår ikke i grunnpakke. Utvendig leveres eksponerte overflater med Royalbehandlet kledning utover det som er standard. Avvik fra illustrasjoner vil forekomme.

Grunnarbeid inkluderer det som er nødvendig for å oppføre boligen, inkludert adkomst og parkering. Terrasser/trapper/murer, og/eller utvendig opparbeidelse av tomt utover det som er nevnt, er ikke inkludert.

Tilknytning til strømnettet er inkludert.

Komplett leveranse-beskrivelse vil følge spesifisert tilbud. Du vil selvfølgelig få mulighet til å gjøre endringer og tilpasse boligen etter dine ønsker. Ta kontakt med oss for visning eller en uforpliktende prat.

Estimert byggestart forutsetter godkjent byggesak og signert kontrakt for begge enheter Kvartal 1- 2025

Området Rysstad sentrum Stovegen

Området Stovegen er sentrumsnært med gangavstand til butikk, lekeplass, bensinstasjon, restaurant/ hotell , museum ,minibank, folkehøyskole mm.
Rysstad har gode turmuligheter sommer og vinter, deriblant Rysstad Turpark , langs Otra og flere Via ferrataer.
10 minutts kjøretur unna ligger Brokke hytteområde med Alpinsenter , langrennsløyper og flotte turområder Sommer og vinter.
Kommunesenteret Valle ligger ca 15 km unna med Skole 1-10. trinn , Legekontor , bank og kommuneadministrasjon m.m.

Boligenes Innhold

Boligene leveres nøkkelferdig . har følgende innhold .
-Stue , kjøkken og 2 soverom med overflater av malte plater , Grunningsmalt listverk , Laminat gulv .
-Entre med skyvedørsgarderobe, Flislagt gulv med varmekabler
-Bad med flislagt gulv og varmekabler , våtromsplater og malte himlingsplater .
-Sportsbod uisolert
-Carport med EL-bil lader .

-Kjøkken fra AUBO I Unik serien 5 forskjellige farger og velge i , klargjort for innebygde hvitevarer

-Elektro installasjon iht NEK 700 . Stikkontakter og Lamper i alle rom, Data-uttak i stue og soverom , Inn og utvendig sikringsskap.

-VVS Rør i Rør system ,Baderomsinnredning med speil og lys , 200l varmtvannsbereder , vegghengt WC , dusjmgarnityr med takdusj og skjermvegger .
-Balansert ventilasjonsanlegg

-Utendørs Royalimpregnert kledning på eksponerte overflater , og taktekking med takstein

-Isolering og engergi-krav følger ellers Teknisk forskrift , TEK 17

Boliger uten vedovn leveres standard med Luft- Luft varmepumpe .

Utearealer : Avkjørsel og 1 utendørs parkeringsplass levers asfaltert .
18m2 terrasse / platting ved stue kjøkken .
Øvrige utendørs arealer leveres med jord - ferdig tilsådd

Tilvalg utover standard leveranse :
Hvitevarepakke innebygget (AEG montert ) 42.000,-
Vannbåren varme ( EL , erstatter varmekabler ) 52.000,-

Vi kan i tilegg på forspørsel tilby :

• Innvedige overflater med gips , listefritt
• Varmepumpe Luft- Vann med vannbåren varme
• Smarthus styringssystem
• Inn og utvendig solskjerming
• Pipe og vedovn.

Vei , Vann og avløp, renovasjon m.m .

Tomta er tilknytta offentlig vann og avløp fra Valle Kommune ,
Tilknyttingsavgift Vann og avløp er inkludert i salgssum.

Det er klargjort for internett via Fiber . Leverandør -Altibox
Kommunale Gebyrer:
Årlig gebyr til Valle Kommune 2024 :
Vann Kr. 2757 ,- + forbruk og evt. vassmålar
Avløp Kr. 2757,- + forbruk
Renovasjon husholdning Kr. 5253,-
Fellesarealer:
Boligiene tilknyttes Stovegen realsameie som er etablert i området .
Årlig kostnad for felt-internt vedlikehold sommer og vinter må påregnes .

Tomteforhold og reguleringsbestemmelser:
Eiendommen deles før overtakelse Stovegen 37 ca 350 m3
Stovegen 39 ca 450 m2

Området Stovegen er underlagt reguleringsplan for Rysstad , og arealformålet på tomta er Sentrumsområde .
https://www.arealplaner.no/4221/arealplaner/119

Utbygger, salgsprosess og omkostninger .

Utbygger og selger er Bergsam Eigedom as , som er søsterselskap til Hovedentreprenør og utførende Norgeshus Bergsam as .
Vi benytter fortrinnsvis lokale under-entreprenører.
Salgsprosess og oppgjør foretaes av Oppgjørs-megler med ordinære betingelser , sikring og pant osv.

Sikkerhet/garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien ca 5000,-. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, ev. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-. Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet.
Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Norgeshus - Fornøyde kunder og gode arbeidsplasser

Norgeshus-kjeden har Norges mest fornøyde kunder! (Prognosesenteret 2024).

Vi jobber alltid for at byggeprosjektet skal bli en god opplevelse for deg som kunde. I 2021 bemerket vi i Norgeshus Bergsam as, oss med tiendeplass i Prognosesenterets måling av kundetilfredshet blant alle byggfirmaer i Norge .

Våre ansatte utfører sitt yrke med stolthet, og deres trivsel på arbeidsplassen bidrar til de gode resultatene vi oppnår. Hvert år rangeres vi blant de beste arbeidsplassene i landet i kåringen Great Place to Work.

Norgeshus Bergsam AS som hovedentrepenør har over 20 års erfaring med hus og hyttebygging i Setesdal, og har stått for oppføring av alle boligene i Stovegen .Vi garanterer et solid og godt håndverk.