Vallegrenda

Tomannsboliger Vallegrenda.

Tomannsboliger med fin beliggenhet på Vallegrenda.

Boligene får et moderne design og en effektiv planløsning og er godt egnet til ulike type beboere. Dette er en perfekt løsning for de som trenger litt mer plass en de ville fått i en leilighet. Romslig uteområde med hage og biloppstillingsplass. Det vil også være mulig å etablere carport ved inngangspartiet.

Boligene leveres klare til egeninnsats. Om ønskelig kan boligene leveres nøkkelferdig etter videre avtale.

Innhold:

• 1. etasje med entrè/gang, wc, bod, stue/kjøkken.

• 2. etasje med gang, 2 soverom, bad/vaskerom.

Utvendig bod ved inngangsparti på 5m2.

Illustrasjonsbildene i annonsen viser mulighet for carport ved inngangspartiene, dette kan leveres etter videre avtale.
---------------------------
Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres av Vegsund Kjøkken og vil få et moderne design og leveres med integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl/fryseskap.

Bad
Boligen leveres “klar til egeninnsats” og leveransen inkluderer ikke legging av memran, fliser eller flisarbeid.

Baderomsinnredning med 2 skuffer og servant med speil m/led lys. Vegghengt toalett. Dusj med dusjsett og innfellbare dusjdører. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv
Egeninnsats

Innvendige overflater
Vegger og tak leveres ferdig platekledd og er klar til egeninnsats.

Elektrisk
Boligen leveres med elektriske varmekabler på bad. Det leveres elektriske punkter iht. gjeldende krav tilpasset bolig og de tekniske installasjoner som medfølger.

Tilvalg
En av gledene ved å kjøpe ny bolig er å kunne sette sitt personlige preg på den. Det vil du få mulighet til! Kjøperne vil kunne gjøre endringer på interiøret som f.eks. å bytte parkett, fliser, farger på veggene, kjøkken- og baderomsinnredninger osv, så sant det gjøres innenfor gitte tidsfrister.

Det leveres peisovn i stue i hovedetasjen.

Beliggenhet
Tomten ligger på Vallegrenda på Skodje. Det er kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikk. Tomten er sydvendt orientert og har gode solforhold. Mange turmuligheter i nærområdet.

Solforhold
Boligene vil bli plassert med syd vendt orientering og får gode solforhold..

Hvorfor kjøpe nytt?

• Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsrett.
• Lave omkostninger (kun omk. på tomtekost ved kjøp av nybolig).
• Ingen budrunder.
• Ingen oppussing.
• Lave bokostnader.
• Energieffektiv bolig som medfører lave kostnader til oppvarming.
• 5 års reklamasjonsrett.
• Alt er nytt!
• 1 års-befaring av boligen (vi følger opp at alt er som det skal!).
• Verdiøkning fra inngått kjøpsavtale til overlevering.

Ta kontakt for komplett leveransebeskrivelse.

Boligene er under prosjektering og mindre endringer kan forekomme.

Generell orientering

Ferdigstillelse
Beregnet ferdigstillelse er høst 2025.

Vær rask for å få muligheten til å endre ting før vi starter.

Selger tar følgende forbehold:
At det forhåndsselges 50% av salgsverdien av prosjektet, slik at tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges.

Godkjent vedtak og IG fra Ålesund kommune.

Omkostninger for kjøper
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
1. Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
3. Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,-
4. Attestasjonsgebyr kr. 260,-
5. Stiftelsesomkostninger til sameiet kr. 3 000,-
6, Oppgjørshonorar kr. 3000,-


3D bindene i annonsen er bare en illustrasjon av boligen. Omgivelsene/byggninger/terreng er ikke vist i illustrasjonene.

Illustrasjonsbildene kan avvike fra prosjekterte tegninger.