4 romslige toppleiligheter i Haug med flott utsikt og store terrasser. 1 SOLGT!

4 nye toppleiligheter med helt rå utsikt, gode solforhold og terrasse på hele 22m2.

Vi er godt i gang med bygging av fire lekre leiligheter på ca 85 kvm. Leilighetene har store vinduer og balkong med flott utsikt og fantastiske solforhold. Garasje med heis opp til leilighetene. Fasaden har et moderne uttrykk.

I første etasje bygges det en matbutikk, og det er forventet at SPAR åpner juni 2025. Prosjektet ligger i et vennlig og trivelig nabolag i Haug med kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg.

Smeden 2 er et attraktivt sted å bo hvor vi har lagt vekt på romslige leiligheter med gode dagslysforhold, spennende utsyn og god standard.

Leilighetene er utviklet for å kunne dekke et allsidig behov for flere målgrupper.

• Livsløpsstandard i leilighetene
• Parkeringsplass og bod til alle fire leiligheter med direkte adkomst fra garasje.
• God tilgjengelighet for både gående og syklende
• Lekeplass tilknyttet området

Beliggenhet
Idyllisk beliggenhet med nærhet til Oslo. Velger du å bo i Haug bor du landlig og nær naturen, samtidig som det er kort vei til Oslo. I tillegg er det kort vei til marka og Ringkollen.

Smeden har en flott beliggenhet i Haug, i et etablert boligområde. Det vil være flott utsikt fra alle leilighetene. Du ser utover mot Tyrifjorden og mot Norefjell. Det vil være tilgang på matbutikk i 1. etasje. Om man ønsker et større utvalg av butikker er det kun 15 min med bil til Hønefoss.

Det er flere barnehager i nærheten, blant annet en kun 200 m lengre ned i veien. Det er gangavstand til barneskole og ungdomsskole. Ved skolene ligger også idrettsanlegg med kunstgressbaner. Haugsbygd Idrettsforening er tilknyttet dette anlegget.

Er du glad i friluftsliv er det mange muligheter i området blant annet på Ringkollen. Om sommeren frister idylliske badevann. Ellers er det milevis med tur- og sykkelstier i nærheten - hva med å sykle gjennom marka på vei til jobb i Oslo, for eksempel?

På vinterstid er det lysløype, hoppbakke og alpinbakke på Ringkollen. Om du trenger en pust i bakken kan du søke ly på Ringkollstua.

Om det frister med sommerlig aktivitet ligger det flere golfbaner i nærheten - banen på Tyrifjord Golfklubb er svært populær.

Generell orientering
Smeden består av 4 nye leiligheter ca. 85 kvm. (BRA). I tillegg bygges det en matbutikk i 1. etg. Bygget består også av en allerede eksisterende del med 4 leiligheter i 2. etg, og næringsdel som vil knyttes sammen med butikklokalene i nybygget.

Det nye bygget er over 2 etasjer, i tillegg til en parkeringskjeller. Eksisterende bygg består også av to etasjer.

Det bygges parkeringskjeller som fellesareal og det medfølger eksklusiv bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjelleren til alle leiligheter.

Felleskostnader
Felleskostnader er ment å dekke sameiets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen/tjenester sameiet rekvirerer. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningen, lys og evt. varme i fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser, kommunale avgifter, eiendomsskatt og andre driftskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader.
Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av TV og internettjenester. En slik avtale har normalt en bindingstid på 3-5 år og inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det vil bli inngått avtale om en standardpakke, med mulighet for den enkelte til å utvide pakken for egen regning. Avtalen er bindende for alle sameiere.



Beskrivelse av tomt
Selger/utbygger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse.

Oppvarming
Oppvarming av leilighetene vil hovedsaklig være med strøm.