Linjen på Holtet

Linjen på Holtet blir et lekkert høystandard boligprosjekt med en svært attraktiv og rolig beliggenhet på beste Nordstrand/Bekkelaget. Her bor du sentralt, men skjermet i en
leilighet med høyt utstyrsnivå og god arealutnyttelse. Prosjektet får stilsikre arkitektoniske linjer og gode siktlinjer.

Det blir kjøkken- og baderomsløsninger av en helt annen standard enn det som er vanlig i nyboligprosjekter i dag. Velkommen til en ny og enklere hverdag i Linjen på Holtet!

Beliggenhet

Går du ut døren fra Linjen kommer du rett ut i et etablert og rolig villaområde med eplehager, stakittgjerder, og boliger som har stått der siden 50- og 60-tallet. Noen av husene er snart 100 år. Og går du videre 300 meter kommer du til trikk eller buss som tar deg raskt til sentrum.

Holtet er både et hyggelig lokalsamfunn og praktisk nærsentrum med det du trenger i hverdagen av butikker, ikke minst Jacobs viden kjent for sine ferskvarer og brede utvalg. Holtet er også et knutepunkt som forener det beste av by og natur.

Bor du på Holtet, lever du naturbant. Trikken tar deg til sentrum på få minutter og det er rikt med turmuligheter i nærområdet. Ekebergskråningen med fjordutsikten, Ekebergsletta med banene, bondegården og stallen, Brannfjell med de fine stiene og ikke minst Skulpturparken er flotte rekreasjonsområder.

Utbygger har også kjøpt Holtveien 8A som vil bli et nytt leilighetsbygg med samme arkitektur som de andre 3. Alle bygg vil dele samme garasjenedkjøring.

Det er også kort vei til de nydelige badeplassene Katten og Nordstrand Bad. Og hele Østmarka som venter på deg om liker ski, sykkel eller bare hyggelige turer til fots.

Generell orientering

De tre fireetasjes lavblokkene representerer en arkitektonisk stilsikker linje langs Holtveien. Ettersom boligene ligger etter hverandre og med god avstand til eneboligene vis-a-vis, vil du oppleve en høyere grad av privatliv i Linjen enn i mange andre boligprosjekter. Fasadene har kledning av tegl med innslag av treverk og båndtekkede plater. Det blir tvers gjennom brukt materialer av høy klasse, både i eksteriøret og interiøret.

Fra den felles garasjekjelleren under hvert bygg går det heis opp til din etasje. Uteområdene blir nennsomt beplantet og diskré lyssatt, og en vakker hekk vil skjerme for innsyn til første etasje.

Garasje/parkering

Det vil bli et felles garasjeanlegg under boligene. Garasjeplass kjøpes separat og oppgitte priser for leiligheter inkluderer ikke garasjeplass. 2-roms leiligheter vil ikke kunne kjøpe garasjeplass ved salgsstart, men om det blir ledige plasser underveis i salgsfasen kan garasjeplasser også tilbys kjøpere av 2-roms leiligheter. Det vil bli tilrettelagt for lading av el/hybridbil på alle biloppstillingsplassene.

Kjøp av garasjeplass avtales ved kjøp av leilighet og koster kr. 790 000,- i tillegg til pris for leiligheten.

Garasjeplassene tilpasses Byggforsk/SINTEF sine anbefalingerved prosjektering våren 2024.

Konstruksjon

Alle bærekonstruksjoner er av betong og stål. Byggene fundamenteres til fjell. Isolerte yttervegger av tre og betong. Fasademateriell utarbeides etter arkitektens anbefalinger.
Entreprenør kan komme med alternative forslag innenfor arkitektens design.

Innvendige vegger består av betong eller stenderverk av stål/tre kledd med gips som er sparklet og malt. Alle innervegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Royalimpregnert eller Kebony spaltegulv på markterrasser og balkonger. Det leveres innspent glassrekkverk. Balkonger leveres som tette, men er å anse som utvendig konstruksjon slik at mindre ansamlinger av vann og drypp fra overliggende balkong/terrasse må påregnes som følge av regn, snø og vind.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen/prosjektet ligger langs Holtveien 8B, 10, 12A,12B, 14A, 14B i 1177 Oslo og utgjør i dag Gnr 154, Bnr 275/35/40/81/25/75, Adresser kan bli endret gjennom utviklingen.

Tomtene som bebygges blir sammenføyet og vil samlet utgjøre en felles eiet tomt på ca. 5 250 m2. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling, fradeling og eventuell sammenslåing.

Utbygger har også kjøpt Holtveien 8A. Her bygges et bygg i samme stil, men som blir eget sameie. Alle leilighetene, også i 8A, vil dele samme garasjenedkjøring.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg med forbruksmåler til hver bolig. Varmekabler på bad.

Ansvarlig megler

Finn Bragnes