Spillumsmarka borettslag

Velkommen til Spillumsmarka borettslag!

Her har vi gleden av å presentere 6 stk. topp moderne leiligheter i et nyetablert og svært attraktivt boligområde. Leilighetsbygget vil ha en høy beliggenhet i feltet og få flott utsikt over omlandet og mot Namsos by og utløpet til Namsen.

Leilighetene holder en høy standard med fliser på vegger og gulv på baderom, fliser i inngangssone, høykvalitet klikkvinyl på oppholdsrom og soverom, royaldekke på verandaer, slette overflater og downlights i himling for å nevne noe.

Det vil bli etablert løfteplattform ifbm. trappeløp for trappefri adkomst til leiligheter i 2. etasje. Alle leilighetene har egen biloppstillingsplass i carport med tilhørende bod på hele 12 kvm.

Kort om eiendommen

Velkommen til Spillumsmarka borettslag!

Her har vi gleden av å presentere 6 stk. topp moderne leiligheter i et nyetablert og svært attraktivt boligområde. Leilighetsbygget vil ha en høy beliggenhet i feltet og få flott utsikt over omlandet og mot Namsos by og utløpet til Namsen.

Leilighetene holder en høy standard med fliser på vegger og gulv på baderom, fliser i inngangssone, høykvalitet klikkvinyl på oppholdsrom og soverom, royaldekke på verandaer, slette overflater og downlights i himling for å nevne noe.

Det vil bli etablert løfteplattform ifbm. trappeløp for trappefri adkomst til leiligheter i 2. etasje. Alle leilighetene har egen biloppstillingsplass i carport med tilhørende bod på hele 12 kvm.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene har vannbåren gulvvarme med el-kolbe på stue/kjøkken, gang, entré, baderom og vaskerom/bod.

Beliggenhet

Her har vi gleden av å presentere 6 stk. topp moderne leiligheter i et nyetablert og svært attraktivt boligområde. Leilighetsbygget vil ha en høy beliggenhet i feltet og få flott utsikt over omlandet og mot Namsos by og utløpet til Namsen.

Adkomst

Enkel adkomst via felles privat vei for boligfeltet. Adkomst til leilighetene via svalgang. Takoverbygd trappeadkomst og løfteplattform til 2. etasje.

Parkeringsforhold

Alle leilighetene har biloppstillingsplass i carport, i tillegg til avsatt plass til parkering foran carport. Det er i tillegg avsatt plass for fem gjesteparkering. For øvrig romslig felles gårdsplass for bygget.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene danne avtalegrunnlaget og fremgår i sin helhet i prospektet. Interessenter må sette seg godt inn i kjøpsbetingelsene før inngivelse av bud.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Spillumsåsen boligområde med bestemmelser, id 5007_2023002, datert 08/03/2023.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgave, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.