Siggerudhagan

Prosjektet i Siggerudhagaen består av to nye og praktiske ½-part tomannsboliger. Boligene strekker seg over to gode etasjer, hvor du får en planløsning og stil det er lett å like!

Boligene vil bli liggende fint til i Eidsvoll med kort avstand til både barnehage, skole, kollektiv transport og dagligvare.

* Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
* Sosial åpen stue-/kjøkkenløsning.
* Tre gode soverom.
* Stue i begge etasjer - perfekt for hele familien.
* Bad og vask/toalettrom.
* Carport
* Utebod og hage.

Boligene får en moderne og god planløsning med gode rom tilpasset for hele familien!
Boligen | BRA-I 100 m²
1. etasje:
Entré, vask/wc, åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrassen og hagen.

2. etasje:
Trapperom, tv-stue, bad og tre soverom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Siggerud, mellom Råholt og Eidsvoll sentrum, i Eidsvoll kommune. Beliggenheten er fredelig, med gangavstand til barneskole, barnehage, til de fleste servicetilbud og offentlig kommunikasjon.

Åsleia gårdsbarnehage, Bensmork barnehage og Hulen barnehage er barnehagene i nærheten. Det er også kort veg til Ås barneskole.

Boligen ligger ca 450 m fra bussholdeplassen Bygdetunet og Vestvang, med avganger hvert kvarter til Sundet/Eidsvoll stasjon og Jessheim. For mer info se www.ruter.no.

Det er ca. 5 km til Sundet som er kommunesentrum med godt utvalg av matbutikker, apotek, vinmonopol, bensinstasjoner og andre forretninger som blant annet Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek, Rådhus. Her er også barnehage, barneskole, ungdomsskole, skole, videregående skole. Kort avstand til Eidsvoll hallen, tennisbane og kunstgrasbane. Treningsstudio Fitnespoint ligger 7 min kjøring. Gode togforbindelser fra både Eidsvoll stasjon og Eidsvoll Verk. Fra Eidsvoll stasjon går det både lokaltog og intercitytog. Det er pr nå 3 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 10 minutter. Reisetid til Oslo er 35 minutter. Perfekt for pendlere. Med bil tar det ca. 20 min til Gardemoen.

Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Kort vei til Gullverket som er et av de flotteste friluftsområdene i Eidsvoll og byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til gode skiløyper om vinteren, tur- og sykkelstier, bademuligheter på varme sommerdager, samt gode jakt- og fiskemuligheter. Det er også fine turmuligheter i Åsleia og Mistberget. Kort veg til Myhrer Stadion, Eidsvold Turn's fotballanlegg med fotballaktiviteter for begge kjønn i alle aldre. Utendørs skøytebane på vinterstid.

Det er ca. 7 min med bil til Råholt Bad og til Råholt kjøpesenter Amfi som er flott og moderne med over 50 butikker, post, vinmonopol, serveringssteder, og Trento treningssenter.
Det er et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank. Det tar ca. 20 min med bil til Jessheim Storsenter med ca. 150 butikker & serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Generell orientering

Nytt og ditt
Du setter skoene dine ekstra pent i et hjørne i gangen. Det finnes ikke noe nøkkelskap ennå, så du legger den blanke nøkkelen i baklomma før du tar de første skrittene innenfor dørkarmen. Du drar fingrene langs kjøkkenbenken og legger merke til hvor fint lyset spiller gjennom rommet. Du smiler..

Det er enda lysere og luftigere enn du husker. Du stopper opp ved utsikten fra stuevinduet. Kanskje spisebordet burde stå her? Det lukter friskt treverk og nylagt maling og alle rom står klare til å farges av deg og den du er. Ingen har bodd her før deg, ingen avtrykk er gjort, og livet som er pakket ned i pappeskene utenfor skal straks starte på nytt innenfor disse veggene.
Når du kjøper nytt skal du vite at boligen din har blitt både tegnet og bygget av fagfolk etter strenge tekniske krav. Og en annen fordel er at du har reklamasjonsrett fem år etter overlevering. Det betyr ingen overraskelser, bortsett fra den fine turstien du oppdaget rett utenfor inngangsdøren i går, snarveien til butikken som du kommer til å oppdage neste uke og den hyggelige naboen som bor vegg i vegg.
En gang drømte du om å bo nytt, og nå står du her. Du har nettopp åpnet døren til nye historier, og de starter med en potteplante i vinduskarmen og et par sko i gangen som dine første avtrykk.

Velkommen hjem!

Garasje/parkering

Parkering i carport - for øvrig på egen tomt.
El-bil lader kan bestilles som tilvalg.

Konstruksjon

Se egen leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme på bad, vaskerom og entrè.
Peisovn i stuen.
Balansert ventilasjon.

Energimerking

Boligene er p.t. ikke energimerket, men hver seksjon vil få utdelt energimerking ved overtakelse.
Boligene bygges etter TEK 17 og vil få minimum energimerke B. Boligene vil få en høyere energimerking om man installerer luft til vann varmepumpe som selges som tilvalg.
Selger er ansvarlig for at hver bolig etter overtagelse vil få en individuell energiattest som bekrefter energimerket.

Sentrale lover

Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadsoppføringslova.

Adgang til utleie

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Boligene vil ikke få separat utleiedel.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Boligene bygges etter byggteknisk forskrift (TEK 17).

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene vil ha en estimert ferdigstillelse 1. kvartal 2026.

Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning av anerkjent leverandør. Blandebatteri med svingbar tut og avstengingsventil for oppvaskmaskin. Det presiseres at plantegningene i prospektet og vedlagt kontrakt kan avvike fra faktisk leveranse. Plassering av utstyr og enkeltelementer i kjøkken kan bli endret, men omfanget av kjøkkeninnredning vil være i tråd med plantegningen. Videre kan luftekanaler enkelte steder komme inn i overskap. Det leveres oppvaskbenk med stålbeslag samt underlimt vask. Kjøkken leveres med hvitevarer, dvs. kombiskap med kjøl/fryseskap, komfyr med induksjon platetopp og oppvaskmaskin.
Se leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.

Bad

Badene leveres i med grå fliser på både gulv og vegger. Baderomsgulvet vil få behagelig gulvvarme.
Baderomsinnredning 100 cm (enkel vask) tilpasset bad i 2 etasje, iht. egen spesifikasjon.
Underskap med slagdører eller skuff i farge hvit, servant, speil med led-lys fra Foss bad type eller lignende.

Andre oppholdsrom

GULV:
Alle tørre rom i boligen vil bli levert med 3-stavs eikeparkett
Bad, gang vil bli levert med fliser.

VEGGER:
Alle tørre rom i boligen vil bli levert med malt gips.
Badene vil bli levert med fliser.

HIMLING:
Hele boligen vil bli levert med malt gips.

Ansvarlig megler

Cathrine Gundersen