Krabbavikveien - Jåsund Platå

Jåsund Platå er nå klargjort for bygging, flere boligdrømmer skal nå bli til virkelighet.
Her bor man i naturskjønne omgivelser i et nyetablert og etterspurt område. Familieidyllen vil få en solid forankring i dette nabolaget.
Kort vei har man til det meste av fasiliteter, samt sjø- og friarealer i gåavstand fra boligen.
Her kommer to attraktive eneboliger, et siste tilskudd til nærmiljøet.
Boligene kan vise til en rekke innvendige kvaliteter, samt solrike uteareal og behagelige utsiktsforhold.

En rekke kvaliteter går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør. Stilrent og moderne.
Boligen kan blant annet vise til en veloverveid planløsning, som gir mange bruksmuligheter avhengig av hvilke behov man måtte ha.

I disse boligene ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag.

Prosjektet er godkjent og kan overleveres til nye eiere i siste kvartal 2025.
Mulighet for egeninnsats etter ønsker og behov.

Kort oppsummert;
138-154 m² fordelt over to plan (BRA-i og ekstern bod, i tillegg kommer takterrasser og garasje)
4 soverom og 2 stuer
2 bad, et i hver etasje.
Det er valgt tidløse og vedlikeholdsvennlige materialer.

Det nye bomiljøet på Jåsund er et paradis for barnefamilier med flere lekeplasser, grønne lunger, nærbutikk, barnehage og ny barneskole er planlagt ferdigstilt til skolestart i 2027.
Den unike beliggenheten mellom fjord og hav innbyr til fisking, padling, båtliv og bading med gangavstand til flott, ny badestrand.
Det er kort vei til sjøbadet på Myklebust og idylliske turstier langs sjø, Hafrsfjord og populære Hålandsvannet. Ved Hafrsfjord bru kan de lokale fiskebåtene friste med fersk fangst!
Det er gode kollektivforbindelser til Tananger, Forus og Stavanger.

Generell Orientering

Betalingsplan avklares med utbygger i forbindelse med innlevering av kjøpetilbud.
Forslag til betalingsplan er inntatt i prosjektbeskrivelse.

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, samt innvendig malerarbeid i boligen og kjøkken leveranse)
Bolig A kr. 6.990.000,-
Bolig B kr 7.190.000,-

Pris nøkkelferdig bolig:
Bolig A kr 7.490.000,-
Bolig B kr. 7690.000,-

I tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien.
Tomteverdi kr. 2.700.000,-. Dokumentavgift: kr. 67.500,-
Tinglysningsgebyr for grunnboksutskrift/skjøte/pant med kr. 1.330,-

Beliggenhet

Det nye bomiljøet på Jåsund er skreddersydd for barnefamilier, med flere lekeplasser, frodige grøntområder, en nærbutikk og en barnehage i nærheten.
I tillegg er en ny barneskole planlagt åpnet til skolestart i 2027.

Den idylliske beliggenheten mellom fjord og hav gir perfekte muligheter for fisking, padling, båtliv og bading.
Vakre turstier som slynger seg langs sjøen, Hafrsfjord og det populære Hålandsvannet.
Ved Hafrsfjord bru kan lokale fiskebåter lokke med ferske delikatesser fra havet.

Området har også gode kollektivforbindelser rundt om i regionen, enten man skal komme seg til Tananger, Forus eller Stavanger.

Oppvarming

Av oppvarming leveres varmekabler iht romskjema. For øvrig balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Klargjort for vedovn.

Garasje/Parkering

Boligene leveres med enkelgarasje og mulighet for biloppstillingsplass på tomt.

Tomten

For Bolig A: Tomt på ca 384,9 kvm.
For Bolig B: Tomt på ca 408,3 kvm.
Tomter er ikke endelig oppmålt og fradelt, mindre avvik kan derfor forekomme.

Gårdsplassen vil bli levert oppgruset iht. situasjonskart.
Hageareal leveres planert med jordmasser.
Beplantning / gartnerarbeid utover dette er ikke inkludert.
Høyder og terreng vist på 3d-bilder er illustrasjon og er nødvendigvis ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng.

Ferdigstillelse

Prosjektet er ferdig godkjent av Sola kommune.
Boligen kan ferdigstilles i løpet av 2025. Avtales nærmere i forbindelse med kjøpetilbud.

Byggetid er ca 10 mndr etter igangsettingstillatelse.

Komm. tilknytning

Tilknytningsavgift for vann/avløp til Sola kommune vil faktureres nye eiere.
Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei. Gnr 1 bnr 505 tilhører Jåsund Utviklingsselskap AS (kommunalt og privat selskap)
Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Omkostninger for kjøper

1) 2,5% dokumentavgift til staten av tomtveverdi. (67.500,-)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 545,-
4) Grunnboksattest kr. 240,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Totalt omkostninger: Kr. 86 230,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at selger er forpliktet til å stille garantier for alle delinnbetalinger fra kjøper, samt for ferdigstillelse i henhold til kontrakt.
Garanti gjelder frem til 2 år etter overtakelse. Det vises forøvrig til Bustadoppføringslova.

Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk,illustrasjonsmateriell og plantegninger iht endelig leveranse.

Garantistillelse:
Ved kontraktens underskrift utsteder videre selger garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til megler for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bufl. § 12.
Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.

Ved forskuddsbetaling plikter utbygger å stille garanti etter bufl. § 47.