Ådnavegen 25P

Eiendomsmegler vest nybygg har gleden av å presentere byggetrinn 2 i Ådnavegen 25P!

2 av 5 leiligheter solgt!

Her kommer det 5 nye lekre 3- og 4-roms selveierleiligheter med størrelse fra 68 til 79 kvm BRA. Boligene har en svært sentral beliggenhet i Indre Arna like ved Øyrane Torg og jernbanestasjon. Leilighetene skal oppføres iht. Tek17 og blir levert med gjennomgående gode kvaliteter. Det medfølger 1 stk p-plass i nabobygg.

Fra jernbanestasjonen er det kun ca 8 min med tog til Bergen sentrum. Flott idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg ligger like ovenfor eiendommen - og gir muligheter både som tilskuer og utøver. Ellers er det også kort vei til barnehage, barneskole og lekeplasser. Flott turterreng og turveier i nærheten, også langs sjøen nede i Arnavågen. Godt kollektivtilbud i nærområdet med svært kort vei til bussholdeplass og togstasjon.

Alle leilighetene får tinglyst rett til tilhørende ekstern sportsbod i nabobygg.

Litt om kvaliteter:
Leilighetene blir levert nøkkelferdig med god standard. Her får du stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Det er flott kjøkkeninnredning model Vidde snø med god skap- og benkplass fra Sigdal. Laminat benkeplate og valgmulighet mellom 34 ulike laminatmodeller. Det blir ikke levert hvitevarer på kjøkken.

Baderom blir helfliset med 20x20 cm flis på gulv i lys eller mørk grå farge. Fliser på vegger blir levert i 20x40 cm størrelse i lys eller mørk grå farge. Det blir levert baderomsinnredning fra Sigdal, modell Lilje med 60 cm bredde og dusjhjørne med 90x90cm dører. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin på baderom.

Overflater
Blir sparklet og malt med listfritt i overgang vegg/ himling. Det gis 4 fargemuligheter for veggfarge. Gulv i leilighetene leveres med hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett type Boen Crescendo. Det medfølger 1m garderobeskap per sengeplass.

For mer informasjon se vedlagt leveransebeskrivelse.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Ta kontakt med megler for gjennomgang av dette flotte boligprosjektet!

Kontaktinfo:
Martin Raknes
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
tlf: 958 95 394

Andreas Tveit
Prosjektmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Fra Arna togstasjon er det kun ca 8 min med tog til Bergen sentrum. Flott idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg ligger like ovenfor eiendommen - og gir muligheter både som tilskuer og utøver. Ellers er det også kort vei til barnehage, barneskole og lekeplasser. Flott turterreng og turveier i nærheten, også langs sjøen nede i Arnavågen. Godt kollektivtilbud i nærområdet med svært kort vei til bussholdeplass og togstasjon.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten blir for det meste bebygget. Avvik av tomteareal kan forekomme da tomten ikke er utskilt.

Sentrale lover

Boligen selges etter bustadoppføringslova sine bestemmelser.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelsesperiode er fastsatt til 1. kvartal 2026. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og
boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før
overtakelsestidspunktet.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit