Kjerkevegen - Kort vei til skoler og barnehage - 30min til Oslo med tog

Nye rekkehus med egne solcelleanlegg, sentralt på Råholt

Informasjon:
Nr. 3 og 8 er reservert

OBS! Varsel om ekstraordinære prisendringer blant annet på byggevarer fra 1. Januar 2025, kjøp bolig til fastpris før prisøkning.
---

Velkommen til Kjerkevegen! Et fremtidsrettet og litt mer miljøvennlig boligprosjekt på Råholt i Eidsvoll, rett ved Råholt kirke. Prosjektet ligger i et rolig og etablert område med gangavstand til Råholt sentrum, barnehage, barneskole, ungdomsskole og togstasjon. Her kan familier bo i et trygt og rolig miljø, eventyrlystne par får nærhet til byen og Gardermoen, og alle får en bolig som krever lite vedlikehold, er energieffektiv og produserer egen strøm!

• 9min å gå til Råholt barneskole
• 9min å gå til nærmeste barnehage
• 5min å sykle til Råholt ungdomsskole
• 10 min å gå eller 2 min å sykle til Råholt sentrum
• 2 min å gå til bussholdeplassen Råholt Kirke
• 2 min med buss til Råholt sentrum fra nærmeste holdeplass
• 3 min med buss til Eidsvoll Verk stasjon fra nærmeste holdeplass
• 4 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 6 min med bil til Dal stasjon med tog til Jessheim/Lillestrøm/Oslo
• 4 min med bil til E6

Produser din egen strøm!

Her får du en fremtidsrettet bolig som tenker både på miljøet og lommeboka. Med ditt eget solcelleanlegg kan du benytte deg av egenproduksjon av strøm fra ren solenergi for å holde energikostnadene nede. I tillegg er boligen energieffektiv, har moderne installasjoner, og følger høye tekniske krav som gjør at boligen holder godt på varmen. Alt dette er med på å redusere dine utgifter.

• Reduserer energikostnadene: Dette anlegget produserer ca. 4000kWh noe som utgjør opptil 25% besparelse på strømforbruket av boligen.
• Miljøvennlig: Solenergi er en ren fornybar ressurs som ikke produserer skadelige utslipp, ved å velge solenergi bidrar du til å reduserer avhengigheten av fossile brensler og minsker klimapåvirkningen.
• Øker eiendomsverdien: Hjem med solcellesystemer selger ofte raskere og til høyere pris enn de uten. Det kan derfor være en god investering for fremtiden.
• Pålitelig og lite vedlikehold: Solceller krever lite vedlikehold og har en lang levetid. De er designet for å takle alle slags værforhold og kan produsere strøm selv på overskyede dager.
• Nedbetalt etter ca 10år etter dette er all produksjon gratis strøm.

Solceller er en bærekraftig investering som gir økonomiske, miljømessige og energimessige fordeler.

Nærhet til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen

Kjerkevegen ligger praktisk til med enkel tilgang til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen via tog – perfekt for pendlere og de som ønsker et rolig miljø rett utenfor storbyen. Toget går hver halvtime, og det er pendlerparkering ved stasjonen.

Fra Eidsvoll Verk togstasjon bruker toget:

• 5 min til OSL Gardermoen med tog
• 19 min til Lillestrøm med tog
• 30 min til Oslo med tog
• 7 min å sykle bort til Eidsvoll Verk stasjon
• 3 min med buss til Eidsvoll Verk stasjon fra nærmeste holdeplass

Bussen fra nærmeste holdeplass, Råholt kirke, går hvert 15. minutt, og du bruker 2 minutter på å gå til holdeplassen.

Fra Dal stasjon bruker toget:

• 12 min til Jessheim
• 39 min til Lillestrøm med tog
• 52 min til Oslo med tog
• 6 min med bil til Dal stasjon

Mulighet for gode lånevilkår

Omsøkes i Husbanken
Etter mottatt igangsettingstillatelse fra kommunen omsøkes boligene i Husbanken. Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikk. Dersom et boligprosjekt er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken betyr det at det er mulig for deg som kjøper å søke til Husbanken om et lån til markedets laveste rente. Les mer om dette på våre hjemmesider

Våre boliger kvalifiserer for Grønt Boliglån
Om du får et Grønt Boliglån hos din bank kan du være sikker på at boligen du kjøper møter kravene for et slikt lån, det betyr en komfortabel og mer miljøvennlig bolig. Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere. Det betyr at du får økonomiske fordeler ved å velge en mer miljøvennlig bolig! Les mer om dette på våre hjemmesider.

Vi hjelper deg med rådgivning!
Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Må du selge nåværende bolig før kjøp? Ta kontakt og vi finner en løsning for deg!

Les mer om dette under "Nyttige Lenker", eller på vår hjemmeside.

Kort om leveransen og innhold i boligene

Bli med tidlig i prosessen og sett ditt preg på boligen med ulike tilvalgsløsninger!

1. etasje:
Entré, bod/teknisk rom, WC, kjøkken og stue, trapp. Utvendig sportsbod i
tilknytning til inngangsparti.
2. etasje:
Gang/trapp, 3 soverom, loftstue og bad/vaskerom.

BRA: 125 kvm
BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 19 kvm (Sportsbod+Garasje)
Terrasse (TBA): 15 kvm
Garasje: 15 kvm
Sportsbod: 4 kvm

• 3 soverom og loftstue (evt. 4 soverom)
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Vegger leveres med veggplate, type Trend fra Smartpanel, i fargen Lys Sand. Det vil være mulig å endre leveranse mot tillegg i pris.
• Hvit trapp, med hvite runde spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite runde spiler i returrekkverk.
• Hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kjøl/frys og oppvaskmaskin
• Velg valgfritt mellom 5 ulike farger på kjøkkenfronter!
• Bad med downlights, moderne fliser i fargen Taupe (beige) på gulv, og baderomsplater i type Beige Stone fra Fibo med flismønster 60x40. Skuffeinnredning, speil med lys, innfellbare dusjdører og sisterne med hvitt glass montert på vegg. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
• Innvendig bod/teknisk rom kan tilrettelegges som vaskerom
• Gjestetoalett med servantinnredning med speilskap, og vegghengt toalett
• Peisovn i stue
• Terrasse med levegg mellom enhetene
• Egen hage-del med ferdigplen
• Platting ved inngangsparti
• Sportsbod i tilknytning til inngangsparti
• Overbygd oppbevaringsplass med spilevegger, til eksempelvis sykkel/barnevogn, i tilknytning til inngangsparti
• Garasje i rekke, med leddport i stål
• Eget solcelleanlegg

Eget tilvalgsprogram
Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett
• Gjennomtenkte planløsninger
• God boligstandard
• Boliger som kvalifiserer for Grønt Boliglån

En trygg og solid utbygger
i-Bolig har fått priser for høy kundetilfredshet via medlemskapet i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Vi har også prosjekter som har vunnet priser, blant annet prisen for "Årets småhusprosjekt 2024" kåret av Boligprodusentene. i-Bolig, med over 25 års erfaring, er et trygt valg når du kjøper ny bolig!

Omkostninger/Fellesutgifter/Annet

Omkostninger
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 600.000,-) kr. 15.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 500,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 740,-
Etableringsgebyr/Startkapital Sameie kr. 15.000,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 35.240,-

Fellesutgifter
Fellesutgif til sameie: Ca. 2 500,- pr mnd. Dette inkluderer felles forsikring, kabel-tv/Internett (FIBER), forretningsførsel, samt avsetning til fremtidig vedlikehold. Endelig budsjett av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende general forsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i annonser og prospekt er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.