Atrium 73

Atrium 73 har 26 leiligheter av ulik størrelse fordelt på 4 etasjer, hvorav alle er romslige og lyse med gode kvaliteter. Alle leilighetene har fritt, luftig utsyn og gode solforhold.
Planløsningene er arealeffektive med store vindusflater, god takhøyde, terrasse og heis mellom garasje og boder til hvert plan.

I toppetasjen finner du de to mest spektakulære penthouse leilighetene i hele Gol. Her er ikke interiør fastsatt, og du kan være med å ha innvirkning på hvordan din penthouse vil se ut.

I byggets første etasje blir det butikker med et hyggelig Atrium og koselig atmosfære.

Som beboer vil du også oppleve at du kan kan bestemme innetemperaturen uten å bekymre deg for energikostnadene. Atrium 73 er et såkalt passivhus. Det vil si at gjennom hele prosjekteringen har vi hatt fokus på å holde energikostnadene på et minimum. Her er de beregnet til å ligge nærmere 25 % av vanlig bolighus.

Se www.atrium73.no for boligvelger. Last ned prospekt med vedlegg for fullstendig informasjon om prosjektet.

Beliggenhet

Gol ligger midt i hjertet av Hallingdal. Her er det et bredt utvalg av forretninger, restauranter og opplevelser.
Atrium 73 befinner seg midt i sentrum av Gol, og gjør avstanden til mange av attraksjonene kort. Treningssentre, dagligvare og andre forretninger ligger innen en rekkevidde på bare noen minutters gange.

Gol er et knutepunkt for trafikk mellom øst og vest, og er for mange en naturlig stopp for reisende mellom Oslo og Bergen. Togstasjonen for Bergensbanen er bare 1,4km unna. Skysstasjon med bussforbindelser til/fra Drammen, Oslo, Sogndal, Førde og Florø ligger kun 350m lenger opp i sentrum.

HANDELSSENTRUM
Gol ligger midt i hjertet av Hallingdal. Her er det et bredt utvalg av forretninger, restauranter og opplevelser for både liten og stor.

HALLINGMO
Hallingmo er en nyskapende aktivitetsarena med både innendørs og utendørs aktiviteter, som klatring, turn, volleyball, sykling, friidrett, frisbeegolf, fotball og treningsstudio.
I 2022 ble det satt opp helt nye flytstier av varierende vanskelighetsgrader, flytstiene har blitt flettet sammen med en 12-hulls frisbeegolf bane.

Garderobe-fasiliteter

Skap på tegninger er kun ment som illustrasjon. Skap kan leveres og monteres mot pristillegg.

Garasje/parkering

Parkeringsplass:
Det leveres én parkeringsplass til alle boligene i prosjektet, plassert i garasjeanlegget i underetasje, med direkte heisadkomst opp til hver etasje. Hver bolig er tildelt en fast p-plass.

Garasjeporter:
Alle leiligheter vil få én fjernstyrt garasjeportåpner til garasjeporten, ev. blir det annen praktisk løsning.

Elbil-lading:
Det tilrettelegges for lading av elbil ved at det leveres et komplett elbil-laderopplegg i garasjeanlegget. El-uttak fra dette elbil-anlegget kan bestilles som tilvalg, og strømforbruk belastes den enkelte bruker.

Konstruksjon

Bærekonstruksjon blir stål og betong. Kjellervegger utføres i plass-støpt betong/betong elementer.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkonger leveres som tre bjelkelag med terrassebord, plass-støpt eller prefabrikkerte overflate. Det leveres stålrekkverk i trapper, svalganger, terrasser. Rekkverk på balkonger utføres i stål, tre, glass eller tilsvarende

Organisasjonsform

Borettslag er en eierform hvor eierne (andelseierne) i borettslaget på en demokratisk måte organiserer og drifter boligene. Andelseierne i borettslaget eier bygningene sammen og den enkelte andelseier har en bruksrett til sin bolig. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar vedtak knyttet til drift og utvikling av borettslaget. Atrium73 borettslag stiftes som et borettslag tilknyttet Ringerike Boligbyggelag Ringbo BBL. Det etableres vedtekter som tar utgangspunkt i Lov om borettslag og disse regulerer forholdet mellom andelseier og borettslaget. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Som følge av at borettslaget er tilknyttet Ringbo BBL må kjøper av bolig også være medlem i boligbyggelaget.

Stipulerte felleskostnader

Oversikt over felleskostnader for de ulike leilighetene finner du i prospektets vedlegg.

Prisinformasjon

Se vår prisliste hvor prisantydning og omkostninger er oppført.
Selger forbeholder seg retten til å endre på priser på usolgte enheter.

Betalingsbetingelser

Det er satt opp følgende betalingsplan ved inngåelse av endelig kjøpekontrakt:
Signering av kontrakt 15% av innskuddet
3 virkedager før overtagelse 85% av innskuddet
Det gjøres oppmerksom på at ved signering av reservasjonskontrakten forfaller det ikke noe til betaling før oppstart er avklart.
Ved eventuelt forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter a 17.12.1976 nr. 100.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Alle bud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via epost/ leveres til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også eventuelle budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra selger.

Budskjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. For at megler skal kunne formidle budet til selger, må gyldig legitimasjon framlegges av kjøper. Kravet til legitimasjon oppfylles ved å sende med bilde av legitimasjon, eller
benytte elektronisk bud-løsning med e-signatur (eks BankID eller MinID).

Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Regelen om at megler ikke kan formidle bud med akseptfrist før kl. 12, 1 virkedag etter siste annonserte visning gjelder ikke da selger er profesjonell/ handler som ledd i næringsvirksomhet.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert bud.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve hytte til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Tomt

I byggets kjeller blir det både parkeringsplasser, boder og areal satt av til spyling av bil, sykler og det som måtte være.

Energimerking

Bygget skal oppføres etter TEK17.
Endelig energimerking av leilighetene vil bli utarbeidet ved ferdigstillelse av prosjektet, og leveres ved overtagelse av leilighetene.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.

Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt megler og takstmann, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Det forutsettes at elektronisk kontrakt kan benyttes. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Vedtekter

Utkast på vedtekter for borettslaget, sameiet og garasjesameiet er vedlagt i prospektets vedlegg.

Adgang til utleie

Bruksoverlating:
(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år
- andelseieren er en juridisk person
- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner
- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.
Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Kjøkken

Kjøkkenet er boligens hjerte. Her er det romslig og funksjonelt med gode arbeidsplasser og godt med oppbevaring. Standard kjøkken vil bli levert av lokal leverandør. Modellene som leveres er tenkt levert med glatte fronter, som leveres i mange farger og gir muligheter til smakfulle kombinasjoner.
Benkeplater i praktisk og vedlikeholdsfri laminat. Leveres med hvitevarer. Det blir mulighet for tilvalg hos kjøkkenleverandør.

Bad

Badet er smakfullt innredet med flislagt gulv og vegger delvis kledd med flis og dels malt i delikate kombinasjoner. De fleste leilighetene har to bad, ett privat som er tilknyttet hovedsoverommet. Det største badet er kombinert med plass til vaskesøyle. Disse badene er romslige og gir mulighet til supplerende baderomsinnredning etter ethvert ønske og behov.

Andre oppholdsrom

Leilighetene har gjennomgående høy standard og med solide materialvalg, gir dette leiligheter med kvalitet og karakter og det lille ekstra. Eikeparkett, glatte, malte vegger hvor du selv kan velge farge, eller om man ønsker den foreslåtte fargepaletten. En rolig og behagelig palett med de varme, dempede tonene i kombinasjon med eik og mørk varm grå som gir en lun og trygg atmosfære. Takene er malt i samme farge som veggene.

Moderne fyllingsdører er med på å løfte inntrykket og kvaliteten. Dørene er en malt mørk varm grå som karm og gerikt, i harmoni med vinduene i samme farge.

Med god høyde under taket vil stue og kjøkken være romslige, lyse og luftige. Leilighetene har store foldedører ut mot terrassen, som skaper en forlengelse av leiligheten og som gir mulighet til å velge hvor grensen
går mellom inne- og uterom.

Stue og kjøkken er i en åpen, sosial løsning som gjør oppholdsrommet til et naturlig samlingssted.

Fasade

Yttervegger ellers utføres som isolerte klimavegger ihht. energiklasse A og kledd med vedlikeholdsfrie fasadeplater og panel.

Ansvarlig megler

Håkon Wøllo