Jørihaugen Vest BK7 - Eneboliger

Notar Kristiansund har gleden av å presentere Jørihaugen Vest BK7 et boligprosjekt med 8 moderne og stilfulle eneboliger, perfekt for deg som ønsker et hjem med gjennomtenkte løsninger og familievennlig beliggenhet! Her får du alt du trenger på to plan 4 soverom, en luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, samt et romslig bad og praktisk vaskerom. I tillegg kan du nyte solrike dager på terrassen over carporten.

Disse boligene passer utmerket for aktive barnefamilier som verdsetter nærhet til flotte fri- og turområder, trygge omgivelser for lekende barn og kort vei til skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg. Med kun 10 minutters kjøretur til sentrum og 5 minutter til Løkkemyra med kjøpesenter og handelspark, har du alt innen rekkevidde.

Kjøper du tidlig, har du også muligheten til å tilpasse boligen etter dine ønsker! Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en moderne bolig i et attraktivt og barnevennlig område. Ikke gå glipp av denne sjansen ta kontakt for en uforpliktende boligprat i dag!

Generell Orientering

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse, illustrasjon og plantegninger. I slike tilfeller er det prosjektbeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, så som møblering, fargevalg, kjøkkenløsning, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning og lignende.

Prosjektet bygges etter byggteknisk forskrift 2017 (TEK17) med toleransekrav for utførelse iht. NS 3420, normal kvalitet. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett ti, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men da uten at dette skal forrige den generelle standard.

Ta gjerne kontakt med megler på telefon eller e-post så kan vi avtale et møte der du kan få nærmere informasjon vedrørende prosjektet.

Beliggenhet

Beliggende i solrike og attraktive omgivelser på Jørihaugen. Kort vei til skole, dagligvare og flotte fri- og turområder. Ca. 10 min. med bil til sentrum og ca. 5 min. til Løkkemyra med kjøpesenter og handelsparker.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kjøkken

Komplett kjøkkenløsning fra Drømmekjøkkenets Primo serie med hvitevarer; komfyrtopp (induksjon), stekeovn, kjøleskap(m/frys) og oppvaskmaskin. Hvitevarer blir helintegrerte. Benkeplate i rettkantet/ avrundet laminat med underlimet vask. Dempere på skuffer og skapdører. Mengde innredning iht. salgstegninger. Muligheter for å oppgradere kjøkkeninnredning, kraner etc. Det vil bli gitt tilbud om en gjennomgang av leveransen hos Drømmekjøkken Kristiansund. Det vil bli tilvalgsmuligheter innenfor en begrenset tidsperiode.

Bad

Bad plassbygges. Elektrisk varme i gulv på bad. Alle toaletter vil være vegghengte med innebygde sisterner. Dusjvegger leveres med svingbare dører i klart glass med slepelist, eller fastvegg i klart glass der det er hensiktsmessig. 60cm servantskap m/servant, servantbatteri Fima F3831CR1, Milano speil m/led-lampe, push open bunnventil. Baderomsinnredning leveres etter størrelse som vist på salgstegninger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på ett bad eller annen egnet plass i boligen. Det vil bli gitt tilvalgs muligheter innenfor en begrenset tidsperiode.

Garderobe

1000mm garderobeskap med dører i hvit utførelse leveres med.

Boder

Det leveres en sportsbod på ca. 5 kvm (se tegninger).

Oppvarming

Elektriske varmekabler på baderom.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Garasje/Parkering

Hver bosted vil få carport og opparbeidet parkeringsplass på egen tomt. Det vil på et senere tidspunkt være mulig å bestille el-billader som tilvalg i tilknytning til sin carport. Gjesteparkering på realsameieeiendommen.

Tomten

Utomhus
Tomten vil bli opparbeidet med bl.a grus i inngangsparti og isådd plenareal. Gjerder, prydbusker mm er tilvalg eller arbeid etter eget ønske.

Fellesanlegg
Det etableres et realsameie for interne veier, lekeplass og felles uteområde (se kart). Realsameiet overskjøtes med ideelle andeler til hver enhet innenfor reguleringsområdet. Dette gjøres trinnvis når utbygging ferdigstilles. Vi har engasjert Brauten Eiendom AS til å bistå med vedtekter og felleskostnader for å holde dette i hevd (ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse første kvartal (Q1) i 2026.

Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst sju dagers varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18.

Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.

Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid.

Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.

Boligen skal leveres i byggerengjort stand. Dette innebærer at boligen blir støvsugd med industristøvsuger, samt at evt. søl og større flekker blir vasket bord. Kjøper må påregne å vaske ned boligen etter overtakelse. Med nedvask menes blant annet grundig støvsuging, vask av tak/vegger, vask av vinduer, vask av baderom osv. Tomt skal leveres i ryddet stand.

Forhåndsbefaring:
Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning.

Kontrollbefaring/ 1 års befaring:
Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid.

FDV:
Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Videre er selger forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.