Bruflat-Grandmo

Salet er i gang!

Har du planar om å flytte frå ein stor einebustad til noko mindre, kanskje du skal kjøpe din første bustad, eller kanskje du drøymer om ein ny, moderne bustad med ein liten lettstelt hage? Då kan det nye prosjektet vårt på Bruflat-Grandmo bustadfeltet i Gaupne være noko for deg!

Bustadprosjektet på Bruflat-Grandmo består av 10 einebustadar i kjede. Kvar bustad har ei smart og effektiv planløysing med to soverom, eit romsleg bad, ein stor sportsbod og åpen kjøkken/stove-løysing. Dette gir ein god flyt og under designprosessen vart det lagt vekt på at bustaden skal være lett å møblera. Carporten rett utanfor døra gjer at du alltid kan gå tørrskodd frå bustaden til bilen, perfekt for dei regnfulle dagane.

Bustadane vil halde god standard og blir blant anna levert med:
- Asfalt heilt inn i carporten.
- Kjøkken levert av den danske kvalitetsleverandøren Aubo.
- Vedovn med stålpipe frå Nordpeis.
- Laminat golv i gang, stove/kjøkken og på soveromma. Flis på golv og baderomsplater på veggar på baderommet.
- Downlights i yttergang, gang, stove/kjøkken og på bad.
- Terrasse i impregnert tre med levegg mellom kvar bustad.

Moglegheit for endringar og tilval dersom ein kjem tidleg inn i prosessen.
Ta gjerne kontakt for å få meir info eller om du har nokon spørsmål.

Og hugs: Det kan vere lurt å få ein verdivurdering på den bustaden du har i dag!

Beliggenhet

Sentral plassering i Gaupne med gangavstand til:
- Gaupne barneskule
- Luster ungdomsskule
- Gaupne Barnehage
- Lustrabadet
- Sentralidrettsanlegget med to fotballbaner og nytt friidrettsanlegg.
- Klatrepark
- Pyramiden kjøpesenter
- Merka turstiar i Gopnaberget, Sandvikeberget og Røneidsberget.
- Ungdomsklubb
- Pyramiden senter kafe og Gaupnetunet

Kommunale avgifter

Ny eigar må pårekne kommunal avgifter:
- Vatn
- Avlaup
- Renovasjon(Simas)
- Feiing

Radonmåling

Det blir lagt radonduk i grunnen.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Lovverk

Avtaleforholdet reguleres av L13.06.1997 nr. 43 - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) - i de tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen ikke er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen. Dersom boligen ferdigstilt ved avtaleinngåelsen reguleres avtaleforholdet av L03.07.1992 nr. 93 - Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Dersom kjøper ikke er forbruker reguleres avtaleforholdet av avhendingslova.
I tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen skal selger stille garanti tilsvarende buofl. § 12 dersom boligen er solgt innen seks måneder etter fullføring, jf. avhl. § 2-11.

I tilfeller hvor det er bustadoppføringslova som regulerer avtaleforholdet plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen etter buofl. § 12. Selger plikter også å stille garanti for den delen av kjøpesummen som utgjør forskudd, og som skal utbetales til selger før hjemmelsoverføring, jf. boufl. § 47. Innbetaling av forskudd til meglers klientkonto utløser ikke plikt for selger til å stille garanti etter denne bestemmelsen.

Vederlag

Provisjon (Kr. 43 750)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.5 000)
Totalt kr. (Kr.48 750)

Regulering

Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4644/85/69:
01.11.2024 - Dokumentnr: 2178522 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Luster Energiverk AS
Org.nr: 933 297 292
Rettighetshaver: Luster Kommune
Org.nr: 964 968 241
Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
Bestemmelse om offentlig ledningsnett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

01.11.2024 - Dokumentnr: 2178522 - Bestemmelse om gjerde

14.07.2023 - Dokumentnr: 762419 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4644 Gnr:85 Bnr:19
Elektronisk innsendt