Små boliger designet av Rak arkitektur

Tomannsbolig - Livsløpsstandard - God takhøyde - 3 soverom - Energiklasse B (Grønt boliglån)

Innvendig standard

Planløsning: Inngangsparti/gang, kjøkken/stue, bad/wc og 3 soverom.

Annet: Isolert utebod og hems over kjøkken og bad.

Entré: Marios har en praktisk entré med avsatt plass til garderobe like innenfor døren. Som standard blir det laminatgulv med varmefolie og gips på øvrige overflater som males i ønsket farge. Listefri overgang mellom vegger og tak komplementerer husets moderne stil. Tilvalg gir mulighet for andre overflater som vinyl, parkett, kryssfiner og leire.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning – et lyst og innbydende allrom med takhøyde opp mot 3,35 meter. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og flott kontakt mot naturen utenfor. Rommet er ca. 24 kvm stort og har overraskende god plass for møblement. Ellers har stuen utgang til tiltenkte utefasiliteter. Her kan vi som leverandører være behjelpelige med å skape et flott utemiljø.

Kjøkkeninnredningen monteres i L-form for optimal arbeidsflate og oppbevaringsplass. Inkludert i leveransen er innredning fra Ikea til en verdi på kr 55 000,-. Her kan du få med både over- og underskap, benkeplate med nedfelt vask, samt integrerte hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator med kullfilter. LED stripe under overskapene medfølger og. Alt over gitt sum er å anse som tilvalg.

Stuen/kjøkkenet leveres med laminatgulv, gulvvarme, malte gipsvegger og malt gipstak med LED-lys. Fargen på maling er valgfritt, og gips kan endres til kryssfiner eller leire ved tilvalg. Gulvet kan for øvrig også endres til vinyl eller eikeparkett. (tilvalg)

Bad/wc/vaskerom: Badet har et delikat uttrykk og leveres som standard med varmekabler i gulv, vinylbelegg, malt gipstak og FIBO trespo eller vannfast kryssfiner på veggene. Som tilvalg kan det endres til flis på gulv og vegger.

Inkludert i leveranse til en totalverdi på kr 30 000,- er baderomsinnredning fra Ikea med servant, ett-greps blandebatteri og underskap i hvit utførelse. Innredning kan endres etter nærmere avtale.

I tillegg medfølger speil med integrert lys, stikkontakt ved speilet, vegghengt toalett med softclose, dusjvegger i glass eller dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. Badet får fuktstyrt avtrekksvifte og varmtvannsbereder på 80 liter. Alt over gitt sum er å anse som tilvalg.

Soverom og garderobe: Marios har tre soverom, som alle har plass til garderobeskap. Det største rommet er på ca. 11 kvm og leveres med LED-spotter i taket og egen utgang til tiltenkte utefasiliteter. Skulle det være behov for mer plass, kan det bestilles hems som tilvalg. Hemsen vil ha to takvinduer og ha adkomst via veggmontert stige fra kjøkkenet. Overflater i soverommene leveres som i stue/kjøkken.

Det gjøres oppmerksom på at vi har nedskalert vår modell Marios ca 5 kvm i forbindelse med dette prosjektet.

Tilvalgspakker
Vi byr på mange tilvalgsmuligheter og har laget to pakker for å gjøre oppgradering enklere.

Harmoni: Tilleggspakke med praktiske oppgraderinger og en moderne, stilren finish – uten at det går på bekostning av budsjettet. Pakken kombinerer funksjonalitet og estetikk, og skaper en behagelig atmosfære i hele boligen.

- Vinylgulv i alle rom – slitesterkt og behagelig
- Oppgradert Ikea kjøkken til en verdi på kr 65 000,-
- Et Ikea garderobeskap, PAX Auli eller Bergsbo, til hovedsoverom og til gang


Eleganse: Vår mest eksklusive tilleggspakke for deg som ønsker det aller beste – et hjem som utstråler komfort og eksklusivitet. Denne pakken er fylt med høyeste kvalitet på materialer, detaljer og tekniske løsninger. Fra flotte fliser på baderommet til eksklusive parkettgulv og varmepumpe.

- Fliser på både vegger og gulv i baderommet
- Baderomsutstyr over kr 40 000,- for et luksuriøst og funksjonelt bad.
- Eikeparkett i alle rom utenom bad, for et stilfullt og eksklusivt uttrykk.
- Oppgradert Ikea kjøkken til en verdi på kr 75 000,- (kan brukes til eks. fronter, ekstra funksjoner eller hvitevarer)
- Varmepumpe og peis for energieffektivitet og koselig atmosfære
- Ikea garderobeskap til to soverom og til gang
- RAIS Q-tee 2 svart vedovn med høy sokkel.


Oppvarming
Boligen varmes opp med varmefolie i alle rom og varmekabler på bad, samt peisovn i stue. Som tilvalg kan man sette inn panelovner, og varmepumpe.

Teknisk
- Elektrisk arbeid NEK 400 prosjekteres av Totalservice AS.
- Det er varmefolie i alle rom.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- LED lamper i gang, stue/kjøkken og bad.
- LED stripe under overskap i kjøkken.
- Skjult anlegg på alle innvendige punkter.
- Utvendig stikk og LED utelamper ved alle dører (skjult opplegg).
- Sikringsopplegg med jordfeilbryter og overspenningsvern.
- Varmtvannsbereder på 80 liter plasseres i skap på bad over wc.


Utvendig standard
Boligen er ca. 12,6 meter langt og 6 meter bredt. Kledning er stående, brent trekledning i enten 12 eller 9 cm tykkelse. Den leveres beiset eller ferdig malt. Marios kan leveres med livsløpsstandard ute. Utvendig målt yttervegger har U-verdi 0,22 og utvendig målt tak og gulv har U-verdi 0,18. (Ihht. TEK 17 krav som bolig)

Minihus.no
Vi i Minihus Norge er dedikerte til å fremme et sunt, bærekraftig og økologisk boalternativ – hjem som møter dagens og fremtidens behov. Våre kjerneverdier er kvalitet, integritet og samarbeid. Vi setter alltid kundenes behov i sentrum og strekker oss langt for å levere hjem av høyeste kvalitet. Produktene vi leverer har 5 års garanti fra fabrikk og er tilpasset norske forhold.

Ta kontakt for å finne ut hvordan vi kan hjelpe deg å realisere drømmen om et minihus eller hytte!

Selger tar forbehold om kommunal godkjenning men informerer samtidig om tidligere godkjent tomannsbolig, og at tegnet prosjekt er ihht. gjeldende bestemmelser.

Selger ta forbehold om at begge boligene blir solgt før prosjektering og byggestart.

Les mer om boligen som leveres her:
https://www.minihus.no/husmodeller/marios

Og her for detaljert informasjon:

https://www.minihus.no/_files/ugd/22e099_63ff5e5a86cd4538b4462811ac9fed3b.pdf


BELIGGENHET

Eiendommen ligger i barnevennlige, solrike og landlige omgivelser. Det er kort avstand til den populære Melsomviksstranda. Her er det bla. gresslette, stupetårn, brygge og badeflåte, samt flotte turmuligheter langs Kyststien. Det er ca. 7 minutters gange til Solnes båthavn. I Melsomvik finnes sjarmerende bebyggelse i smale gater, samt båthavn, sandstrender og glattskurte svaberg. Ved Vestfjorden er det også flere gode turområder, som for eksempel Rossnesodden, et nyere kommunalt friområde som har nydelig badeplass med badebrygge, gressletter og grillplass.

Melsomvik har et meget sterkt og aktivt hestemiljø. Melsom videregående tilbyr toppidrettslinje hest, og rett ved siden av ligger Jarlsberg og Melsom Rideklubb - Norges nest største rideklubb. Det er også kort vei til Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane som ligger mellom Vear og Melsomvik. Stokke svømmehall ligger ved Bokemoa barneskole.

Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Trælsodden. I tillegg er det ca. 8 min kjøring til Bokemoa med frodig bøkeskog som innbyr til god rekreasjon. Området har kultursti, lysløype og lekeområder. Kommunen har ellers totalt 14 km med oppmerket kyststi og fin turvei gjennom hele kommunen, fra Tønsberg til Sandefjord. Vinterstid kan Storås skianlegg by på skiglede for hele familien.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres i Stokke, hvor du finner Meny, Rema 1000 og Kiwi. Stokke sentrum har ellers flere butikker og spisesteder, i tillegg til vinmonopol, bibliotek, frisør og helsetjenester. Det er kort vei til både Tønsberg og Sandefjord med alt av bymessige fasiliteter.

Et attraktivt og etablert boligområde ca. 4,6 km fra Stokke sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager og svært god offentlig kommunikasjon via Vestfoldbanen. For øvrig også nært til jernbane, E-18 og Torp flyplass.

Diverse
Alt oppgjør skjer ved nøkkeloverlevering. Vi tar ikke forskudd ved inngått kjøpekontrakt.
Lave omkostninger.
Dokumentavgift: 30.000,-
Oppstartskapital til sameiet: 5.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte: 585,-
Tinglysningsgebyr for panterett: 585,-
Gebyr for utskrift av panteattest: 202,-