Drømmeboliger på Langhus – Utsikt, Luksus og Skreddersøm.

Bo trygt og godt med familien på Langhus!

Velkommen til et boligprosjekt som legger til rette for et harmonisk familieliv. Her får du en romslig bolig med to stuer – perfekt for både småbarnsfamilier og tenåringer som trenger sitt eget område. Hovedstuen har utgang til en stor, overbygd balkong, hvor du kan nyte utsikten og solrike dager. Uteplassen i første etasje gir gode muligheter for lek og samvær utendørs.

Boligene tilbyr en god standard med mulighet for personlig tilpasning. Skap et hjem som passer perfekt for din familie, med praktiske løsninger og høy trivsel.

Beliggenheten er perfekt for familier som vil ha alt i nærheten:

• Skoler og barnehager
• Togstasjoner med forbindelse til Follo-banen
• Ski sentrum med butikker, spisesteder og tjenester
• Idrettsanlegg, svømmehall og treningssenter
• Østmarka for flotte turmuligheter og rekreasjon

Alt dette finner du innen få minutters avstand.

Prosjektet er nå under utvikling, og rammesøknaden forventes ferdigbehandlet i løpet av Q1 2025. Planlagt innflytting er neste vår/sommer. Boligene selges til fastpris, og hele kjøpesummen betales først ved overtakelse.

Bygges etter TEK17

Avtaleforholdet for boliger under bygging reguleres av Bustadoppføringslova, mens avtaleforholdet for innflytningsklare boliger reguleres av Avhendingslova. Boligene bygges i henhold til forskrift av 19. juni 2017 nr. 840 om tekniske krav til byggverk (TEK17) med tilhørende veiledning (VTEK17), inkludert de siste endringene av 11. juni 2018 nr. 854.

Boligene prosjekteres og bygges etter preaksepterte løsninger, leverandørs anvisninger eller annen relevant bransjestandard.

Utenomhus

Gårdsplassene leveres singlet, og plenarealene får ferdigplen for en enkel og pen overgang til naturlige omgivelser. Helt vest på tomten etableres en mur som vil løfte terrenget, noe som både gjør området mer tilgjengelig og mer brukervennlig.
Beplantning og støttemurer utover dette inngår ikke, bortsett fra det som er inntegnet på situasjonsplan i byggesøknadsdokumentene. Noe murer kan bli aktuelt der hvor det er nivåforskjeller mellom boligene. Endelig løsning og produktvalg besluttes av selger.

På illustrasjoner og i markedsmateriell vises forslag til beplantning og utforming av tomten som ikke inngår i leveransen fra selger. Foreløpig plan for utenomhusarealer vises i tegninger/skisser og viser hvordan fellesarealer skal disponeres. Denne planen er veiledende og ikke bindende for selger.
Grøntarealer som leveres med ferdigplen må vedlikeholdes av kjøper etter overtakelse. Det legges ikke opp til felles avfallssystem på tomten, og søppelhåndtering vil bli basert på individuelle løsninger for hver bolig.

Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer på utforming og materialvalg for utenomhusarealer, så lenge disse ikke forringer kvaliteten eller bruken av området.

Ladning elbil

Det er tilrettelagt for elbil-lading i garasjen, og elektriker avtaler direkte med kjøper hvor dette plasseres.

Seksjonering

Eiendommene vil seksjoneres - både husene og tomten slik at hver seksjon får en egen tomten. I forbindelse med seksjonering oppretter utbygger et sett med vedtekter.

Fiber/bredbånd og tilvalg

Utbygger sørger for at fiber/bredbånd blir lagt frem til det utvendige strømskapet. Videre vil elektriker, i samarbeid med kjøper og gjennom tilvalgsprosessen, planlegge og tilrettelegge for trekking av kabler innvendig i boligen.

Tilvalg
Utbygger legger stor vekt på skreddersøm for den enkelte kjøper, og det vil i stor grad være mulig å gjøre endringer og tilpasninger etter ønske, så lenge dette er teknisk gjennomførbart.

Forbehold
Illustrasjoner, tegninger og markedsføringsmateriell kan avvike fra den endelige løsningen. Det kan forekomme avvik knyttet til tomteareal, hensynssoner, plassering av bygninger og terreng ved overlevering. Mindre og ikke signifikante avvik gir ikke grunnlag for kompensasjon.

Illustrasjoner og markedsmateriell kan inneholde elementer som ikke inngår i leveransen, som for eksempel busker, hekk, møbler, lamper og lekeapparater. Disse er ment som inspirasjon og viser forslag til hvordan uteområder og interiør kan innredes.

Oppgjør
Oppgjør og dokumentbehandling utføres av;
Partners Eiendomsmegling Indre Østfold
v/Elin Westerby
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mobil: 99 42 46 69

Finansiering
Einar Ihlebæk hjelper deg å finne riktig bank, helt kostnadsfritt.
Eiendomsfinans samarbeider med en rekke banker for å finne den banken som er best tilpasset den enkelte kunde. Ingen bank er best for alle, men jeg finner den som passer for deg. Jobben jeg gjør er helt gratis for deg som kunde.
Ring meg på 900 88 075