Børstadbuen

Børstadbuen er et helt nytt boligområde på Torp - flott beliggende ved elva og Glommastien og med barnehage midt på området. Nærområdet er svært familievennlig med gangavstand til Torp barneskole, kort vei til Borge ungdomsskole og matbutikkene Coop og Rema1000 like i nærheten. Rett ved siden av ligger Torp idrettsforening, hvor det er planlagt et nytt flott idretts- og nærmiljøanlegg.

I Børstadbuen 6-10 får du mye for pengene. Boligene har store luftige rom og leveres med en gjennomgående god standard og en fleksibel og smart romløsning som kan tilpasses etter behov.
Boligene får solrike terrasser og lettstelte hager.

Pris pr. bolig kr. 5.890.000,-
+ omk. kr 31.208,-
Totalpris kr. 5.921.208,-

Størrelser: BRA: 164 kvm / BRA I: 142 kvm / BRA E: 5 kvm

Boligområdet består av totalt 27 eneboligtomter og er planlagt solgt og bygget i etapper.

Kort om eiendommen

Børstadbuen er et helt nytt boligområde på Torp - flott beliggende ved elva og Glommastien og med barnehage midt på området. Nærområdet er svært familievennlig med gangavstand til Torp barneskole, kort vei til Borge ungdomsskole og matbutikkene Coop og Rema1000 like i nærheten. Rett ved siden av ligger Torp idrettsforening, hvor det er planlagt et nytt flott idretts- og nærmiljøanlegg.

I Børstadbuen 6-10 får du mye for pengene. Boligene har store luftige rom og leveres med en gjennomgående god standard og en fleksibel og smart romløsning som kan tilpasses etter behov.
Boligene får solrike terrasser og lettstelte hager.

Pris pr. bolig kr. 5.890.000,-
+ omk. kr 31.208,-
Totalpris kr. 5.921.208,-

Størrelser: BRA: 164 kvm / BRA I: 142 kvm / BRA E: 5 kvm

Boligområdet består av totalt 27 eneboligtomter og er planlagt solgt og bygget i etapper.

Innhold

1.etg.: Entre/gang, bad, vaskerom/teknisk rom og 3 soverom.
2.etg: Stor åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse, bad og hovedsoverom.
Terrassen er ca. 25 kvm.

Carport og sportsbod.

Standard

Boligene vil få en god standard, det er lagt vekt på moderne og tidsriktige innredninger og materialer, samt en fleksibel og funksjonell planløsning.

Det er lagt opp til 4 soverom, men flere er av god størrelse og kan fint benyttes som tv-stue.

Det leveres bad i begge etasjer med bl.a. 60x60 flis, vegghengte toalett og 90x90 dusjdører og separat vaskerom/teknisk rom.

Den åpne stue-/kjøkken løsningen blir et stort flott allrom på over 50 kvm med Sigdal-kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, stålpipe og peisovn og skyvedør ut til 24 kvm stor takterrasse over carporten.

Det leveres 1-stavs plank laminat, type Pergo Modern Grey Oak i alle tørre rom og varmekabler i alle gulv i 1.etg. samt badegulv 2.etg.

Det leveres asfaltert gårdsplass og tilsådd gress på uteområder.

Fullstendig leveransebeskrivelse følger i salgsoppgaven.

Boligene vil oppføres som seksjoner og det vil utarbeides enkle vedtekter.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv i 1. etg og badegulv i 2. etg, panelovner i andre rom.
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Peisovn i stue.

Beliggenhet

Børstadbuen ligger i trafikkstille og barnevennlige omgivelser på Torp. Her finner du dagligvarebutikker, treningssenter, bokhandel, fotballbane, mm. Det er barnehage og skoler like i nærheten. For barna er det mange lekeparker i nærområde, så de trenger ikke å gå langt for å finne en lekekamerat. Coop Extra er nærbutikken i området. I tillegg er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Glommastien og det er kort vei til Gamlebyen, golfbane og Kongstenhallen med nytt badeanlegg både ute og inne.

Fra Gamlebyen er det fergeforbindelse til Cicignon, noe som gjør veien fra Torp til sentrum relativt kort. Like i nærheten ligger Sellebakk sentrum, med et lite handlesenter som også huser det du måtte trenge i hverdagen. Herfra er det også fergeforbindelse til andre siden av "ælva", her finner du Østfoldhallen handelssenter med et meget beriket utvalg av forretninger i Dikeveien.

Boligen ligger øst for Glomma nesten midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg med gode bussforbindelser begge veier fra RV 111

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Ask Møller. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Parkering i carport og på egen tomt

Kjøpsbetingelser

10% av kjøpesum forfaller til betaling ved utstedt garanti, jf. Bustadoppføringsløva §12. Beløpet må være fri egenkapital, d.v.s. at det ikke kan være vilkår knyttet til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende I kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider faktureres særskilt av utførende entreprenør når vedkommende endrings- eller tilleggsarbeider er utført, forutsatt at tilfredsstillende garanti tilleggsarbeid er stilt, jf § 47.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Diverse

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Regulering

Tomten er regulert til bolig.
Reguleringsplan Torp Mellom
Tilhørende plankart datert 23.06.00 med siste revisjon 10.05.01.

Det er planlagt boligutbygging av området rundt Torp Bruk.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

Beskaffenhet

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Tomten er felles, den enkelte seksjonseier har eksklusiv bruksrett til den del av tomten som naturlig tilfaller sin seksjon i henhold til sameievedtektene.