Tønsnesvegen 4

4 vertikaldelte boliger med god beliggenhet i Tromsdalen og kort vei til skole, barnehage, fine turmuligheter og Tromsø sentrum.

Boligene har nordvendt beliggenhet hvorav den ene får veranda mot vest og den andre mot øst. Området er kjent for gode sol- og lysforhold. Begge boligene får delvis overbygget terrasse med utgang fra stue, carport og sportsbod. God planløsning med romfordeling over to etasjer og mulighet for hybelutleie hvor det er eget bad og mulighet for egen inngang. Det legges opp til god standard med flislagt bad, kjøkken med integrerte hvitevarer, ildsted og balansert ventilasjon. Gulvvarme på bad, vaskerom og entré.

Slette overflater med listefri utførelse mellom tak/ vegger og rundt vindusposter gjør at boligene får et svært moderne og pent uttrykk. Ytterveggene kles med royalimpregnert kledning. og har store vindusflater med listefrie overganger mot vinduer.

Tønsnesvegen 4 ligger sentralt plassert i Tromsdalen. Fra boligene har man umiddelbar tilgang til skoler fra barneskole til ut videregående, barnehage, butikk og gode bussforbindelser. Området rundt gir beboerne tilgang til flotte turmuligheter som Tromsdalstinden, Sherpatrappa, Tromsø geografiske midtpunkt, Fløya og Bønntuva for å nevne noen. I tillegg finner man "Gutta på skauen" plassert et lite stykke inn i dalen. Her er det opparbeidet gapahuker, sitteplasser med grillplasser og akebakker vinterstid. Her serveres det ofte kaffe og boller i helgene og det er plassert ut ved i "vedbinger" slik at man enkelt kan ta seg en sykkeltur ettermiddagstur med barna for å grille pølser til middag. Fra leiligheten har man ca 30 minutters gange over til Tromsø sentrum.

Vi tar gjerne i mot dere til et møte for å gå igjennom prosjektet her på kontoret, eller vi kan møtes på eiendommen for en byggeplassvisning.
Salgsoppgaven kan også sees ved å trykke på "Hent prospekt".

Boligene selges etter første mann/kvinne-til-mølla-prinsippet.

Beliggenhet

Tønsnesvegen 4 ligger sentralt plassert i Tromsdalen. Fra boligen har man umiddelbar tilgang til skoler fra barneskole, ut videregående, barnehage, butikk og gode bussforbindelser. Området rundt gir beboerne tilgang til flotte turmuligheter som Tromsdalstinden, Sherpatrappa, Tromsø geografiske midtpunkt, Fløya og Bønntuva for å nevne noen. I tillegg finner man "Gutta på skauen" plassert et lite stykke inn i dalen. Her er det opparbeidet gapahuker, sitteplasser med grillplasser og akebakker vinterstid. Her serveres det ofte kaffe og boller i helgene og det er plassert ut ved i "vedbinger" slik at man enkelt kan ta seg en ettermiddagstur med barna for å grille pølser til middag. Fra leiligheten har man ca 30 minutters gange over til Tromsø sentrum.

Tomt

Felles tomt eid av sameiet. Tomten boligene bygges på vil deles i 2 slik at to og to boliger blir stående på felles tomt. Sameiet er planlagt å driftes sammen, men dette vil være opp til seksjonseierne å avgjøre.

Grøfter og kabler for strøm, fundamentjording samt inntaksskap og strøm til
elektrikertavle inngår i leveransen. Mur under terreng tilfylles med drenerende masser mot grunnmur. Tomteareal opparbeides maskinplanert og tilsåes med gress. Øvrig beplantning inngår ikke i leveransen. Adkomst til boligene leveres med grus som er egnet for formålet.

Tomten er plassert i forholdsvis flatt terreng. Det etableres adkomst til de to fremste boligene i front av bygget og mellom byggene til de to boligene bak. Eiendommene blir eid av 4 boligene i fellesskap, hvor utearealer og bruk vil styres etter vedtekter / avtaler. Vedtekter for bruk av fellestomter vil foreligge før overtagelse.

Oppvarming

3.12: Levers ingen oppvarming på soverom. Panelovner i stue. Vedovn ild 15 m/stålpipe. Gulvvarme på bad, vf og vaskerom.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03. juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter
bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og
materialbruk.
Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet.

Adgang utleie

Det vil være mulighet å kunne benytte deler av 1. etasje til hybelutleie med lyd- branndør mellom hovedenhet og utleid areal. Se tegninger eller konferer med megler for mer informasjon.

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler, Hjem Eiendomsmegling AS, pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Dette innebærer at mistanke om mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim.

Diverse

Boligene leveres byggvasket. Byggvask er en grovrengjøring og støvsuging.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastprisbasert vederlag pr.enhet.