Pynteneset - Trinn 1 - Bo med orkesterplass til Pyntesundet

Pynteneset

PPynteneset på Engøy er nå under utvikling. Gammel industri byttes ut med nye boliger, mennesker, båtplasser og friområder. Klasaskjeret skal forvandles til en badeøy.

Hele prosjektet består av over 200 enheter fordelt på fire delfelt. Det legges opp til arkitektur i tradisjonell sjøhusstil, med friske farger, moderne detaljer og smarte planløsninger.

Pynteneset blir mer enn bare et sted å bo – det er blir et fellesskap med en rekke velutstyrte fellesareal som legger til rette for trivsel, aktivitet og sosialt samvær på tvers av byggene. Gjennom Heime, Norges mest erfarne leverandør av nabolag, får du tilgang til et unikt konsept som gjør det enklere å bygge et godt nabolag.

Med tilgang til Heime åpnes døren til et smartere og mer inkluderende bomiljø. Gjennom Heime-appen kan man dele og låne utstyr, booke fellesrom og gjestehybler, arrangere private og felles sammenkomster. Du kan enkelt opprette grupper, holde kontakten med naboer og styret. Men får også en enkel oversikt over arrangementer som skjer i nabolaget.

Heime handler om mer enn bare funksjonalitet - det handler om å skape felleskap, deling og tilhørighet. På Pynteneset får du ikke bare et nytt hjem, du blir en del av et nabolag der trives og samhold står i fokus.

Pynteneset B1 - Trinn 1

Prosjektet starter med det vi kaller delfelt B1. Dette ligger plassert like vest for Engøyvannet, med orkesterplass til Pyntesundet.

Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, det er nøye gjennomtenkt for å sikre en høy bokvalitet. Her er det lagt fokus på samspillet mellom ute og inne slik at omgivelsene rundt blir en del av beboernes liv.

Trinn 1 består av 56 boliger i varierte størrelser, alle er skreddersydd for ulike behov og livsfaser. Vi har ledige leiligheter i størrelse fra 100 til 150 kvm, alle med to soverom og parkering. Alle leilighetene har parkering inkludert i pris, det er også mulighet for å kjøpe båtplass. Pris kr. 130 000 pr. breddemeter

Leiligheter 100 kvm
Gjennomgående planløsning gir lys inn fra to sider – en viktig og ettertraktet bokvalitet. Alle får to soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom. Store stue/kjøkken på neste 50 kvm med utgang til to balkonger.
Leilighetene på 100 kvm leveres med følgende standard:

• Kjøkken: Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal. Alle leilighetene er oppgradert og unike. Kontakt selger for tegning av hver enkelt leilighet.
• Gulv: Enstavs eikeparkett i alle tørre rom.
• Bad: Helfliset baderom i 60*60 fliser.
• Garderobe: Leilighetene leveres med åpen garderobe i omkledningrom.

Toppleilighet D501:
Stor, solrik takterrasse med utsikt mot Pyntesundet. Leilighetene holder en høy standard og inneholder to soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom. En unik planløsning!
Leilighet D501 leveres med følgende standard:

• Kjøkken: Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal. Benkeplate i stein. Leilighetens kjøkken er oppgradert og unikt. Kontakt selger for tegning av kjøkkeninnredning. Hvitevarer på kjøkken er inkludert i prisen.
• Gulv: Enstavs eikeparkett i alle tørre rom.
• Bad 1: Helfliset baderom i 60*60 fliser. Innredet med dusj, toalett og vask
• Bad 2: Helfliset baderom i 60*60 fliser. Innredet med dusj, toalett, vask og badekar.
• Garderobe: Leilighetene leveres med åpen garderobe i omkledningrom.

Fellesarealer for trinn 1:

• «Hjemmekontoret» Arbeidsplasser og låsbareskap
• «Nabolagskino» Stor tv, god sofa, fullpakke fra Altibox og kjøkken.
• «Verkstedet» Et hobbyrom du kan male den brukte stolen, eller sy det hullet i favoritt buksa.

Fellesrom for trinn 1 og trinn 2:

• «Naustet» er et maritimt delerom med kajakker, kanoer, teiner, sup og annet maritimt utstyr. Det er også kjøpt inn to båter. Her er det enkelt å utforske sjøen og naturen om er rett utenfor døren.
• «Nabolagskafé» Det blir laget til en stor «nabolagskafé» i trinn 2. Dette rommet er perfekt for sosiale sammenkomster og arrangementer sammen med naboene eller privat. Rommet er utstyrt med kjøkken, spisebord, sofagruppe og TV.
• «Treningsrommet» For deg som liker å holde deg i form, kommer det også et treningsrom. Dørstokkmilen har aldri vært kortere!
• «Delrom» Det er jo egentlig ingen grunn til at alle skal eie hver sin hammer og drill. Eller takboks og telt, for den saks skyld. I delerommet kan du låne diverse utstyr som er til felles bruk.
• To gjestehybler som kan leies til privatbruk når familie eller venner trenger et sted å sove etter å ha besøkt deg.

Rommene kan bookes via Heime-appen.

Borettslag

På Pynteneset B1 har vi valgt borettslag som eierform. Et borettslag er et frittstående boligselskap hvor du som beboer eier en rett til å bo, derav bo-retts-lag. Det er borettslaget og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Dette gjør at man får mange fordelaktige avtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til tv og internett. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter.

Fellesgjeld:
Se prislisten på nettsiden for informasjon om fellesgjeld og felleskostnader til hver enkelt leilighet.
Totalprisen består av en del innskudd(egenkapital) og en del felleslån. Felleslånet har en løpetid på 30 år. Renten på felleslånet er flytende.
Når borettslaget har felleslån, trenger du kun å skaffe egen finansiering av selve innskuddet.
Det er mulig å innfri hele eller deler av fellesgjelden etter innflytning, enten det er med egenkapital eller ved lån i egen bank.

Felleskostnader:
Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til borettslagets felleslån. Felleskostnadene vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget øker å ha utført i felles regi. Kostnadene fordels i henhold til bestemmelser i vedtektene. Endelig budsjett vil fastsettes av styre. Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulert og basert på erfaringstall.

Fellesutgiftene er estimert til kr 27,- per kvm per måned det første driftsåret, og skal dekke blant annet styre- og forretningsførerhonorar, drift, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, vedlikehold av fellesområder og kommunale avgifter.

I tillegg kommer TV/internett, medlemskap i Heime future home.

Kostnader for varmtvann og oppvarming betales a-konto per leilighet per mnd.- Hver leilighet har egen måler, og det blir foretatt en årlig avregning.

For de andelene som har parkeringsplass i felles garasjeanlegg skal det i tillegg betales kr 300,- pr mnd og for de som kun har bod betales det ca. kr 150,- per måned. i tillegg til de estimerte fellesutgiftene, for drift og vedlikehold.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti §12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Garanti etter §47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang- Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgivning
Boligene selges til fastpris. Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og sendes selges per mail og sms.