Skjongneset - Valderøya

Sentralt plassert på attraktive Skjongneset på Valderøya, planlegger Boligareal AS nå oppføring av to moderne tomannsboliger med carport og private uteområder. Boligene blir liggende vendt mot sør-vest med meget gode solforhold og flott utsikt. I umiddelbar nærhet til Skjongneset finner man bussholdeplass i begge retninger, og det er kort vei til butikk og barnehage. Barneskolen på Valderøya ligger 4-5 minutters kjøring unna, og til Ålesund sentrum tar kjøreturen ca. 15 minutter.

Boligene er utviklet i samarbeid med Vårdal arkitekter/ Flexibo, og med bruksareal på henholdsvis 114 m2 og 115 m2 er dette en meget arealeffektiv boligvariant som dekker de fleste behov. Inngangsparti er plassert på siden av boligen, hvor Hus 1 har eget takoverbygg ved inngangsdør, og Hus 2 har inngangsdør i fremre del av integrert carport.

Innvendig planløsning er lik for begge hus. I første etasje har boligens entré/ gang god plass til eventuell garderobeløsning. Videre finner man 3 soverom, bad og separat vaskerom på grunnplan. Badet er romslig, med dør videre til vaskerom. Vaskerommet fungerer også som teknisk rom, hvor det er plassert varmtvannsbereder, el.skap og rørskap. Alle rom på grunnplan har nedstøpt varmekabel i gulv.

I boligens andre etasje finner man stue/kjøkken, hvor man kan velge mellom to varianter planløsning, enten en stor åpen løsning, eller avdelt med egen TV-stue i bakkant. Velger man løsning med TV-stue, kan dette rommet også benyttes som soverom nr.4 i boligen. Her er også bad nummer 2 plassert, samt separat bod. På boden er det plassert ventilasjonsanlegg og inspeksjonsluke til loft. Boligene har store vinduer mot sørvest som gir mye lys og flott utsikt. Hus 1 leveres med romslig balkong i front av bolig, og Hus 2 har stor takterrasse over integrert carport på siden av bolig.

Boligene leveres nøkkelferdig, men det er fullt mulig å utføre egeninnsats. Ta kontakt for mer informasjon og detaljer vedrørende egeninnsats.

Som standard leveres boligene med ferdigbehandlet Alvdal Royal Brun bordkledning, så her er det ikke behov for å finne frem malerkosten med det første. Dette i kombinasjon med vinduer og balkongdør som leveres med utvendig aluminiumkledning i farge mørk grå antrasitt, gir minimalt med utvendig vedlikeholdsbehov. Gårdsplass/ parkering blir levert ferdig asfaltert.
Innvendig leveres boligen med malte gipsplater i tak og på vegg, listefri løsning i overgang mellom tak og vegg, samt rundt vinduer. Bad leveres med 60x60 cm flis fra Modena på gulv og vegg, med fem ulike fargevalg som standard. Vaskerom/ teknisk rom i 1.etasje leveres flislagt på gulv med tilsvarende flis som på bad. I resterende oppholdsrom leveres gulv fra Golvabia med flere ulike fargevarianter som standard. Innvendig trapp leveres med eiketrinn, hvite vanger, rekkverk og håndlist. Eventuelle endringer og tilpasninger kan gjøres i kundemøte med trappeleverandør. Det leveres kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. Endringer og tilpasninger kan gjøres i kundemøte med HTH.
Alle rom på grunnplan, samt bad i 2.etasje leveres med varmekabel nedstøpt i betongplate. Det installeres stålpipe med synlig tilkoblingsflens i innvendig tak på stue. Ildsted/ peis kan leveres mot tillegg.
Rørlegger og Elektriker utfører installasjon og sluttmontering i henhold til egen leveransebeskrivelse. Endringer og tilpasninger kan gjøres i kundemøter med hvert fag.

Ta kontakt for en hyggelig husprat!

Dine fordeler ved kjøp av ny bolig

• Du kjøper en bolig til fast pris uten budrunde
• Du kjøper en bolig hvor du betaler 2,5 % dokumentavgift kun på tomteverdi, ikke på total kjøpesum
• Du kjøper en bolig bygd etter teknisk forskrift TEK 17, med energieffektive løsninger og lave kostnader til oppvarming
• Du kjøper en bolig med 5 års reklamasjonrett og tilhørende ettårs-befaring
• Du kjøper en moderne bolig hvor alt er nytt, det finnes ikke behov for oppussing med det første